マラガ県ヌエバ・アンダルシアに位置するこの改装済みアパートメントは、モダンな快適さとテラスでのアウトドアリビングを融合させています。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして共用庭園に直接アクセスできる広々としたプライベートテラスを備えています。この物件は、現代的なデザインと、周囲の活気ある都市環境への近さを兼ね備えています。海岸線からわずかな距離にありながら、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に整っています。これは、利便性とリラクゼーションを両立させたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市部に位置し、海岸線に近接しています。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プエルト・バヌース・マリーナも近く、エンターテイメントやダイニングの選択肢が豊富です。この立地は、便利さとアクセス性を重視する居住者に適しています。
この物件は、モダンなデザインと機能性を求める居住者向けに設計されています。改装済みのインテリア、広々としたテラス、そして充実した共用施設は、快適で便利な生活を提供します。特に、インドアとアウトドアのライフスタイルを融合させたい方、また、周辺の施設やエンターテイメントへのアクセスを重視する方にとって、理想的な住まいとなるでしょう。
このアパートメントは、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の建物の改装・改修によるものです。これにより、新築物件にありがちな建設期間や遅延のリスクがありません。
この物件は、都市部にあるため、広大な敷地やプライベートな農園のような空間は提供していません。また、高台からのパノラマビューや、周囲の自然環境への直接的なアクセスは限定的です。近隣には複数のホテルや商業施設があり、賑やかな雰囲気を好まない方には、静寂さの面で期待と異なる可能性があります。
このアパートメントは、利便性の高い都市型ライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に車を必要としない生活を望む方には特に適しています。また、ビーチやマリーナ、ゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを重視する人々にも魅力的です。改装済みのモダンな内装とプライベートテラスは、リラックスした雰囲気を提供し、インドアとアウトドアの生活を両立させたい方にぴったりです。さらに、24時間体制のセキュリティや共用プールなどの設備は、安心感と快適さを求めるファミリー層にも応えます。国内外へのアクセスが良いマラガ空港（45km）への近さは、頻繁に旅行する方や、国際的なつながりを維持したい方にとっても利点となります。
このアパートメントは、最近の全面的な改装により、高い水準の品質と現代的な仕上げが施されています。リビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、開放的な空間が広がります。キッチンには、高品質な統合型家電を備えた洗練されたデザインが採用されており、料理を楽しむための機能性と美観を両立させています。主寝室は広々としており、高級感のある専用バスルームが付いています。ゲスト用ベッドルームも快適で、スタイリッシュなバスルームが隣接しています。特筆すべきは、広大なプライベートテラスで、ガラスのカーテンで仕切られており、一年を通して屋外での食事やリラクゼーションを楽しむことができます。床材、壁の仕上げ、照明、そしてバスルームの備品に至るまで、細部にこだわり、現代的でエレガントな雰囲気を演出しています。内装には、耐久性があり、かつ美観に優れた素材が選ばれており、長期にわたる快適な居住空間を提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€550,000から提供されています。80平方メートルの居住スペースは、現代的なライフスタイルに最適化されています。物件は現在、購入可能であり、即時入居が可能です。価格は、立地、広さ、内装の質、そして共用施設へのアクセスなどを考慮したものです。周辺の同等物件と比較して、この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、良好な市場価値を示唆しています。価格は、個別のユニットの正確な位置、眺望、およびその他の仕様によって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）、銀行（4行）、歯科医院（1軒）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、プエルト・バヌース・マリーナ（1.0km）へのアクセスも容易で、多様なダイニング、ショッピング、エンターテイメントの選択肢が広がります。45km先にはマラガ空港があり、国内外への移動も便利です。周辺には、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）をはじめとする美しいビーチが点在し、マリンスポーツやリラクゼーションを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）やラス・ブリーサス・ゴルフクラブ（2.1km）などが近くにあり、理想的な環境です。このエリアは、利便性とエンターテイメント、そしてリラクゼーションを求める人々にとって、バランスの取れた住環境を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、活気ある都市生活とビーチへの近さを兼ね備えた、ダイナミックな環境を提供します。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日常生活の利便性は非常に高いです。プエルト・バヌース・マリーナまでわずか1kmで、洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しめます。また、ビーチまでは徒歩圏内（プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで301m）であり、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを気軽に楽しむことができます。周辺には、複数のゴルフコース（ロサンホス・ゴルフまで2.0km）があり、スポーツ愛好家にとっても理想的なロケーションです。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。このエリアは、利便性、エンターテイメント、そしてレクリエーションの機会が豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できる魅力を持っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なマリーナ、ゴルフコース、そして日常生活に必要な施設への近さを視覚的に示しています。この地理的な配置は、利便性とレクリエーションの機会への容易なアクセスを強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベーリャの西に位置し、活気ある都市生活と洗練されたリゾートライフの両方を提供します。西へ数キロメートル行けば、より静かなサン・ペドロ・アルカンタラや、エステポナの落ち着いた雰囲気があります。東へ向かえば、マルベーリャの歴史的な旧市街や、より広範な地域へのアクセスが可能です。この立地は、マラガ空港（45km）へのアクセスも良好で、地域内外への移動を容易にします。周辺には、世界的に有名なゴルフコース、マリーナ、ビーチが点在し、多様なレクリエーションとライフスタイルを享受できる、戦略的で魅力的なロケーションと言えます。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ラス・ブリーサス・ゴルフクラブ（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（3.0km）などが近接しています。プエルト・バヌース・マリーナへは1.0km、マルベーリャ中心部へも容易にアクセス可能です。マラガ空港（約45km）およびジブラルタル空港（約52km）へのアクセスも良好で、国内外への移動が便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖な地中海性気候に恵まれ、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は太陽が降り注ぎ、ビーチでの活動やアウトドアライフスタイルを存分に楽しめます。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、海でのスイミングシーズンとなります。標高は海抜10mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候を享受できます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。これらの気候条件は、年間を通じて屋外での活動を可能にし、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に囲まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ラス・ブリーサス・ゴルフクラブ（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（3.0km）など、複数の有名なゴルフコースが周辺にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・バヌース・マリーナ（1.0km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベーリャの西に位置し、活気ある都市生活と洗練されたリゾートライフの両方を提供します。西へ数キロメートル行けば、より静かなサン・ペドロ・アルカンタラや、エステポナの落ち着いた雰囲気があります。東へ向かえば、マルベーリャの歴史的な旧市街や、より広範な地域へのアクセスが可能です。この立地は、マラガ空港（45km）へのアクセスも良好で、地域内外への移動を容易にします。周辺には、世界的に有名なゴルフコース、マリーナ、ビーチが点在し、多様なレクリエーションとライフスタイルを享受できる、戦略的で魅力的なロケーションと言えます。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL335003
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの立地は、ヌエバ・アンダルシアの都市部と海岸の利便性を兼ね備えています。例えば、トルー・デル・マールの「アクアマール」（€269,950〜）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000〜）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されることが多いですが、それらは一般的に都市中心部や主要なアメニティから距離がある傾向があります。これらのプロジェクトと比較して、この物件は、マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要なエンターテイメントハブへの近さ、そして充実したインフラへのアクセスにおいて優位性があります。価格帯（€550,000〜）は、これらの周辺エリアにおける、改装済みのモダンな住戸として、その立地と提供されるライフスタイルに見合ったものと言えます。特に、ゴルフコースやマリーナへの近接性、そして都市部への徒歩でのアクセスを重視する層にとっては、価格に見合う価値を提供すると考えられます。一方で、より静かで自然豊かな環境を求める場合は、海岸線から内陸部に入ったプロジェクトや、他の沿岸都市の物件も検討の価値があるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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