Este apartamento de dois quartos, virado a oeste e renovado, está localizado em Dama de Noche, a uma curta distância a pé da praia e do centro de Puerto Banús. A propriedade beneficia de acabamentos recentes e vistas desafogadas, oferecendo um espaço de vida confortável. A proximidade a comodidades, campos de golfe e zonas de lazer marítimo torna esta residência uma opção atrativa tanto para habitação permanente como para aluguer de férias.
Comparativamente a outros projetos na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a localização de prestígio e as renovações recentes. Enquanto os projetos comparados oferecem preços de entrada mais baixos, este imóvel distingue-se pela sua proximidade imediata ao porto de luxo, praias e uma infraestrutura de lazer mais desenvolvida, como campos de golfe e de paddle. A área de Puerto Banús atrai um público internacional que procura um estilo de vida sofisticado, o que se reflete nos valores imobiliários. Os imóveis nesta zona tendem a manter um valor de mercado estável devido à forte procura turística e residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 800 metros da praia e a poucos minutos do prestigiado porto de Puerto Banús, este apartamento oferece acesso imediato a um ambiente vibrante. A localização urbana garante proximidade a lojas, restaurantes e vida noturna, integrando-se perfeitamente num estilo de vida costeiro dinâmico.
Este imóvel responde a quem procura um lar funcional e esteticamente agradável, com renovações recentes que asseguram conforto e modernidade. As duas divisões amplas e bem iluminadas, juntamente com a cozinha equipada e casa de banho atualizada, satisfazem as necessidades de um casal ou pequena família.
A construção deste apartamento data de 2003, tendo sido recentemente renovado. A conclusão das obras indica que a propriedade está pronta a habitar, sem necessidade de intervenções imediatas. A manutenção e atualizações garantem um estado de conservação excelente.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar ou acesso a um jardim privado. A orientação a oeste significa que o sol da tarde pode ser intenso. Embora o estacionamento subterrâneo esteja incluído, não há menção a arrumos adicionais, e a proximidade a áreas urbanas movimentadas pode implicar algum ruído ocasional.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização vibrante, com acesso a comodidades de luxo e lazer. É uma escolha pertinente para compradores que valorizam a proximidade a praias, campos de golfe e a vida social animada de Puerto Banús. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão das tomadas elétricas adicionais em todas as divisões. O imóvel também se apresenta como uma oportunidade de investimento, dada a elevada procura turística na zona, com potencial para rendimento de aluguer durante todo o ano.
A propriedade passou por uma renovação completa, apresentando acabamentos de excelente qualidade. Inclui uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos e uma casa de banho totalmente atualizada, com novos revestimentos e sanitários. O pavimento foi renovado em toda a casa, conferindo um aspeto fresco e contemporâneo. As janelas e portas foram otimizadas para conforto térmico e acústico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas e integradas. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante o conforto climático durante todo o ano.
O preço anunciado para este apartamento de 2 quartos é de 515.000 €. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há necessidade de esperar pela conclusão de obras. A área de Puerto Banús é conhecida pelo seu mercado imobiliário robusto, e apartamentos renovados nesta localização tendem a ter uma procura consistente. A oferta inclui características como estacionamento subterrâneo e acesso a piscinas comuns, que agregam valor à propriedade.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida cosmopolita e de lazer, com o seu porto de iates movimentado, boutiques de luxo e uma variedade de restaurantes e bares. Este apartamento, localizado dentro da urbanização Dama de Noche, situa-se numa área que combina a conveniência urbana com a proximidade à costa. Os residentes desfrutam de acesso a piscinas comuns e campos de paddle e ténis, ideais para atividades de lazer após um dia de sol. A vida diária é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a uma curta distância, permitindo um quotidiano prático e agradável.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente dinâmico com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A moradia está a 451 metros de um supermercado e a 274 metros de uma farmácia, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a 73 restaurantes e 9 cafés na área circundante oferece diversas opções gastronómicas. A infraestrutura local inclui 5 centros de saúde e 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de 2 km, assegurando comodidade para famílias. O acesso a transporte público é garantido por 9 linhas e 50 paragens nas imediações.
A localização em Puerto Banús, Málaga, coloca este apartamento no coração de uma das zonas mais emblemáticas da Costa del Sol. A proximidade ao porto, praias e campos de golfe é um fator determinante para o estilo de vida vibrante que a região oferece, combinando lazer e conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Puerto Banús, uma zona costeira de renome a sudoeste de Marbella. A sua localização oferece uma porta de entrada para a Costa del Sol, estando a 7 km de Marbella e a 54 km da maior cidade de Málaga. Esta posição estratégica permite desfrutar da exclusividade de Puerto Banús, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a centros urbanos com mais infraestruturas e atividades culturais.
A localização privilegiada deste apartamento permite um acesso fácil a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a 686 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 1.6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km. A mobilidade é reforçada pela rede de transportes públicos e pela proximidade a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3.856 horas de sol por ano. Este clima favorável estende o período de atividades ao ar livre, com um agradável zwemseizoen de 6 meses, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para a sensação de proximidade com a costa. A paisagem circundante, embora urbana, é enriquecida por áreas verdes e a proximidade ao mar, oferecendo um ambiente descontraído.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a apenas 686 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e a Playa de San Pedro (2.8 km) estão igualmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, o Real Club de Golf Las Brisas situa-se a 2.2 km, juntamente com outras instalações como The Range golf lessons (2.5 km). A urbanização dispõe ainda de campos de paddle e ténis, complementando as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Puerto Banús, uma zona costeira de renome a sudoeste de Marbella. A sua localização oferece uma porta de entrada para a Costa del Sol, estando a 7 km de Marbella e a 54 km da maior cidade de Málaga. Esta posição estratégica permite desfrutar da exclusividade de Puerto Banús, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a centros urbanos com mais infraestruturas e atividades culturais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL237698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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