Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale di Marbella. Offre una combinazione di comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo, con un'enfasi sull'integrazione tra spazi interni ed esterni. La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, con un'ampia gamma di servizi a portata di mano, pur mantenendo un'atmosfera rilassata tipica della Costa del Sol. La vicinanza al mare e ai campi da golf la rende una scelta interessante per diversi profili di acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, un'area rinomata per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf. La posizione urbana garantisce l'accesso immediato a servizi essenziali e attività ricreative. La prossimità a Puerto Banús, con la sua marina e le sue opzioni di intrattenimento, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per coloro che cercano uno stile di vita dinamico e ben collegato.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza completamente ristrutturata, pronta per essere abitata, con spazi esterni privati e accesso a giardini comuni. Le due camere da letto e i due bagni offrono funzionalità per coppie, piccole famiglie o come soluzione per ospiti. La terrazza privata con tende di vetro estende la vivibilità all'aperto durante tutto l'anno, adattandosi alle preferenze climatiche.
Essendo un appartamento già costruito e recentemente ristrutturato, non rientra nella categoria della 'nuova costruzione' tradizionale. L'enfasi è sulla qualità della ristrutturazione e sull'aggiornamento degli impianti e delle finiture, piuttosto che sulla fase di cantiere. Questo significa che l'acquirente acquista un immobile con caratteristiche moderne in un edificio esistente, evitando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
L'immobile non è una nuova costruzione, pertanto non beneficia delle garanzie tipiche di un progetto appena ultimato. La posizione è urbana, il che implica una potenziale vicinanza ad altre residenze e una certa vivacità sonora. Non sono previsti viste panoramiche sulle montagne o sul mare direttamente dall'appartamento, le viste sono focalizzate sui giardini e sulla piscina comune.
Questo immobile è adatto a chi desidera una residenza pronta all'uso, senza la necessità di interventi di ristrutturazione, integrata in un contesto dinamico e ben servito. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano a distanza o che desiderano essere vicini ai centri nevralgici della vita sociale e commerciale di Marbella, ma anche per chi cerca una seconda casa che offra facile accesso a spiagge, porti turistici e attività sportive. La configurazione con due camere da letto si presta bene a famiglie con un figlio o a chi desidera uno spazio aggiuntivo per ufficio o ospiti. L'appartamento può attrarre sia acquirenti che privilegiano la comodità della vita urbana sia appassionati di golf e mare, grazie alla posizione strategica.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con un focus su finiture moderne e di alta qualità. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi luminosi, con un concetto a pianta aperta che favorisce la fluidità tra le zone giorno. La cucina gourmet è dotata di elettrodomestici integrati di alta gamma e piani di lavoro in marmo, come suggerito dalle immagini. La camera da letto principale è concepita come un santuario privato, completa di un bagno en-suite lussuoso. Anche la seconda camera da letto e il suo bagno sono rifiniti con cura. Un elemento distintivo è la terrazza privata, protetta da tende di vetro, che permette di godere dello spazio esterno in diverse condizioni climatiche, ampliando la zona living. L'inclusione di un posto auto coperto privato nel garage comune aggiunge un ulteriore livello di praticità.
L'appartamento è proposto al prezzo di €550.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía per un'unità di due camere da letto completamente ristrutturata. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è pronto per essere abitato. Il prezzo riflette la qualità della ristrutturazione, le finiture di pregio, la posizione urbana e la vicinanza a servizi e aree ricreative di rilievo come Puerto Banús e diversi campi da golf.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita che bilancia comodità urbana e relax mediterraneo. La giornata inizia con il sole mattutino che illumina la terrazza privata, ideale per una colazione all'aperto. La vicinanza a supermercati (353m) e farmacie (64m) rende la gestione quotidiana semplice e veloce. Per il tempo libero, le spiagge come Playa de Puerto Banús sono a breve distanza (301m), così come i campi da golf. La sera, la vivace atmosfera di Puerto Banús, a circa 1 km, offre numerose opzioni per cenare o passeggiare. La presenza di numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè garantisce varietà nelle scelte gastronomiche e sociali. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori internazionali, creando un ambiente cosmopolita.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico e consolidato, con una densità di servizi elevata. Nel raggio di 2 km si contano 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè, evidenziando la facilità con cui è possibile soddisfare le esigenze quotidiane e sociali. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie sottolinea l'orientamento familiare dell'area. Le strutture sanitarie, con 5 centri sanitari, garantiscono un'assistenza accessibile. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e la disponibilità di numerose linee di trasporto pubblico (10 linee con 50 fermate) contribuiscono a un'ottima mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per molte attività.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a servizi chiave come il mare, i campi da golf e le infrastrutture urbane di Marbella. La rappresentazione visiva permette di comprendere rapidamente la densità di servizi e le opportunità ricreative disponibili nel raggio di pochi chilometri.
Nueva Andalucía è una zona residenziale strategica situata a ovest di Marbella, all'interno della provincia di Malaga. Questa posizione la colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche e residenziali più dinamiche della Spagna. Dista circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, garantendo un'ottima connettività. La vicinanza a Marbella centro (5.4 km) e a San Pedro de Alcántara (2.9 km) permette di accedere facilmente ai servizi urbani, culturali e commerciali di queste città.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La prossimità a zone commerciali, con un supermercato a 353 metri e una farmacia a 64 metri, semplifica la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono a breve distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 10 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo temperato con una temperatura media annuale di 17.8°C e oscillazioni stagionali moderate, generalmente tra i 12°C e i 26°C. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio urbano con giardini curati che mitigano l'effetto della urbanizzazione. La leggera pendenza (0.2%) verso la costa suggerisce un terreno prevalentemente pianeggiante nell'immediata vicinanza, favorendo passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le possibilità per godersi la costa. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, sono disponibili strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e centri di arrampicata.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale strategica situata a ovest di Marbella, all'interno della provincia di Malaga. Questa posizione la colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni turistiche e residenziali più dinamiche della Spagna. Dista circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, garantendo un'ottima connettività. La vicinanza a Marbella centro (5.4 km) e a San Pedro de Alcántara (2.9 km) permette di accedere facilmente ai servizi urbani, culturali e commerciali di queste città.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL335003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Il prezzo di €550.000 riflette la localizzazione privilegiata in un'area consolidata e di alto profilo come Nueva Andalucía, la vicinanza esclusiva a porti turistici di lusso come Puerto Banús e campi da golf rinomati. Mentre gli altri progetti offrono opzioni più accessibili, spesso in zone meno centrali o con caratteristiche di costruzione differenti, questa proprietà si distingue per le finiture di ristrutturazione di alto livello, la terrazza utilizzabile tutto l'anno grazie alle tende di vetro e la sua integrazione in un tessuto urbano con servizi consolidati e una vivace vita sociale. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: budget, desiderata vicinanza a servizi specifici, o preferenza per zone più o meno consolidate.
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