Denne lejlighed på 77 m², bygget i 1970 og beliggende i det veletablerede lukkede boligområde Aloha Royal i Nueva Andalucía, Málaga, tilbydes til en fast pris på 495.000 €. Den udgør en indflytningsklar mulighed i et eftertragtet boligområde. Boligen har to soveværelser og to badeværelser, indrettet for et behageligt liv. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver nem adgang til lokale faciliteter og den pulserende livsstil på Costa del Sol.
Sammenlignet med nyere byggerier som Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €) eller Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €), er denne lejlighed i Aloha Royal, Nueva Andalucía, prissat til en fast pris på 495.000 €. Denne højere pris for en etableret bolig kan tilskrives dens førsteklasses beliggenhed i et mere modent og eftertragtet område i Marbella, med øjeblikkelig tilgængelighed og etablerede faciliteter. Selvom byggerier i Torre del Mar, såsom Aquamar (fra 269.950 €), tilbyder lavere indgangspriser, ligger de i en anden region med særpræg og markedsdynamik. Denne boligs værditilbud ligger i dens etablerede omgivelser, øjeblikkelige beredskab og beliggenhed i den eksklusive Nueva Andalucía-livsstil, kendt for sine golfbaner og nærhed til Puerto Banús, snarere end dens byggeår.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía har denne lejlighed en førsteklasses beliggenhed i et eftertragtet boligområde. Den tilbyder direkte adgang til grundlæggende ydelser, og mange faciliteter kan nås til fods eller på cykel. Nærheden til kystattraktioner som Puerto Banús styrker dens appel for dem, der søger en middelhavslivsstil.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller små familjer, der søger en permanent bolig eller et feriested. Indretningen med to soveværelser, kombineret med fælles faciliteter som pools og fitnessrum, dækker hverdagskomfort og fritidsbehov. Den bymæssige beliggenhed sikrer, at daglige bekvemmeligheder er let tilgængelige.
Lejligheden er en del af et byggeri, der blev færdiggjort i 1970, og er i øjeblikket indflytningsklar. Det betyder, at boligen er tilgængelig til øjeblikkelig indflytning, uden de ventetider, der normalt er forbundet med nybyggeri. Den udgør en etableret bolig i et modent boligområde.
Denne bolig tilbyder ikke nybyggerigarantier, da den blev bygget i 1970. Selvom den ligger i et byområde, er detaljer om lydisolering eller de nyeste energieffektivitetsstandarder, som er typiske for moderne byggerier, ikke specifikt angivet. Adgang til boligen sker via en hævet stueetage, med elevatortilgang.
Denne lejlighed egner sig godt til enkeltpersoner eller par, der søger en permanent bolig på Costa del Sol, med øjeblikkelig tilgængelighed og grundlæggende faciliteter inden for gåafstand. Den udgør også en attraktiv mulighed for dem, der leder efter en feriebolig, med nem adgang til strande, golf og det pulserende natteliv i nærheden af Puerto Banús. For investorer gør beliggenheden i et populært område i Marbella, kombineret med dens indflytningsklare status, den til en konkret aktiv. Boligens egenskaber, herunder fælles pools og fitnessrum, imødekommer en livsstil fokuseret på fritid og afslapning, hvilket gør den til et praktisk valg for mange.
Bygget i 1970 har denne lejlighed etablerede finish. Beskrivelsen nævner marmorgulve, et almindeligt og holdbart materiale for perioden og regionen. Køkknet beskrives som delvist indrettet, hvilket antyder, at det kan kræve modernisering for at opfylde nuværende æstetiske eller funktionelle standarder. (korrigeret:) Køkkenet beskrives som delvist indrettet. Klimastyringen omfatter aircondition og en pejs i stueområdet, hvilket giver komfort i forskellige årstider. Boligen har indbyggede garderober til rigelig opbevaring. Den overdækket terrasse tilbyder udvidet boligareal. Selvom specifikke detaljer om VVS, elektriske systemer eller isolering fra 1970 ikke er angivet, er det overordnede indtryk et solidt, omend ældre, byggeri typisk for sin byggeperiode.
