Ce complexe résidentiel est situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale sur la Costa del Sol. Il offre un accès direct à un style de vie dynamique, à proximité des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et de la vie nocturne animée. Ce quartier est synonyme d'exclusivité et de prestige, attirant une clientèle internationale à la recherche du soleil et de la sophistication méditerranéenne. L'emplacement combine l'animation de la marina avec la tranquillité des résidences modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement se trouve à une courte distance de marche de la plage, s'intégrant dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied. La proximité du port de plaisance et des zones commerçantes souligne le caractère dynamique et pratique de la localisation. Il est positionné dans une zone développée autour d'un village côtier, typique de l'architecture méditerranéenne.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et animé, avec un accès aisé aux services et aux loisirs. Il convient à ceux qui désirent un pied-à-terre près de la mer et des infrastructures, tout en bénéficiant d'un environnement de qualité. La configuration de deux chambres et deux salles de bains est fonctionnelle pour un couple ou une petite famille.
Il s'agit d'un appartement situé dans un complexe résidentiel achevé en 1999. Bien que l'immeuble ne soit pas une nouvelle construction, il est prêt à être habité et offre les commodités d'un logement existant. La date de construction indique une période où les standards de développement étaient déjà établis pour les résidences sur la Costa del Sol.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et offre un style architectural de 1999. Il ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur la vie urbaine et la proximité immédiate du port et des commerces. Il n'est pas non plus situé dans un environnement isolé, mais au contraire au cœur d'une zone très fréquentée.
Ce type de bien convient particulièrement à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif et sophistiqué, avec un accès immédiat aux commodités et aux loisirs. Les personnes qui privilégient la proximité de la mer, des restaurants, des boutiques de luxe et d'une vie sociale animée trouveront ici leur bonheur. C'est une option intéressante pour un acquéreur international qui désire une résidence secondaire dans un lieu emblématique, ou pour quelqu'un qui envisage de s'installer à l'année dans un environnement dynamique. Les amateurs de golf seront également servis, avec plusieurs parcours réputés à proximité. La configuration de l'appartement le rend également adapté pour ceux qui souhaitent potentiellement le louer pendant les périodes d'absence, compte tenu de l'attractivité touristique de Puerto Banús.
L'appartement, achevé en 1999, présente des finitions conformes aux standards de l'époque pour des résidences de luxe dans la région. Il est équipé d'une cuisine entièrement aménagée, prête à l'emploi, et de placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. Les salles de bains modernes, comme le suggèrent les images, sont conçues pour le confort. La présence d'une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. Les fenêtres et les portes sont conçues pour assurer une bonne isolation, contribuant au confort thermique intérieur. Les matériaux utilisés, bien que datant de la construction initiale, sont choisis pour leur durabilité et leur esthétique. La climatisation est installée pour garantir un confort optimal durant les mois les plus chauds.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 040 000 €. Ce tarif reflète l'emplacement de premier choix à Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et son dynamisme. La propriété dispose de deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 92 m². Le marché immobilier de cette zone est caractérisé par des biens de prestige, et ce prix se situe dans cette fourchette. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. La valeur est intrinsèquement liée à la localisation au sein d'une marina de luxe et à la proximité de commodités haut de gamme, ainsi qu'à la demande constante pour ce type de propriétés sur la Costa del Sol.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un environnement cosmopolite et animé. Les journées peuvent être rythmées par une promenade matinale vers la plage, située à moins d'un kilomètre, suivie d'un café sur le port. Les après-midis peuvent être consacrés au shopping dans les boutiques de luxe ou à la détente sur une terrasse avec vue sur les jardins communaux. Le soir, le quartier s'illumine avec une offre variée de restaurants et de bars. La présence de nombreuses commodités à distance de marche, comme des supermarchés et des pharmacies, rend le quotidien pratique. C'est un lieu où la vie sociale et les activités de loisir sont omniprésentes, idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère vibrante et internationale. La mobilité est facilitée par la présence de nombreux services accessibles à pied ou à vélo, réduisant le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Le quartier de Puerto Banús est un centre névralgique de la Costa del Sol, offrant une expérience de vie urbaine et côtière. À quelques pas se trouve la plage, ainsi que de nombreux restaurants, bars et boutiques de luxe. Les supermarchés et pharmacies sont également accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de sport, des centres de remise en forme et des terrains de paddle sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les familles trouveront de nombreuses écoles primaires et secondaires dans les environs. La vie ici est rythmée par l'animation du port, les événements locaux et la présence d'une population internationale, créant une atmosphère vibrante tout au long de l'année. La mobilité est facilitée par les transports publics et la proximité des axes routiers principaux.
