Стан се налази у Нуева Андалусији, добро успостављеном урбаном подручју у покрајини Малага. Некретнина, завршена 2003. године и недавно реновирана, нуди 80м² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Њена локација пружа близину познатом подручју Пуерто Банус уз задржавање приступаности есенцијалним погодностима. Југоисточна оријентација обезбеђује природно светло током дана, а некретнина укључује приватну терасу са приступом заједничким баштама и базенима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном подручју са директним везама са околном инфраструктуром. Налази се само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус, некретнина нуди приморски живот у оквиру развијеног стамбеног подручја. Положај пружа лак приступ голф теренима, тржним центрима и транспортним везама, чинећи га добро повезаном базом унутар насеља Нуева Андалусија.
Некретнина решава практичне животне потребе својом функционалном лежиштом са две спаваће собе погодним за парове или мале породице. Недавна реновација обезбеђује модерне завршне обраде и ажуриране системе, смањујући непосредне бриге о одржавању. Укључивање приватног паркинг простора и решења за складиштење задовољава практичне захтеве, док заједнички простори пружају додатни простор за слободно време без индивидуалних одговорности за одржавање.
Ово није пројекат нове градње већ завршена зграда из 2003. године која је недавно реновирана. Реновирање је ажурирало унутрашње просторе задржавајући успостављену структуру и карактер зграде. Сви системи зграде и заједнички простори су потпуно оперативни и одржавани, елиминишући нејасноће повезане са новим развојним пројектима.
Некретнина не нуди пространи вртни простор, јер је то стан са заједничким спољашњим просторима. Површина од 80м² може бити ограничавајућа за оне који захтевају пространије смештајне капацитете. Као јединица у приземљу, погледи су ограничени на баште и базене уместо панорамских приморских погледа. Старост зграде значи да не поседује најмодерније стандарде енергетске ефикасности новоизграђених некретнина.
Ова некретнина одговара различитим сценаријима: секундарни боравак за оне који траже приморско склониште са минималним захтевима за одржавање, трајни дом за парове или мале породице које желе урбано окружење са погодностима у близини, или инвестициона имовина на успостављеном тржишту изнајмљивања. Реновирање чини га одмах насељивим без потребе за додатним радовима, привлачећи купце који траже решење готово за коришћење. Локација добро функционише за оне који вреднују могућност пешачења до погодности и више воле да не зависе од аутомобила за свакодневне обавезе. Конфигурација стана такође га чини погодним за сезонску употребу, са сигурносним карактеристикама и одржавањем заједнице током периода одсуства.
Недавна реновација је ажурирала овај стан савременим завршним обрадама задржавајући функционалне дизајнерске принципе. Кухиња садржи интегрисане уређаје и савремене радне површине, одражавајући тренутне естетске преференције без жртвовања практичности. Купатила су реновирана квалитетним елементима и завршним обрадама, пружајући спа искуство унутар стамбеног контекста. Дневни простори приказују ажуриране подове и светлосне елементе који побољшавају осећај простора и природног светла. Подручје терасе укључује елементе стаклених завеса, омогућавајући флексибилну употребу током различитих сезона. Иако структура зграде датира из 2003. године, унутрашња ажурирања доводе животне просторе на савремене стандарде, иако не на премијум ниво луксузних новоизграђених развоја. Коришћени материјали истичу издржљивост и лакоћу одржавања, погодне за некретнину у приморском окружењу.
Овај стан је ценио на 550.000 €, што одражава његово реновирано стање и премијум локацију унутар Нуева Андалусије. Цена га позиционира у средњем сегменту подручја, нудећи вредност кроз своја недавна ажурирања и успостављено окружење. Некретнина представља стабилизовану инвестицију без премијум ценовања новоизграђених комплекса. Унутар зграде, јединице могу варирати у цени зависно од спрата, специфичних погледа и квалитета реновирања, али овај посебан стан са ценом одговара његовом положају у приземљу и карактеристици спољашње терасе.
Свакодневни живот у овом стану у Нуева Андалусији комбинује стамбени удобност са погодним приступом погодностима. Положај у приземљу омогућава лак приступ без степеница, док југоисточна оријентација обезбеђује јутарње сунце у životnim просторима. Приватна тераса проширује животни простор на отвореном, стварајући природан ток између унутрашњих и спољашњих простора. Унутар урбанизације, становници деле добро одржаване баште и базене, стварајући осећај заједнице без оптерећења индивидуалним одржавањем баште. Локација олакшава свакодневне обавезе пешке, са супермаркетима, апотекама и ресторанима унутар неколико стотина метара. Блискост Пуерто Бануса нуди додатне могућности за забаву и гутање, док околни голф терени пружају могућности за слободно време. Подручје одржава равнотежу између туристичке приступачности и локалног стамбеног живота, са услугама које функционишу током целе године.
Живот у овом стану у Нуева Андалусији пружа непосредан приступ добро развијеној инфраструктури. Урбано окружење значи да су есенцијалне услуге на пешачком растојању: супермаркети на 353 метра, апотеке на 64 метра и разни ресторани и кафићи кроз комшилук. Здравствене установе су лако доступне, са болницом на 1,9 километара и неколико здравствених центара у ширем подручју. Локација подржава живот без аутомобила током дана, уз погодан приступ возилима када је потребно. Околна урбанизација нуди сигурност и карактеристике заједнице задржавајући везе са шириим подручјем Пуерто Банус. За међународне станаре, образовне могућности су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у домету, укључујући интернационалне школе као што је Британска интернационална школа на приближно 3,8 километара.