Udbudsprisen for denne lejlighed med to soveværelser er fastsat til 495.000 €. Som en etableret bolig afspejler prisen dens nuværende markedsposition snarere end en ”pris fra”, som er typisk for nybyggerier. Boligens status som indflytningsklar betyder, at den er tilgængelig til øjeblikkeligt køb og indflytning. Lejligheden tilbyder et samlet boligareal på 77 m² med to badeværelser, hvilket giver en specifik værdi på ejendomsmarkedet i Nueva Andalucía, som årligt oplever betydelige transaktionsvolumener.
Nueva Andalucía er kendt for sin veletablerede boligkarakter og tilbyder en balance mellem bymessig bekvemmelighed og nærhed til fritidsaktiviteter. Lejlighedens beliggenhed i Aloha Royal, et lukket boligområde, giver en følelse af tryghed og ro. Beboere kan forvente en livsstil, hvor daglige ærinder let klares til fods, med supermarkeder og apoteker i nærheden. Området er kendetegnet ved sin nærhed til anerkendte golfbaner og det pulserende sociale liv i Puerto Banús, kun en kort distance væk. Klimatet, med gennemsnitstemperaturer på 12-26 °C, fremmer et udendørs livsstil hele året, med en seks månaders badesesong. (korrigeret:) med en seks måneder lang badesæson. Området tilbyder fælles faciliteter, der bidrager til et afslappet bo miljø. (korrigeret:) der bidrager til et afslappet bomiljø.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk bymiljø med stærk vægt på fritid og bekvemmelighed. Beboere har direkte adgang til mange faciliteter, med et supermarked kun 353 meter væk og et apotek inden for 64 meter, hvilket letter hverdagen. Området er kendt for sine golfbaner, hvor flere ligger inden for 2 km i luftlinje. Nærheden til Puerto Banús (lystbådehavn 1,0 km) og Marbellas strande (Playa de Puerto Banús på 301 m) giver rigelige rekreative muligheder. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stop på 10 linjer, selvom en bil ofte foretrækkes til at udforske det bredere Costa del Sol. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 €, hvilket indikerer en region med mangfoldig økonomisk aktivitet.
Dette kort placerer visuelt lejligheden i Nueva Andalucía og fremhæver dens nærhed til vigtige kysttræk som Puerto Banús og strande. Det viser den bymæssige tæthed af faciliteter, herunder restauranter, apoteker og golfbaner, hvilket understreger områdets bekvemmelighed og fritidsfokus.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger i den pulserende provins Málaga, et nøgleområde på Costa del Sol. Det ligger ca. 7 km fra Marbella (147.958 indbyggere) og 54 km fra Málaga by (579.076 indbyggere). Denne placering giver beboerne adgang til et stort bycentrums faciliteter, samtidig med at man er i en mere lokaliseret, veletableret boligzone. Regionen er kendt for sit høje volumen af boligtransaktioner, hvilket indikerer et dynamisk ejendomsmarked. Beliggenheden giver nem adgang til det bredere Costa del Sols udbud, fra strande til kulturelle steder.
Denne lejlighed ligger strategisk placeret med hensyn til tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 301 meter væk, med Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) kan nås på ca. 45 km i luftlinje. Til daglige behov ligger et supermarked bekvemt 353 meter væk, og et apotek kun 64 meter fra boligen. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til baner som Golf Los Naranjos (2,0 km). Offentlig transport betjenes af 50 stop, hvilket giver god forbindelse i byområdet.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder godt af Costa del Sols gunstige klima, kendetegnet ved en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Området oplever ca. 300 soldage om året, hvilket understøtter en seks måneder lang badesæson, hvor vandtemperaturerne forbliver over 20 °C. Beliggende i en højde af 10 meter over havet er terrænet overvejende fladt, med en minimal hældning mod havet, hvilket letter adgangen. Klimatet understøtter en aktiv udendørs livsstil hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejligheden ligger tæt på flere strande, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på ca. 301 meter. Andre bemærkelsesværdige strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også tilgængelige. Området er et knudepunkt for golfentusiaster, med flere baner inden for en radius på 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Rekreative faciliteter som sportscentre findes inden for 3 km, og lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL371281
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
ET
HR