Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Puerto Banús, Málaga, und bietet 92 m² Wohnfläche. Die Lage ist ein wesentlicher Faktor, der es von anderen Objekten abhebt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die attraktive Umgebung machen es zu einem potenziell interessanten Objekt für Käufer, die eine etablierte Küstenlage suchen. Die Baufertigstellung im Jahr 1999 deutet auf eine bestehende Struktur hin, die von der Entwicklung der Gegend über die Jahre profitiert hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Unterhaltung. Die Anbindung an das Küstengebiet ist direkt, mit Stränden und städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Diese Platzierung positioniert das Objekt im Herzen einer dynamischen und gut erschlossenen Region der Costa del Sol.
Die Wohnfläche von 92 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Personen oder kleine Familien, die eine funktionale und gut gelegene Unterkunft suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischer Versorgung, kombiniert mit der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um einen Neubau handelt. Dies impliziert, dass die Immobilie Teil eines etablierten Wohnkomplexes ist, der sich im Laufe der Zeit in die Umgebung integriert hat. Etwaige Renovierungen oder Modernisierungen wären zu prüfen.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die in neueren Projekten üblich sind. Die städtische Lage kann zu höherem Verkehrsaufkommen oder Lärm führen. Es gibt keine ausgewiesenen privaten Grünflächen, nur Gemeinschaftsgärten.
Dieses Apartment passt für Käufer, die ein etabliertes Lifestyle-Zentrum an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Yachthafenaktivitäten legen, ohne auf Neubauprojekte warten zu müssen. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die eine lebhafte Atmosphäre schätzen und den Strand sowie Golfplätze in erreichbarer Nähe haben möchten. Es eignet sich auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für gute Mieteinnahmen in einer touristisch starken Region suchen. Die Nähe zu Flughäfen wie Málaga (45 km) erleichtert regelmäßige Besuche und die Anbindung an internationale Flugrouten.
Das Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse deuten auf eine praktische und komfortable Ausstattung hin. Die allgemeine Kondition wird als 'gut' beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Immobilie gepflegt ist. Für Käufer, die eine moderne Ästhetik oder spezifische Designmerkmale suchen, ist zu prüfen, ob der aktuelle Zustand den Wünschen entspricht, da das Baujahr 1999 ist. Gemeinschaftsgärten und ein Gemeinschaftspool bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Klimaanlage sorgt für Komfort. WLAN ist vorhanden.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 1.040.000 €. Angesichts der Wohnfläche von 92 m² und der Lage in Puerto Banús, einem der exklusivsten Orte an der Costa del Sol, positioniert sich dieser Preis im oberen Segment. Die Region ist für ihre hohen Immobilienwerte bekannt, was auf die begehrte Lage und die damit verbundenen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass dies ein fixer Preis ist und keine absteigenden Preisstaffelungen für mehrere Einheiten existieren. Die Verfügbarkeit ist an dieses spezifische Objekt gebunden, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt.
Puerto Banús ist eine gehobene Marina-Gegend, bekannt für ihre Luxusyachten, Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend ist städtisch und gut entwickelt, mit einer Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern. Die 5 Millionen jährlichen Besucher zeigen die hohe Attraktivität und Aktivität des Ortes. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die gut ausgebaute Infrastruktur, inklusive 50 ÖPNV-Haltestellen, erleichtert die Fortbewegung im Gebiet, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann.
Das Leben in Puerto Banús bietet ein urbanes und zugleich maritim geprägtes Erlebnis. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (73 innerhalb von 2km), Cafés (9) und Geschäften gekennzeichnet, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Die Nähe zu Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) unterstützt die täglichen Besorgungen. Bildungseinrichtungen, von Grund- bis weiterführenden Schulen (41 bzw. 28), und Gesundheitszentren (5) sind ebenfalls im Umkreis von 2 km vorhanden. Die hohe Anzahl von 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Provinz deutet auf einen aktiven Markt hin. Die Umgebung ist durchgehend belebt, insbesondere während der Touristensaison, und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und gesellschaftlichen Anlässen.
Diese Karte zeigt die Lage von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella hervor. Die dargestellte Positionierung unterstreicht die Attraktivität der Gegend für Tourismus und Immobilieninvestitionen durch ihre gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Es ist bekannt für seinen exklusiven Yachthafen und zieht ein internationales Publikum an. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol, zwischen den Städten Marbella und San Pedro de Alcántara, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die direkte Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (45 km) machen es zu einem gut erreichbaren und zentralen Standort innerhalb der Provinz.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine relativ einfache Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gut, obwohl die meisten Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa 6 Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) machen das Gebiet flach und leicht zugänglich. Die Umgebung ist eher städtisch und durch die Marina geprägt, mit begrenzten direkten Naturgebieten, aber die Nähe zur Küste und die generell angenehmen klimatischen Bedingungen sind herausragende Merkmale.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen innerhalb von 2,5 km, wie Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Gegend und ermöglicht diverse nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Es ist bekannt für seinen exklusiven Yachthafen und zieht ein internationales Publikum an. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol, zwischen den Städten Marbella und San Pedro de Alcántara, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die direkte Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (45 km) machen es zu einem gut erreichbaren und zentralen Standort innerhalb der Provinz.
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL293739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauweisen und teilweise niedrigere Einstiegspreise aufweisen, profitiert dieses Objekt von der Exklusivität und dem etablierten Ruf von Puerto Banús. Die dortigen Immobilienwerte sind generell höher angesiedelt, was auf die erstklassige Lage, die Nähe zum Yachthafen, Luxusgeschäften und der lebhaften Atmosphäre zurückzuführen ist. Im Gegensatz zu eher strandnahen oder naturnahen Entwicklungen in anderen Küstenabschnitten, bietet Puerto Banús eine Kombination aus urbanem Luxus, maritimem Flair und hoher Serviceverfügbarkeit. Die hier angebotene Lebensqualität und die touristische Anziehungskraft rechtfertigen den höheren Preis im regionalen Vergleich, auch wenn die Bausubstanz älter ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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