Ова визуелизација карте показује привилегован положај стана унутар Нуева Андалусије, истичући непосредну близину Пуерто Банусу (301 метар) и расподелу кључних услуга у радијусу од 2 километара. Карта илуструје како некретнина повезује са околним голф теренима, плажама и урбаном инфраструктуром, демонстрирајући равнотежу између приступачности и стамбеног мира који дефинише карактер ове локације унутар ширег региона Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима стратешки положај унутар шире општине Марбеља, смештена између оживљеног подручја Пуерто Банус и унутрашње голф долине. Ова локација нуди станарима предност тога да буду део успостављене стамбене заједнице док задржавају близе везе са премијерским забавно-торговачким округом Марбеље. Развој подручја фокусирао се на стварање самодовољног насеља са и трајним становима и туристичким смештајем. Унутар регионалног контекста, Нуева Андалусија представља мост између приморске луксузне зоне Марбеље и њеног просторног голф сеоског подручја, пружајући приступ оба начина живота без потпуног урањања у интензитет било ког. Локација има користи од инфраструктуре главне туристичке дестинације задржавајући стамбени карактер.
Стратешка локација стана обезбеђује одличну приступачност кључним одредиштима. Приступ плажи је непосредан, са Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар и другим приморским опцијама унутар неколико километара. Љубитељи голфа имају користи од близине неколико престижних терена, са Голф Лос Наранхос на 2,0 километра и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 километар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је доступан унутар 45 минута вожње (45 километара), олакшавајући међународна путовања. Марина Пуерто Банус, приближно 1 километар удаљена, пружа могућности за забаву и гутање. Инфраструктура подручја подржава разне транспортне методе, са десет линија јавног превоза и педесет стајалишта у домету, смањујући зависност од приватних возила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Стан има користи од повољне климе Коста дел Сол, са просечном годишњом температуром од 17,8°C и распоном између 12°C и 26°C током године. Ова микроклима подржава живот на отвореном отприлике четири месеца када температура воде прелази 20°C, идеално за пливање и активности на плажи. Положај некретнине на 10 метара надморске висине смешта је у зони приморске климе са минималним температурним флуктуацијама. Југоисточна оријентација максимизира изложеност јутарњем сунцу док пружа заштиту од интензивне поподневне врућине. Благи нагиб од 0,2% према плажи осигурава лаку мобилност и природно одводњавање. Умерена клима региона смањује потребу за екстремним мерама загревања или хлађења, доприносећи разумним трошковима енергије.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди изузетан приступ и плажним активностима и рекреативним објектима. Плаја де Пуерто Банус, само на 301 метар, пружа непосредан приступ плажи са пуним погодностима и услугама. У кратком растојању, додатне плаже са Плавом заставом нуде разноврсност за станаре. Голф инфраструктура подручја је посебно запажена, са три главна терена унутар 3 километра: Голф Лос Наранхос, Ле Ранге голф лекције и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски ентузијасти могу приступити објектима као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 километара) и КросФит Марбеља (3,8 километара). Блискина марини Пуерто Банус (1,0 километар) додаје могућности за водене спортове и бродарење. Ова комбинација приступа плажи и квалитетних спортских објеката ствара свеобухватно рекреативно окружење унутар компактног географског подручја.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија заузима стратешки положај унутар шире општине Марбеља, смештена између оживљеног подручја Пуерто Банус и унутрашње голф долине. Ова локација нуди станарима предност тога да буду део успостављене стамбене заједнице док задржавају близе везе са премијерским забавно-торговачким округом Марбеље. Развој подручја фокусирао се на стварање самодовољног насеља са и трајним становима и туристичким смештајем. Унутар регионалног контекста, Нуева Андалусија представља мост између приморске луксузне зоне Марбеље и њеног просторног голф сеоског подручја, пружајући приступ оба начина живота без потпуног урањања у интензитет било ког. Локација има користи од инфраструктуре главне туристичке дестинације задржавајући стамбени карактер.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL335003
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним некретнинама у региону, овај стан у Нуева Андалусији нуди уравнотежену вредност на тржишту Коста дел Сол. У Естепони, на пример, развој Аква Гарденс почиње од 418.800 € и обично представља новију градњу са потенцијално мањим просторима у мање развијеном подручју. Пројекат Аби Уппер у Естепони почиње од 320.000 € али нуди другачији начин живота са мање непосредног приступа погодностима Пуерто Бануса. У међувремену, Алба развој у Беналмадени почиње од 598.000 €, обично приказујући новију градњу али захтевајући прилагођавање другачијој микроклими и околини заједнице. Овај стан у Нуева Андалусији разликује се кроз свој успостављени карактер насеља, непосредну близину Пуерто Банусу и свеобухватни распон стамбених и туристичких погодности на пешачком растојању. За разлику од новијих развоја где карактер заједнице још увек настаје, ова локација нуди проверено окружење са стабилним вредностима некретнина и услугама током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
