Овај стан са 2 спаваће собе, окренут ка западу, налази се у Дама де Ноче, на само 800 метара од плаже, нудећи савршен спој модерног живота и погодне локације. Недавно реновиран, овај стан је спреман за усељење, пружајући беспрекорно искуство за оне који траже удобан дом у једном од најтраженијих подручја Коста дел Сол. Близина луке и свих садржаја обезбеђује динамичан начин живота.
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 239.000 €), овај стан у Пуерто Банусу представља значајно другачију категорију. Почетна цена од 515.000 € одражава ексклузивну локацију у једном од најпрестижнијих делова Коста дел Сол. Док су наведени пројекти можда новији или нуде другачије карактеристике, они се налазе у мање елитним или урбаним подручјима. Пуерто Банус нуди јединствену комбинацију луксузне марине, врхунских шопинг центара, ресторана и близине Марбеље, што оправдава вишу цену. Овај стан је посебно намењен купцима који траже утврђену локацију са високим нивоом услуга и престижа, а не само новоградњу по нижој цени. У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Пуерто Банус се издваја по концентрацији луксузних брендова, приватних клубова и међународне клијентеле, што га чини посебно атрактивним за одређену групу купаца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација стана је на пешачкој удаљености од плаже и налази се у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Природа око комплекса, укључујући фонтане и палме, ствара пријатно окружење. Близина луке Пуерто Банус додатно појачава погодност и приступ луксузним садржајима.
Стан задовољава потребе за модерним и функционалним животним простором. Са две простране спаваће собе, два реновирана купатила и потпуно опремљеном новом кухињом, пружа удобност. Додатни електрични прикључци у свакој соби подржавају рад од куће. Тераса са погледом нуди простор за опуштање.
Иако је ово реновирани стан завршен 2003. године, последње реновирање је обезбедило модерну завршну обраду. Становање је спремно за усељење, без потребе за даљим грађевинским радовима. Информације о енергетској ефикасности нису детаљно наведене, али се очекује да ће модерни материјали и уградња клима уређаја допринети енергетској оптимизацији.
Овај стан не нуди нову градњу, већ је реновиран. Нема директан поглед на море, иако је близу плаже. Док нуди брда у погледу, примарни погледи су такође на улицу. Пројекат не укључује приватне баште, већ се ослања на заједничке базене и баште.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живописан начин живота на обали мора, са лаким приступом луксузним садржајима и плажи. Такође је погодан за инвеститоре који желе да искористе популарност Пуерто Бануса за издавање. Радници на даљину могу ценити додатне електричне прикључке и близину градских садржаја. Породице могу сматрати да је овај стан прикладан због близине школа и спортских објеката, иако је комплексна средина више оријентисана ка одраслима.
Стан је недавно у потпуности реновиран, што гарантује висок квалитет завршне обраде. Укључује нову уграђену кухињу са модерним апаратима, потпуно обновљено купатило и нове подове. Посебна пажња посвећена је детаљима попут додатних електричних прикључака у свакој соби, што повећава функционалност. Клима уређај (топло/хладно) обезбеђује удобност током целе године. Застакљена тераса пружа додатни простор и побољшава енергетску ефикасност.
Цена овог реновираног стана са 2 спаваће собе у Пуерто Банусу почиње од 515.000 €. Ова цена одражава локацију у високо траженој области, близину луксузне луке и недавна реновирања. Стан је потпуно опремљен и спреман за усељење, што може оправдати вишу цену у поређењу са нереновираним или удаљенијим опцијама. Постоји потенцијал за издавање због атрактивне локације, што може помоћи у надокнади трошкова.
Овај стан у Дама де Ноче нуди урбани начин живота са предностима близине луке и плаже. Живот овде значи бити у центру активности, са ресторанима, продавницама и ноћним животом на дохват руке. Заједнички базени и тениски терени пружају могућности за рекреацију. Фактор 'пешачке удаљености' је значајан, смањујући потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Близина међународне школе и здравствених центара чини га погодним за породице и оне који траже дугорочни боравак.
Живот у близини Пуерто Бануса нуди динамично окружење. Сви дневни садржаји, од супермаркета до апотека, налазе се на пешачкој удаљености. Окружење је урбано, са 73 ресторана и 4 банке у радијусу од 2 км, што указује на висок ниво услуга. Иако је ово живахно подручје, комплекси као што је Дама де Ноче често нуде мирније стамбене зоне са заједничким базенима.
Ова мапа приказује локацију стана у Дама де Ноче, у оквиру Пуерто Бануса. Означене су кључне локације попут плаже, луке, трговинских центара и голф терена, истичући предности локације и лаку доступност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у срцу Пуерто Бануса, престижног дела који се граничи са Марбељом. Удаљен је само 7 км од центра Марбеље, познате по својим културним садржајима и историјском центру. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни, пружајући веће урбане центре за истраживање. Ова позиција нуди равнотежу између мирног живота у луксузном подручју и лаког приступа већим градовима.
Локација је изузетно добро повезана. Плаже попут Плаја де Пуерто Банус удаљене су само 686 метара, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,6 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 45 км, што омогућава лак приступ. Супермаркети (451м) и апотеке (274м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, познати терени попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су само 2,2 км. Постоје и 9 општинских линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, пружа обиље сунца. Пливачки сезона траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара надморске висине и благи нагиб од 0,3% ка плажи чине подручје лако доступним и пријатним. Близина природе је ограничена урбаним развојем, али су плаже лако доступне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди обиље рекреативних могућности. Најближе плаже укључују Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1,6 км), обе са ситним песком. За голфере, неколико престижних терена је у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км). За активније, постоје спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2,2 км). Лука Пуерто Банус сама по себи нуди могућности за поморство и луксузне активности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL237698
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID