Este apartamento totalmente renovado, situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma fusão de luxo moderno e vida interior-exterior sem esforço. Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade possui um terraço privativo espaçoso, ideal para entretenimento e com acesso direto aos jardins comuns. A localização combina a conveniência urbana com a proximidade da costa, posicionando-o numa área vibrante da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada a poucos passos de inúmeras comodidades. A proximidade a zonas de comércio, restaurantes e serviços essenciais como farmácias e transportes públicos sublinha a sua conveniência quotidiana. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, o acesso à costa é imediato, integrando a vida de praia no quotidiano.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida contemporâneo com conveniência urbana e acesso rápido ao lazer. A disposição interior-exterior, o terraço privativo e os acabamentos de alta qualidade satisfazem a procura por conforto e funcionalidade. A proximidade a serviços, transportes e à praia torna-o adequado para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa com facilidade de acesso a tudo.
Sendo um imóvel que já está pronto e foi renovado, este apartamento não se enquadra na categoria de nova construção no sentido tradicional. A sua condição 'pronto a habitar' reflete uma atualização completa com acabamentos modernos, o que significa que não há um período de espera para a conclusão. A renovação assegura que as instalações e a estética estão em conformidade com os padrões atuais.
O projeto não oferece novas construções ou fases de desenvolvimento futuras, pois trata-se de uma propriedade renovada. Não há promessa de construção em curso. A ausência de vistas panorâmicas de mar ou montanha é uma limitação a considerar, com as vistas focadas nos jardins e na piscina. O estacionamento é em garagem comum, não sendo privado à porta.
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para um comprador que procura uma residência principal ou secundária pronta a habitar na Costa del Sol, combinando conveniência urbana com acesso à praia e lazer. É ideal para indivíduos ou casais que apreciam um estilo de vida com fácil acesso a restaurantes, lojas e vida noturna, especialmente com a proximidade de Puerto Banús. Famílias podem achar atraente a proximidade a escolas internacionais e instalações desportivas. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel renovado numa localização de alta procura, com potencial de rendimento, dada a forte componente turística da área (52 hotéis nas proximidades). O clima ameno durante a maior parte do ano, com temperaturas médias entre 12-26°C, e um período de natação de 4 meses, atrai aqueles que procuram desfrutar do exterior durante todo o ano.
O apartamento foi totalmente renovado, apresentando acabamentos contemporâneos de alta gama. A cozinha gourmet está equipada com eletrodomésticos integrados de primeira linha, e a sala de estar em conceito aberto é inundada de luz natural. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa luxuosa. As áreas interiores são realçadas por materiais modernos e um design que otimiza o espaço e a luz. O terraço privativo, parcialmente fechado com cortinas de vidro, permite o uso durante todo o ano. A propriedade inclui também um lugar de estacionamento coberto na garagem comum. Os jardins comunitários, meticulosamente paisagísticos, envolvem as áreas de sol e a piscina comunitária, criando um ambiente exterior cuidado e agradável.
O preço inicial para este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 80 m² de área útil, é de €550.000. Esta gama de preços posiciona-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de luxo em Nueva Andalucía, refletindo a sua localização privilegiada, renovação completa e acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. A variação de preços em propriedades semelhantes nesta área pode depender de fatores como a vista, o piso, e a proximidade exata a marcos como o porto de Banús ou campos de golfe.
Nueva Andalucía é uma área residencial dinâmica a oeste de Marbella, conhecida pela sua mistura de propriedades de luxo, campos de golfe de renome mundial e a proximidade de Puerto Banús. O apartamento está situado numa zona urbana que oferece um ritmo de vida conveniente, com supermercados a 353 metros e farmácias a 64 metros. A vasta oferta de 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades permite uma vida social ativa. A poucos metros da costa, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros, os residentes podem desfrutar facilmente da vida de praia mediterrânica. A área é servida por 50 paragens de transportes públicos, ligando os residentes à região circundante, incluindo Marbella e San Pedro Alcántara. A presença de escolas internacionais e centros de saúde a poucos quilómetros acrescenta valor para famílias e residentes de longo prazo.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A curta distância a pé de supermercados (353m) e farmácias (64m) assegura conveniência diária. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) oferece acesso a marina, boutiques de luxo, restaurantes e vida noturna. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) estão nas imediações. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens de autocarro num raio de 2 km, facilitando o acesso a Marbella e outras localidades. O ambiente urbano é complementado por extensas áreas verdes e piscinas comunitárias, proporcionando um equilíbrio entre a vida citadina e o relaxamento.
Este mapa situa o apartamento dentro de Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata à costa e a Puerto Banús. A representação visual sublinha a acessibilidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana circundante, posicionando o imóvel no coração de uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa área vibrante, conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar. Fica a uma curta distância de carro de Marbella centro (aproximadamente 5 km), permitindo fácil acesso às suas comodidades, centro histórico e vida cultural. A oeste, a zona de San Pedro Alcántara oferece uma atmosfera mais tradicional, também facilmente acessível. A sua posição relativamente a cidades como Estepona (a oeste) e Málaga (a leste) permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Para as necessidades quotidianas, um supermercado está a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Los Naranjos (2.0 km), reforça a atratividade da localização para os amantes deste desporto. O posto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área beneficia de um longo período de sol, com um zwemseizoen que dura aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 0.2% em direção à praia, garante um acesso fácil e uma sensação de proximidade ao oceano. A paisagem é marcada por jardins bem cuidados e a presença de vegetação mediterrânica, criando um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é uma característica definidora desta propriedade. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a apenas 301 metros de distância, oferecendo fácil acesso a atividades de praia. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta costeira. Para os golfistas, uma variedade de campos de renome mundial está a poucos minutos de carro, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) nas imediações. A marina de Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) adiciona uma dimensão náutica e social à oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização coloca o apartamento numa área vibrante, conhecida pela sua oferta de luxo, campos de golfe e proximidade ao mar. Fica a uma curta distância de carro de Marbella centro (aproximadamente 5 km), permitindo fácil acesso às suas comodidades, centro histórico e vida cultural. A oeste, a zona de San Pedro Alcántara oferece uma atmosfera mais tradicional, também facilmente acessível. A sua posição relativamente a cidades como Estepona (a oeste) e Málaga (a leste) permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL335003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €550.000, situa-se num segmento de mercado mais elevado. Esta diferença de preço reflete a localização premium em Nueva Andalucía, a proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de renome, bem como o facto de ser um imóvel renovado com acabamentos de luxo. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, eles estão localizados em áreas diferentes da costa, cada uma com o seu próprio perfil de mercado e atratividade. A área de Nueva Andalucía é geralmente associada a um maior poder de compra e a um estilo de vida mais exclusivo, o que justifica o preço superior. A disponibilidade imediata e a condição 'pronto a habitar' também agregam valor face a projetos em construção.
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