Cette carte situe le projet au cœur de Puerto Banús, une marina prestigieuse sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella. Elle met en évidence la concentration de services, de plages et d'infrastructures de loisirs dans un rayon restreint, soulignant le caractère central et accessible de la localisation. La proximité avec la mer et le port est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Puerto Banús, ce bien se trouve dans la municipalité de Marbella, sur la côte sud de l'Andalousie. Puerto Banús est une marina luxueuse, connue internationalement, à l'ouest de Marbella centre. Il est positionné entre la zone urbaine de Marbella et la ville de San Pedro de Alcántara, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. Cette localisation offre le dynamisme d'une destination touristique majeure tout en permettant un accès aisé aux centres urbains voisins pour des besoins variés, qu'il s'agisse de culture, de shopping supplémentaire ou de services administratifs.
La position de cet appartement à Puerto Banús offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. Les golfeurs apprécieront la proximité de clubs renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas, situé à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché à 451 mètres et une pharmacie à 274 mètres. La présence de 50 arrêts de transports publics et de 9 lignes de bus dans un rayon de 2 km assure une bonne mobilité au sein de la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 19,2°C, et un ensoleillement généreux de 3 856 heures par an. La température de l'eau de mer permet une baignade agréable pendant environ 6 mois de l'année, généralement de mai à octobre. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte. La pente vers la plage est très faible (0,3%), rendant l'accès à la mer aisé et sans effort. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année, idéal pour profiter des plages et des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès facile à plusieurs options de loisirs et de détente. La plage de Puerto Banús est à moins d'un kilomètre, idéale pour des promenades ou des baignades. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à 2,2 km. La région dispose également de centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations pour diverses activités nautiques au départ du port. L'offre de restaurants et de cafés sur le port ajoute à l'attractivité récréative du lieu.
Source: OpenStreetMap
Situé à Puerto Banús, ce bien se trouve dans la municipalité de Marbella, sur la côte sud de l'Andalousie. Puerto Banús est une marina luxueuse, connue internationalement, à l'ouest de Marbella centre. Il est positionné entre la zone urbaine de Marbella et la ville de San Pedro de Alcántara, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. Cette localisation offre le dynamisme d'une destination touristique majeure tout en permettant un accès aisé aux centres urbains voisins pour des besoins variés, qu'il s'agisse de culture, de shopping supplémentaire ou de services administratifs.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL293739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Puerto Banús se positionne sur un segment de marché nettement supérieur en termes de prix et d'exclusivité. Les projets mentionnés offrent des biens à des prix plus accessibles, souvent dans des zones résidentielles en développement ou sur des segments de marché différents, potentiellement plus calmes ou moins centraux. L'attractivité de Puerto Banús réside dans son prestige, sa vie nocturne, sa marina de yachts de luxe et sa concentration de boutiques haut de gamme, ce qui justifie un prix d'entrée plus élevé. Ces autres projets peuvent correspondre à des besoins de résidence principale plus axés sur la famille, le calme ou un budget plus restreint, tandis que ce bien à Puerto Banús cible une clientèle recherchant un style de vie ultra-premium et une localisation iconique sur la Costa del Sol.
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