Цей відремонтований апартамент на першому поверсі в Нуева Андалусія, Малага, пропонує сучасний комфорт та легкий доступ до життя на свіжому повітрі. Розташований у жвавому міському середовищі, він ідеально підходить для тих, хто шукає зручність та стиль. З двома спальнями та двома ванними кімнатами, ця нерухомість втілює в собі елегантність та функціональність, доповнену приватною терасою, що виходить у доглянуті спільні сади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у безпосередній близькості до узбережжя, цей апартамент знаходиться в межах пішої досяжності до різноманітних міських зручностей. Близькість до Пуерто Банус та пляжів підкреслює його привабливе розташування для тих, хто цінує доступ до моря та розваг.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає сучасне житло з усіма зручностями під рукою. Наявність приватної тераси, спільних садів та басейну забезпечує комфортне проживання, а близькість до магазинів та ресторанів робить його зручним для повсякденного життя.
Незважаючи на те, що будинок відремонтовано, проект представляє собою готову до заселення нерухомість. Його сучасна реконструкція означає, що мешканці можуть насолоджуватися новітніми оздобленнями та зручностями без необхідності чекати на завершення будівництва.
Цей апартамент пропонує зручне розташування в міській зоні, але може не підійти для тих, хто шукає повну ізоляцію або віддаленість від міської інфраструктури. Відсутність прямого виду на море, хоча й знаходиться близько до узбережжя, є ще одним аспектом, який слід враховувати.
Цей апартамент може бути привабливим для різноманітних покупців. Для тих, хто шукає другу резиденцію, його близькість до пляжів (301 м) та розважальних закладів, таких як Пуерто Банус (1 км), пропонує ідеальні умови для відпочинку. Сім'ї оцінять безпечні спільні сади та дитячий басейн, а також близькість до шкіл (41 початкова та 28 середніх шкіл в радіусі 2 км). Любителі гольфу матимуть легкий доступ до кількох полів, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км). Для тих, хто розглядає переїзд, міський характер району з численними зручностями, доступними пішки, та хорошим транспортним сполученням, полегшує інтеграцію. Також, враховуючи стан «відмінний» та нещодавній ремонт, це може бути привабливим варіантом для інвесторів, які шукають готову до здачі в оренду нерухомість.
Цей апартамент пройшов повну реконструкцію, що гарантує високу якість оздоблення та сучасні матеріали. Опис вказує на використання високоякісних сучасних оздоблень по всьому помешканню. Особливо виділяється кухня: сучасний кулінарний простір з високоякісною інтегрованою технікою та мармуровими стільницями, як видно з аналізу зображень. Ванні кімнати також були оновлені, зокрема головна спальня має власну розкішну ванну кімнату, а друга спальня обслуговується стильною другою ванною кімнатою. Тераса, розділена скляними шторами, дозволяє використовувати її як криту зону взимку, демонструючи увагу до деталей та комфорту протягом усього року. Наявність кондиціонера забезпечує комфортний клімат, а підлогове покриття, хоча й не вказане конкретно, зазвичай відповідає високим стандартам у відремонтованих об'єктах такого класу.
Апартамент пропонується за ціною від 550 000 євро. Ця ціна відображає сучасне оздоблення, зручне розташування та доступ до спільних зручностей, таких як басейн та сади. З двома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 80 м², це помешкання має відмінне співвідношення ціни та якості, особливо враховуючи його стан «відмінний» та нещодавній ремонт. Вартість відображає переваги життя в такому затребуваному районі, як Нуева Андалусія, з його високою щільністю населення та активним ринком нерухомості, що свідчить про 4 743 здійснені операції з нерухомістю в цьому районі.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є престижним житловим районом, що пропонує динамічний спосіб життя. Цей апартамент, розташований у межах міської забудови, забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей: від супермаркетів (353 м) та аптек (64 м) до ресторанів (69 в радіусі 2 км) та медичних закладів (1.9 км до лікарні). Близькість до узбережжя, лише 301 метр до пляжу Плайя де Пуерто Банус, гарантує легкий доступ до середземноморського життя. Цей район також є центром гольф-активностей, з кількома відомими полями в межах 2 км, що робить його привабливим для любителів цього виду спорту. Завдяки 10 лініям громадського транспорту та 50 зупинкам, пересування по місту та околицях є зручним, навіть без особистого автомобіля.
