Diese 77 m² große Wohnung, erbaut 1970 und gelegen in der etablierten geschlossenen Wohnanlage Aloha Royal in Nueva Andalucía, Málaga, wird zu einem Festpreis von 495.000 € angeboten. Sie bietet eine bezugsfertige Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, konzipiert für komfortables Wohnen. Ihre Lage in Nueva Andalucía gewährleistet einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und zum lebendigen Lebensstil der Costa del Sol.
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) wird diese Wohnung in Aloha Royal, Nueva Andalucía, zu einem Festpreis von 495.000 € angeboten. Dieser höhere Preis für eine Bestandsimmobilie ist auf ihre erstklassige Lage in einer reiferen und begehrten Gegend von Marbella zurückzuführen, die sofortige Verfügbarkeit und etablierte Annehmlichkeiten bietet. Während Projekte in Torre del Mar, wie Aquamar (ab 269.950 €), niedrigere Einstiegspreise bieten, liegen sie in einer anderen Region mit eigenen Merkmalen und Marktdynamiken. Der Wert dieser Immobilie liegt in ihrem etablierten Umfeld, der sofortigen Bezugsbereitschaft und der Lage im exklusiven Lebensstil von Nueva Andalucía, bekannt für seine Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús, und nicht in ihrem Baujahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage in einer begehrten Wohngegend. Sie bietet direkten Zugang zu wichtigen Einrichtungen, wobei viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Küstenattraktionen wie Puerto Banús steigert ihren Reiz für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienrefugium suchen. Das Zwei-Schlafzimmer-Layout, kombiniert mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einem Fitnessraum, deckt alltäglichen Komfort und Freizeitbedürfnisse ab. Die urbane Lage stellt sicher, dass alltägliche Annehmlichkeiten jederzeit verfügbar sind.
Die Wohnung ist Teil einer 1970 fertiggestellten Wohnanlage und ist derzeit bezugsfertig. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne die üblichen Wartezeiten eines Neubaus. Sie repräsentiert eine Bestandsimmobilie in einer gereiften Wohnanlage.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen, da sie 1970 erbaut wurde. Obwohl sie in einem städtischen Gebiet liegt, werden konkrete Angaben zum Schallschutz oder zu den neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie für moderne Bauten typisch sind, nicht ausdrücklich aufgeführt. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein erhöhtes Erdgeschoss, ein Aufzug ist vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, mit sofortiger Verfügbarkeit und wesentlichen Annehmlichkeiten in Gehweite. Sie ist auch eine attraktive Option für alle, die ein Ferienhaus suchen, mit einfachem Zugang zu Stränden, Golf und dem lebendigen Nachtleben des nahegelegenen Puerto Banús. Für Investoren machen ihre Lage in einem beliebten Viertel von Marbella in Kombination mit dem bezugsfertigen Status sie zu einem greifbaren Vermögenswert. Die Ausstattung der Immobilie, einschließlich Gemeinschaftspools und einem Fitnessraum, unterstützt einen auf Freizeit und Entspannung ausgerichteten Lebensstil und macht sie für viele zu einer praktischen Wahl.
Diese 1970 erbaute Wohnung verfügt über etablierte Ausstattungsdetails. Der Beschreibung zufolge sind Marmorböden verlegt, ein damals und in der Region verbreitetes und langlebiges Material. Die Küche ist als teilweise ausgestattet beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie zur Erfüllung heutiger ästhetischer oder funktionaler Ansprüche modernisiert werden könnte. Zur Klimatisierung dienen eine Klimaanlage und ein Kamin im Wohnbereich, die für Komfort in verschiedenen Jahreszeiten sorgen. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke mit reichlich Stauraum. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum. Während konkrete Angaben zu Leitungen, Elektrosystemen oder Isolierung aus dem Jahr 1970 fehlen, entsteht insgesamt der Eindruck einer soliden, wenn auch betagten Bauweise, die für ihre Entstehungszeit typisch ist.
Der Angebotspreis für diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung ist fest auf 495.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition wider und ist kein 'Preise ab'-Angebot, wie es für Neubauprojekte typisch ist. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 77 m² mit zwei Badezimmern und stellt damit einen konkreten Wert auf dem Immobilienmarkt von Nueva Andalucía dar, der jährlich erhebliche Transaktionsvolumina verzeichnet.
Nueva Andalucía ist bekannt für sein etabliertes Wohnambiente und bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zu Freizeitaktivitäten. Die Lage dieser Wohnung in Aloha Royal, einer geschlossenen Wohnanlage, vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Ruhe. Die Bewohner können einen Lebensstil erwarten, bei dem alltägliche Besorgungen leicht zu Fuß erledigt werden können, mit Supermärkten und Apotheken in der Nähe. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen und das lebhaften soziale Treiben von Puerto Banús in kurzer Entfernung aus. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12-26 °C begünstigt ein ganzjährig aktives Leben im Freien mit einer sechsmonatigen Badesaison. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen, die zu einer entspannten Wohnatmosphäre beitragen.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Umfeld mit starkem Fokus auf Freizeit und Komfort. Die Bewohner haben direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, wobei ein Supermarkt nur 353 Meter und eine Apotheke innerhalb von 64 Metern entfernt ist, was das tägliche Leben erleichtert. Die Gegend ist für ihre Golfplätze bekannt, von denen mehrere in einer Luftlinie von 2 km liegen. Die Nähe zu Puerto Banús (Yachthafen 1,0 km) und den Stränden von Marbella (Playa de Puerto Banús in 301 m) bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltestellen auf 10 Linien ist zugänglich, wobei für Erkundungen der weiteren Costa del Sol ein Auto oft bevorzugt wird. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt 16.450 €, was auf eine Region mit vielfältiger Wirtschaftstätigkeit hindeutet.
Diese Karte verortet die Wohnung visuell in Nueva Andalucía und hebt ihre Nähe zu wichtigen Küstenmerkmalen wie Puerto Banús und den Stränden hervor. Sie zeigt die urbane Dichte der Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants, Apotheken und Golfplätzen, und unterstreicht damit den Komfort- und Freizeitfokus des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt in der lebendigen Provinz Málaga, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Es liegt etwa 7 km von Marbella (147.958 Einwohner) und 54 km von der Stadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt. Diese Position bietet den Bewohnern die Annehmlichkeiten eines großen urbanen Zentrums, während sie zugleich in einer stärker lokal geprägten, etablierten Wohnzone liegt. Die Region ist bekannt für ihr hohes Transaktionsvolumen bei Wohnimmobilien, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Angebot der weiteren Costa del Sol, von Stränden bis zu Kulturstätten.
Diese Wohnung ist strategisch günstig für die Erreichbarkeit gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 45 km Luftlinie erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt praktischerweise 353 Meter entfernt und eine Apotheke nur 64 Meter von der Immobilie. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Der öffentliche Nahverkehr wird von 50 Haltestellen bedient und gewährleistet Konnektivität innerhalb des Stadtgebiets.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom günstigen Klima der Costa del Sol, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was eine sechsmonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer gelegen, ist das Gelände weitgehend flach mit minimalem Gefälle Richtung Meer, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das Klima begünstigt ein aktives Leben im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung von mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús mit etwa 301 Metern am nächsten liegt. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls erreichbar. Die Gegend ist ein Zentrum für Golfliebhaber, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren sind im Umkreis von 3 km verfügbar, und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieten Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL371281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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