コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャ、エステポナ、ベナルマデナなど、多様なロケーションに様々な価格帯の物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロから提供されています。これらは、より手頃な価格帯の選択肢ですが、プエルト・バヌースのような高級マリーナ地区の、この物件が提供する国際的な雰囲気、充実したアメニティ、そして近接性とは異なります。プエルト・バヌースの物件は、一般的に価格帯が高くなる傾向にありますが、その分、比類なきライフスタイル、優れたロケーション、そして高い賃貸ポテンシャルを享受できます。この物件の515,000ユーロという価格は、プエルト・バヌースという特別な場所での、改装済みで即入居可能な2ベッドルームアパートメントとしては、市場の需要と供給のバランスを反映した、妥当な水準にあると考えられます。周辺の高級物件と比較しても、その立地と状態は魅力的な要素となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性が特徴です。周囲は都市的な整備がされており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。マリーナやショップ、レストランが近接しており、活気あるリゾートライフを享受できます。この立地は、海岸沿いのライフスタイルを求める居住者に適しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、モダンなライフスタイルを求める居住者に対応します。全面改装済みのキッチンとバスルーム、新しい床材、そして各部屋に追加された電源コンセントは、快適さと機能性を高めています。西向きのバルコニーからの眺望と、十分な採光は、リラクゼーションとワークスペースとしての両方のニーズを満たします。
このアパートメントは2003年に建設され、近年、内外装ともに全面的に改装されています。キッチン、バスルーム、床材などが刷新され、現代的な基準に適合しています。工事は完了しており、即時入居が可能です。新たな改修により、物件は良好なコンディションを維持しています。
この物件は、地方自治体の開発制限や、特定の建築基準に関する制約を直接的に受けることはありません。しかし、物件の特性上、広大な庭園や専用のプール、または大規模な商業施設といった、より広範な敷地を必要とする設備は提供されていません。また、海抜11mという標高や、南西部に位置するため、一部の眺望には都市景観や近隣の建物が含まれる可能性があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを求める、多方面の購入者層に適しています。主に、プエルト・バヌースという国際的に有名なマリーナエリアの近接性を重視する方々に推奨されます。例えば、頻繁にビーチやマリーナでのアクティビティを楽しむ方、また、周辺の多数のレストランやショップ、ナイトライフを享受したい方には理想的です。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の名門ゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。年間平均気温19.2℃、年間3,856時間の晴天という気候は、一年中アウトドア活動を楽しみたい方や、温暖な気候を求めて移住を検討している方にとって魅力的です。また、2つの大きな共有プールやテニスコート、パドルコートといった施設は、アクティブなライフスタイルを送るファミリーやカップルに適しています。地下駐車場が完備されているため、車での移動が多い方や、夏季の混雑時でも安心です。この物件は、セカンドハウスとしての利用、または賃貸用不動産としての投資にも適しています。
このアパートメントは、近年、全面的に改装されており、現代的な快適さと機能性を備えています。新しいキッチンには、最新の電化製品が組み込まれており、実用的かつスタイリッシュなデザインが特徴です。バスルームも同様に刷新され、清潔感と機能性が向上しています。床材は新たに張替えられ、空間全体に統一感と明るさをもたらしています。各部屋には、現代の生活様式に対応するため、追加の電源コンセントが設置されており、在宅勤務や最新家電の使用に便利です。内装は、明るく、広々とした印象を与えるようにデザインされており、西向きのバルコニーからは、日中の陽光が室内を照らします。建材や仕上げ材には、耐久性と美観を考慮したものが選択されています。全体として、この物件は、質の高いリノベーションにより、入居後すぐに快適な生活を開始できる状態にあります。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、515,000ユーロから提供されています。物件は2003年に完成し、近年、全面的に改装されています。即入居可能な状態です。現在、この価格帯で提供されている物件は、プエルト・バヌースというロケーションと、最近の改装内容を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。周辺の同様の物件と比較しても、立地と状態の良さが価格に反映されています。この価格は、コスタ・デル・ソルの人気エリアにおける、質の高い住宅への投資機会を示唆しています。購入者は、改装済みのモダンな設備と、生活に必要なあらゆるアメニティへの近接性というメリットを享受できます。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、洗練された都市型リゾートのライフスタイルを提供します。毎日、マリーナの活気ある雰囲気に包まれながら、徒歩圏内に広がるショップ、レストラン、カフェ、そしてビーチへと容易にアクセスできます。早朝は静かな海辺を散歩し、日中は近隣のゴルフコースでプレーを楽しむことも可能です。午後は西向きのバルコニーで太陽の光を浴び、夜はマリーナ周辺の多様なダイニングオプションを堪能できます。施設内には、2つの大きな共有プールとテニスコート、パドルコートがあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。地下駐車場も完備しており、夏季の混雑時でも駐車の心配がありません。この地域は、年間を通じて約3,856時間の晴天に恵まれ、約6ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。都市的な利便性とリゾートらしい快適さが融合した生活が送れます。