Життя в цьому апартаменті в Нуева Андалусія означає занурення в динамічне міське середовище з легким доступом до Середземномор'я. Відстань до найближчого пляжу, Плайя де Пуерто Банус, становить лише 301 метр, що дозволяє легко дістатися до узбережжя для прогулянок або відпочинку. Міська забудова навколо означає, що всі повсякденні потреби задовольняються в межах пішої досяжності: супермаркет знаходиться в 353 м, аптека - в 64 м, а численні ресторани та кафе - в межах 2 км. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, район оточений полями для гольфу, а спортивні центри також знаходяться неподалік. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних маршрутів забезпечує зручне сполучення з іншими частинами Марбельї та околицями, що робить автомобіль не завжди необхідним.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування апартаменту в Нуева Андалусія. Видно його близькість до узбережжя, зокрема до Пуерто Банус, а також до основних транспортних артерій та зелених зон, таких як поля для гольфу. Оточення демонструє міський характер району з його щільною забудовою та доступом до численних зручностей.
Нуева Андалусія розташована на захід від жвавого міста Марбелья, у провінції Малага. Ця локація забезпечує баланс між спокійним житловим середовищем та близькістю до міських розваг і послуг. Всього за 1.0 км знаходиться престижна пристань Пуерто Банус, відома своїми розкішними яхтами, бутиками та ресторанами. Марбелья, зі своїм історичним центром та численними пам'ятками, знаходиться неподалік, пропонуючи культурні та гастрономічні можливості. Така позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами як тихої урбанізації, так і близькості до одного з найвідоміших курортів на узбережжі.
Розташування цього апартаменту забезпечує відмінну транспортну доступність та близькість до різноманітних зручностей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. До найближчого пляжу, Плайя де Пуерто Банус, всього 301 метр, а інші пляжі, такі як Плайя Кана Вентура дель Мар, знаходяться в радіусі 2.2 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2.0-2.1 км. Міська інфраструктура також добре розвинена: супермаркет (353 м), аптека (64 м) та лікарня (1.9 км) знаходяться неподалік. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів полегшує пересування регіоном.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Нуева Андалусія, на висоті 10 метрів над рівнем моря, забезпечує приємний середземноморський клімат. Середньорічна температура становить 17.8°C, а температурний діапазон коливається від 12°C до 26°C. Хоча детальні дані про сонячні години не надано, клімат Коста-дель-Соль загалом характеризується великою кількістю сонячних днів протягом року. Плаский рельєф з невеликим нахилом до пляжу (0.2%) робить місцевість зручною для прогулянок. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем протягом літніх місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей апартамент розташований за 301 метр від пляжу Плайя де Пуерто Банус, який є частиною узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми золотистими пісками та чистою водою. Хоча конкретно цей пляж не позначений як "Blue Flag", сусідні пляжі, такі як Плайя де Нагуелес (3.1 км), часто мають цей статус. Для любителів гольфу, район Нуева Андалусія є справжнім раєм: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться в безпосередній близькості. Крім того, поруч розташовані спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км), та яхтова пристань Пуерто Депортіво Хосе Банус (1.0 км), що пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від жвавого міста Марбелья, у провінції Малага. Ця локація забезпечує баланс між спокійним житловим середовищем та близькістю до міських розваг і послуг. Всього за 1.0 км знаходиться престижна пристань Пуерто Банус, відома своїми розкішними яхтами, бутиками та ресторанами. Марбелья, зі своїм історичним центром та численними пам'ятками, знаходиться неподалік, пропонуючи культурні та гастрономічні можливості. Така позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами як тихої урбанізації, так і близькості до одного з найвідоміших курортів на узбережжі.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL335003
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей апартамент з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре дель Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що ціна від €550,000 за даний об'єкт позиціонує його в вищому ціновому сегменті. Однак, ця різниця в ціні пояснюється низкою факторів. По-перше, розташування в Нуева Андалусія, поруч з Пуерто Банус та престижними полями для гольфу, є значно більш ексклюзивним та затребуваним, ніж у Торре дель Мар чи Естепоні, де ціни, як правило, нижчі. По-друге, стан «відмінний» та нещодавній повний ремонт, включаючи високоякісні оздоблення, що відображено в аналізі зображень (сучасна кухня з мармуровими стільницями), відрізняє цей об'єкт від потенційно менш оновлених або нових, але простіших пропозицій. Площа 80 м² з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами відповідає стандартним вимогам для сімей або пар, які шукають комфортне проживання. На відміну від бюджетніших варіантів, цей апартамент пропонує більш високий рівень життя, що підтверджується відгуками про райони, наявністю спільних садів, дитячого басейну та зручним доступом до магазинів і ресторанів. Тому, хоча ціна вища, вона відображає преміальну локацію, стан та якість, що робить його привабливим для покупців, які шукають саме такі характеристики.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
