Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Puerto Banús, Málaga, ofrece 92 m² de espacio habitable en una ubicación privilegiada. Completado en 1999, el edificio se encuentra en buen estado y está cerca de todas las comodidades. La propiedad se beneficia de una cocina totalmente equipada y una terraza cubierta, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Con acceso a una piscina comunitaria y jardines, este hogar combina funcionalidad con el estilo de vida costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a escasa distancia de comercios y servicios, este apartamento se encuentra en el corazón de una vibrante zona urbana. La proximidad a restaurantes, farmacias y puntos de interés como el puerto deportivo subraya su conectividad con el entorno.
Este inmueble responde a la necesidad de un estilo de vida práctico y conectado, con la mayoría de servicios a pie. Es adecuado para quienes buscan comodidad urbana sin renunciar a la cercanía del mar, ofreciendo una base funcional para el día a día en la Costa del Sol.
El edificio, finalizado en 1999, representa una construcción consolidada en la zona. Aunque no es obra nueva, la propiedad ha sido mantenida y ofrece características contemporáneas, como aire acondicionado y WiFi, que satisfacen las demandas actuales de confort.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias ni acceso directo a la playa. Tampoco incluye garaje privado, lo que puede requerir el uso de aparcamiento público o comunitario en una zona de alta demanda.
Este apartamento es una opción para aquellos que valoran la conveniencia de vivir en el centro de la actividad, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios y ocio. Es adecuado para compradores que buscan una propiedad con un estilo de vida activo, donde las actividades diarias como ir de compras, cenar fuera o pasear junto al mar se realicen a pie. La proximidad al puerto deportivo y a las playas lo hace atractivo para quienes disfrutan del ambiente náutico y costero. También puede ser considerado por inversores que buscan propiedades en zonas de alta liquidez y potencial de alquiler, dada la popularidad turística de Puerto Banús.
La propiedad presenta un estado de conservación bueno, característico de una construcción de 1999. Incluye características funcionales como aire acondicionado para el control climático y WiFi para la conectividad. La cocina está totalmente equipada, facilitando su uso inmediato. Las comodidades adicionales, como armarios empotrados, una terraza cubierta y la disponibilidad de ascensor, mejoran la practicidad y el confort diario. El diseño general se alinea con las expectativas de una vivienda urbana y moderna en la Costa del Sol, donde la funcionalidad y la comodidad son prioritarias.
El precio de salida para este apartamento es de 1.040.000 €. Este valor se corresponde con la ubicación exclusiva dentro de Puerto Banús, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. La oferta actual incluye apartamentos de 2 habitaciones con 2 baños. La antigüedad del edificio, completado en 1999, y la ausencia de características de obra nueva pueden influir en la valoración, si bien la zona mantiene un alto valor de mercado debido a su prestigio y demanda constante de propiedades.
Puerto Banús es sinónimo de un estilo de vida dinámico y cosmopolita. Este apartamento se sitúa en un entorno urbano con una densidad de servicios notable; a pocos pasos se encuentran 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos. La vida diaria aquí se caracteriza por la facilidad de acceso a comercios, ocio y transporte, con 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad a playas como la Playa de Puerto Banús (a 686 m) y un ambiente animado que atrae a visitantes durante todo el año, con 52 hoteles y una capacidad de 12,781 camas en las inmediaciones. La presencia de colegios y centros de salud en un radio de 2 km facilita la vida familiar y el bienestar.
La vida en Puerto Banús se define por su entorno urbano dinámico y su cercanía a la costa. A 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles a pie. El núcleo urbano ofrece una alta concentración de servicios: 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos están a poca distancia. La movilidad es un punto fuerte, con 9 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, lo que reduce la dependencia del vehículo privado para desplazamientos cotidianos. La presencia de centros educativos y de salud en un radio de 2 km añade valor para residentes que buscan un hogar familiar o práctico.
Este mapa sitúa el apartamento dentro del reconocido Puerto Banús, una marina de lujo al suroeste de Marbella. La representación visual destaca la proximidad a la playa, el puerto deportivo y la red de servicios urbanos, contextualizando la ubicación dentro de uno de los destinos más emblemáticos de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un enclave de prestigio dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición al suroeste de Marbella lo sitúa en un centro de actividad turística y residencial de alto nivel. Está a poca distancia en coche de otras localidades importantes de la Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara (a pocos minutos) y Marbella centro. Su conexión con la red de transporte público facilita el acceso a estas áreas, así como a destinos más lejanos.
La ubicación de este apartamento ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 45 km, accesible en aproximadamente 45 minutos en coche. Para los aficionados al golf, campos como Real Club de Golf Las Brisas están a 2.2 km. La proximidad a supermercados (451 m), farmacias (274 m) y hospitales (1.3 km) asegura que las necesidades diarias estén cubiertas con gran facilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta zona de la Costa del Sol se caracteriza por temperaturas agradables, con una media anual de 19.2°C y máximas que oscilan entre los 12°C y 26°C. La región disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite un extenso periodo de disfrute al aire libre. El zwemseizoen se prolonga durante 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0.3%) contribuyen a un entorno accesible y confortable para la vida costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con la Playa de Puerto Banús a 686 metros y la Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Estas playas ofrecen acceso al Mediterráneo para actividades acuáticas y recreativas. La oferta de ocio se complementa con numerosas instalaciones deportivas en las inmediaciones, incluyendo centros deportivos a 2.2 km y opciones de escalada a 2.8 km. Para los golfistas, varios campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km, asegurando opciones de entretenimiento para diversos intereses.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un enclave de prestigio dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición al suroeste de Marbella lo sitúa en un centro de actividad turística y residencial de alto nivel. Está a poca distancia en coche de otras localidades importantes de la Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara (a pocos minutos) y Marbella centro. Su conexión con la red de transporte público facilita el acceso a estas áreas, así como a destinos más lejanos.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL293739
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior en cuanto a precio. Esta diferencia se justifica por la exclusividad y el prestigio de Puerto Banús, un destino reconocido internacionalmente por su marina de lujo, boutiques de alta gama y oferta de ocio. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen nuevas construcciones a precios más accesibles en otras localidades costeras, esta propiedad representa una oportunidad de adquirir un inmueble en una ubicación consolidada y de alta liquidez, valorada por su estilo de vida cosmopolita y su cercanía a servicios premium. La antigüedad del edificio, completado en 1999, contrasta con la naturaleza de obra nueva de muchos desarrollos en otras áreas, pero la ubicación estratégica en Puerto Banús compensa esta característica para un perfil de comprador específico que prioriza la localización por encima de la novedad constructiva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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