プエルト・バヌースに位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性と活気をもたらします。物件からわずか451mの距離にスーパーマーケットがあり、日用品の買い物が容易です。また、274m先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には73軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、多様な選択肢が提供されています。1.3kmの距離には病院があり、医療アクセスも確保されています。交通面では、9本の公共交通機関路線が利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、車がなくても移動しやすい環境です。EV充電ステーションも325m先にあり、環境意識の高い居住者にも配慮されています。この立地は、都市的な快適さを維持しつつ、リゾートらしいライフスタイルを享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、プエルト・バヌース、マルベーリャ近郊の物件の位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要道路、および周辺の都市や施設との相対的な距離が視覚化されています。この地理的配置は、物件の利便性と、近隣のレクリエーションおよび商業施設への容易なアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの南西部に位置する、プエルト・バヌースという高級マリーナ地区にあります。このエリアは、マルベーリャの南西約7kmに位置し、活気と国際的な雰囲気に包まれています。マルベーリャ自体は、約14万8千人の人口を持つ、この地域で最も賑わう都市の一つです。さらに南東へ約54km（直線距離）には、アンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、人口は約58万人です。この立地は、高級リゾートの静けさと、近隣の大都市が提供する文化、商業、エンターテイメントへのアクセスとの間に、良好なバランスを提供しています。プエルト・バヌースは、その独特の雰囲気と充実した施設で、コスタ・デル・ソルの中でも特別な存在感を示しています。
このアパートメントは、主要な交通ハブへのアクセスが良好です。最寄りのマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約46km、車で約45分です。ジブラルタル空港へも約51kmです。ビーチへのアクセスも容易で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約686m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは約1.6kmです。これらのビーチは、散歩や日光浴に最適です。主要都市へのアクセスも便利で、マルベーリャ中心部までは約7km（車で約10分）、マラガ市内へは約54km（車で約40分）です。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで約2.2km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで約2.5kmといった、複数のゴルフコースが近接しています。これらの近接性は、レジャーや移動の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、温暖な気候で知られ、この地域も例外ではありません。年間平均気温は19.2℃で、冬は穏やか（平均12℃）、夏は暖かく（平均26℃）過ごしやすいです。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。海水温も、約6ヶ月間は20℃以上を保っており、海水浴シーズンが長いです。標高は11mと低く、海抜に起因する気候条件（例：寒冷、強風）の影響は最小限です。ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形は、散歩やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）で、他にプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、いくつかのビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロスクロスト・マルベーリャ（3.2km）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、敷地内には2つの大きな共有プール、パドルテニスコート、テニスコートが備わっています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの南西部に位置する、プエルト・バヌースという高級マリーナ地区にあります。このエリアは、マルベーリャの南西約7kmに位置し、活気と国際的な雰囲気に包まれています。マルベーリャ自体は、約14万8千人の人口を持つ、この地域で最も賑わう都市の一つです。さらに南東へ約54km（直線距離）には、アンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、人口は約58万人です。この立地は、高級リゾートの静けさと、近隣の大都市が提供する文化、商業、エンターテイメントへのアクセスとの間に、良好なバランスを提供しています。プエルト・バヌースは、その独特の雰囲気と充実した施設で、コスタ・デル・ソルの中でも特別な存在感を示しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL237698
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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IT
PT
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PL
ZH
RU
AR
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BG
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