Questo appartamento con 2 camere da letto, situato a Puerto Banús, si distingue per la sua posizione strategica e la recente ristrutturazione. A pochi passi dal mare e immerso in un contesto urbano vivace, offre un equilibrio tra comodità e accesso ai servizi. La proprietà, pronta per essere abitata, beneficia di una finitura eccellente e di un'orientazione ovest che garantisce piacevoli pomeriggi di sole sul terrazzo. La vicinanza a porti turistici, campi da golf e infrastrutture moderne la rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo dinamico.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo l'esclusività e la domanda della sua ubicazione. Mentre i progetti comparabili offrono soluzioni abitative in contesti differenti, spesso più orientati alla tranquillità o a prezzi più accessibili, Puerto Banús si distingue per la sua vocazione al lusso, al divertimento e alla vicinanza a servizi di alto profilo. L'immobile a Puerto Banús, con un prezzo a partire da €515.000, si confronta con Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), evidenziando come Puerto Banús rappresenti un segmento di mercato più elevato. La vicinanza immediata a una marina di fama mondiale, campi da golf prestigiosi e una vasta gamma di ristoranti e negozi lo differenzia da località più periferiche o focalizzate unicamente sulla residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal porto di Puerto Banús e dalle sue rinomate strutture ricreative e commerciali. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, e la disponibilità di numerosi servizi a portata di mano definiscono la sua ubicazione privilegiata. La zona è caratterizzata da un'elevata densità di attività, con una forte vocazione turistica e residenziale.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza funzionale e ben posizionata, ideale per chi desidera vivere vicino al mare e ai principali punti di interesse della Costa del Sol. La recente ristrutturazione interna, con cucine e bagni modernizzati, insieme alla presenza di aree comuni come piscine e campi sportivi, soddisfa il desiderio di comfort e svago quotidiano.
Il complesso residenziale in cui si inserisce l'appartamento è stato completato nel 2003, ma l'unità immobiliare è stata oggetto di una ristrutturazione completa e recente. Questa condizione la rende di fatto equiparabile a una nuova costruzione per quanto concerne le finiture interne e gli impianti, offrendo uno standard abitativo attuale.
La proprietà non offre viste dirette sul mare, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. Non dispone di un giardino privato né di ampie metrature che superino i 76 m². Inoltre, la posizione in un'area urbana densamente popolata implica una certa vivacità circostante, elemento da considerare per chi cerca isolamento totale.
Questo appartamento è una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con un forte orientamento verso uno stile di vita attivo e sociale. Si adatta a professionisti che desiderano vivere vicino al mare e ai centri di interesse, ma anche a investitori che puntano su una località con elevato potenziale turistico e possibilità di reddito da locazione. La vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive lo rende interessante anche per gli appassionati di sport. La recente ristrutturazione assicura un comfort abitativo immediato, riducendo la necessità di interventi post-acquisto, aspetto rilevante per chi ha tempi stretti o preferisce evitare lavori.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione. Gli interni includono una cucina nuova completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, un bagno rinnovato e pavimenti sostituiti. L'installazione di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche come armadi a muro integrati e una terrazza coperta aumentano la funzionalità e il valore dell'abitazione. La scelta di materiali e il livello generale delle finiture sono orientati a offrire un ambiente abitativo moderno e accogliente.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €515.000. Questa fascia di prezzo è in linea con le proprietà ristrutturate e ben posizionate nella zona di Puerto Banús, un'area di elevato interesse immobiliare. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato o messo a reddito. La configurazione a 2 camere da letto e 2 bagni su 76 m² offre una distribuzione funzionale degli spazi interni, rispondendo a diverse esigenze abitative o di investimento.
Puerto Banús è una località rinomata per il suo porto turistico di lusso, che funge da fulcro per attività ricreative, shopping e ristorazione di alto livello. Vivere qui significa immergersi in un ambiente cosmopolita, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare, dai campi da golf circostanti e da una vasta offerta di servizi. L'appartamento, grazie alla sua posizione e alle aree comuni del complesso, come le piscine, è pensato per uno stile di vita attivo e sociale, particolarmente apprezzato durante i mesi più caldi, ma anche per coloro che cercano una base comoda tutto l'anno per esplorare la Costa del Sol.
Vivere a Puerto Banús significa essere immersi in un ambiente dinamico e cosmopolita. A pochi passi si trovano negozi di lusso, ristoranti rinomati, bar e la marina stessa, un centro nevralgico per la vita sociale e il tempo libero. La vicinanza a supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri sanitari (1.3 km) garantisce la comodità dei servizi essenziali. La zona è ben servita anche dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 9 linee disponibili, facilitando gli spostamenti all'interno della regione.
La posizione evidenziata sulla mappa si trova nell'esclusiva area di Puerto Banús, un epicentro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La vicinanza al porto, alle spiagge e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva di questa zona per residenti e visitatori internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Puerto Banús, l'appartamento si trova a soli 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo fascino e le sue infrastrutture. Málaga, la capitale della provincia, è a 54 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Algeciras, a 59 km, rappresenta un altro importante nodo regionale. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle dinamiche della costa che ai centri urbani più grandi della regione.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in poco più di un chilometro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, club prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2.2 km di distanza. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (325 m) e una farmacia a 274 m sottolineano la completezza dei servizi a portata di mano.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un elevato numero di ore di sole (storicamente 3.856 ore all'anno). Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.3%) rendono l'ambiente particolarmente accessibile e gradevole. La vicinanza a aree verdi e la presenza di palme contribuiscono a un'atmosfera rilassata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) offre ampie opportunità per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a soli 2.2 km, con ulteriori opzioni come The Range golf lessons a 2.5 km. La zona dispone anche di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e infrastrutture per attività all'aperto, soddisfacendo diverse esigenze ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Puerto Banús, l'appartamento si trova a soli 7 km da Marbella, un centro urbano noto per il suo fascino e le sue infrastrutture. Málaga, la capitale della provincia, è a 54 km e offre un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Algeciras, a 59 km, rappresenta un altro importante nodo regionale. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente sia alle dinamiche della costa che ai centri urbani più grandi della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL237698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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