Este apartamento totalmente renovado, situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma fusão de luxo moderno e vida interior-exterior sem esforço. Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade possui um terraço privativo espaçoso, ideal para entretenimento e com acesso direto aos jardins comuns. A localização combina a conveniência urbana com a proximidade da costa, posicionando-o numa área vibrante da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada a poucos passos de inúmeras comodidades. A proximidade a zonas de comércio, restaurantes e serviços essenciais como farmácias e transportes públicos sublinha a sua conveniência quotidiana. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, o acesso à costa é imediato, integrando a vida de praia no quotidiano.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida contemporâneo com conveniência urbana e acesso rápido ao lazer. A disposição interior-exterior, o terraço privativo e os acabamentos de alta qualidade satisfazem a procura por conforto e funcionalidade. A proximidade a serviços, transportes e à praia torna-o adequado para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa com facilidade de acesso a tudo.
Sendo um imóvel que já está pronto e foi renovado, este apartamento não se enquadra na categoria de nova construção no sentido tradicional. A sua condição 'pronto a habitar' reflete uma atualização completa com acabamentos modernos, o que significa que não há um período de espera para a conclusão. A renovação assegura que as instalações e a estética estão em conformidade com os padrões atuais.
O projeto não oferece novas construções ou fases de desenvolvimento futuras, pois trata-se de uma propriedade renovada. Não há promessa de construção em curso. A ausência de vistas panorâmicas de mar ou montanha é uma limitação a considerar, com as vistas focadas nos jardins e na piscina. O estacionamento é em garagem comum, não sendo privado à porta.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária pronta a habitar na Costa del Sol, combinando conveniência urbana com acesso à praia e lazer. É ideal para indivíduos ou casais que apreciam um estilo de vida com fácil acesso a restaurantes, lojas e vida noturna, especialmente com a proximidade de Puerto Banús. Famílias podem achar atraente a proximidade a escolas internacionais e instalações desportivas. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel renovado numa localização de alta procura, com potencial de rendimento, dada a forte componente turística da área (52 hotéis nas proximidades). O clima ameno durante a maior parte do ano, com temperaturas médias entre 12-26°C, e um período de natação de 4 meses, atrai aqueles que procuram desfrutar do exterior durante todo o ano.
O apartamento foi totalmente renovado, apresentando acabamentos contemporâneos de alta gama. A cozinha gourmet está equipada com eletrodomésticos integrados de primeira linha, e a sala de estar em conceito aberto é inundada de luz natural. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa luxuosa. As áreas interiores são realçadas por materiais modernos e um design que otimiza o espaço e a luz. O terraço privativo, parcialmente fechado com cortinas de vidro, permite o uso durante todo o ano. A propriedade inclui também um lugar de estacionamento coberto na garagem comum. Os jardins comunitários, meticulosamente paisagísticos, envolvem as áreas de sol e a piscina comunitária, criando um ambiente exterior cuidado e agradável.
O preço inicial para este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 80 m² de área útil, é de €550.000. Esta gama de preços posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de luxo em Nueva Andalucía, refletindo a sua localização privilegiada, renovação completa e acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. A variação de preços em propriedades semelhantes nesta área pode depender de fatores como a vista, o piso, e a proximidade exata a marcos como o porto de Banús ou campos de golfe.
Nueva Andalucía é uma área residencial dinâmica a oeste de Marbella, conhecida pela sua mistura de propriedades de luxo, campos de golfe de renome mundial e a proximidade de Puerto Banús. O apartamento está situado numa zona urbana que oferece um ritmo de vida conveniente, com supermercados a 353 metros e farmácias a 64 metros. A vasta oferta de 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades permite uma vida social ativa. A poucos metros da costa, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros, os residentes podem desfrutar facilmente da vida de praia mediterrânica. A área é servida por 50 paragens de transportes públicos, ligando os residentes à região circundante, incluindo Marbella e San Pedro Alcántara. A presença de escolas internacionais e centros de saúde a poucos quilómetros acrescenta valor para famílias e residentes de longo prazo.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A curta distância a pé de supermercados (353m) e farmácias (64m) assegura conveniência diária. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) oferece acesso a marina, boutiques de luxo, restaurantes e vida noturna. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens de autocarro num raio de 2 km, facilitando o acesso a Marbella e outras localidades. O ambiente urbano é complementado por extensas áreas verdes e piscinas comunitárias, proporcionando um equilíbrio entre a vida citadina e o relaxamento.
Este mapa situa o apartamento dentro de Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata à costa e a Puerto Banús. A representação visual sublinha a acessibilidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana circundante, posicionando o imóvel no coração de uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa área vibrante, conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar. Fica a uma curta distância de carro de Marbella centro (aproximadamente 5 km), permitindo fácil acesso às suas comodidades, centro histórico e vida cultural. A oeste, a zona de San Pedro Alcántara oferece uma atmosfera mais tradicional, também facilmente acessível. A sua posição relativamente a cidades como Estepona (a oeste) e Málaga (a leste) permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Para as necessidades quotidianas, um supermercado está a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Los Naranjos (2.0 km), reforça a atratividade da localização para os amantes deste desporto. O posto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área beneficia de um longo período de sol, com um zwemseizoen que dura aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 0.2% em direção à praia, garante um acesso fácil e uma sensação de proximidade ao oceano. A paisagem é marcada por jardins bem cuidados e a presença de vegetação mediterrânica, criando um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é uma característica definidora desta propriedade. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a apenas 301 metros de distância, oferecendo fácil acesso a atividades de praia. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta costeira. Para os golfistas, uma variedade de campos de renome mundial está a poucos minutos de carro, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) nas imediações. A marina de Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) adiciona uma dimensão náutica e social à oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa área vibrante, conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar. Fica a uma curta distância de carro de Marbella centro (aproximadamente 5 km), permitindo fácil acesso às suas comodidades, centro histórico e vida cultural. A oeste, a zona de San Pedro Alcántara oferece uma atmosfera mais tradicional, também facilmente acessível. A sua posição relativamente a cidades como Estepona (a oeste) e Málaga (a leste) permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL335003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €550.000, situa-se num segmento de mercado mais elevado. Esta diferença de preço reflete a localização premium em Nueva Andalucía, a proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de renome, bem como o facto de ser um imóvel renovado com acabamentos de luxo. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, eles estão localizados em áreas diferentes da costa, cada uma com o seu próprio perfil de mercado e atratividade. A área de Nueva Andalucía é geralmente associada a um maior poder de compra e a um estilo de vida mais exclusivo, o que justifica o preço superior. A disponibilidade imediata e a condição 'pronto a habitar' também agregam valor face a projetos em construção.
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