Dit appartement van 77 m², gebouwd in 1970 en gelegen in de gevestigde afgesloten urbanisatie Aloha Royal in Nueva Andalucía, Málaga, wordt aangeboden voor een vaste prijs van €495.000. Het biedt een instapklare gelegenheid in een gewilde woonwijk. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, ontworpen voor comfortabel wonen. De ligging in Nueva Andalucía biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de bruisende levensstijl van de Costa del Sol.
Vergeleken met nieuwere ontwikkelingen zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is dit appartement in Aloha Royal, Nueva Andalucía, geprijsd op een vaste €495.000. Deze hogere prijs voor een bestaande woning kan worden toegeschreven aan de toplocatie in een volwassener en gewilder gebied van Marbella, met directe beschikbaarheid en gevestigde voorzieningen. Hoewel ontwikkelingen in Torre del Mar, zoals Aquamar (vanaf €269.950), lagere instapprijzen bieden, liggen die in een andere regio met eigen kenmerken en marktdynamiek. De waardepropositie van deze woning ligt in de gevestigde omgeving, directe gereedheid en de ligging binnen de exclusieve levensstijl van Nueva Andalucía, bekend om zijn golfbanen en nabijheid van Puerto Banús, eerder dan in de bouwdatum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert dit appartement van een toplocatie in een gewilde woonwijk. Het biedt directe toegang tot essentiële diensten, met veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar. De nabijheid van kustattracties zoals Puerto Banús verhoogt de aantrekkingskracht voor wie zoekt naar een mediterrane levensstijl.
Deze woning is geschikt voor singles of kleine gezinnen die een permanente woning of vakantieverblijf zoeken. De indeling met twee slaapkamers, gecombineerd met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en een fitnessruimte, voorziet in alledaags comfort en vrijetijdsbehoeften. De stedelijke ligging garandeert dat dagelijkse voorzieningen direct beschikbaar zijn.
Het appartement maakt deel uit van een voltooide ontwikkeling uit 1970 en is momenteel sleutelklaar. Dat betekent dat de woning direct bewoonbaar is, zonder de gebruikelijke wachttijden van nieuwbouw. Het gaat om een gevestigde woning binnen een volwassen woonomgeving.
Deze woning biedt geen nieuwbouwgaranties, aangezien hij in 1970 is gebouwd. Hoewel de woning in een stedelijk gebied ligt, worden specifieke details over geluidsisolatie of de nieuwste energiezuinigheidsnormen, die typisch zijn voor moderne bouw, niet expliciet vermeld. De toegang tot de woning betreft een verhoogde begane grond, met lift beschikbaar.
Dit appartement is zeer geschikt voor singles of stellen die een permanente woning zoeken aan de Costa del Sol, met directe beschikbaarheid en essentiële voorzieningen op loopafstand. Het is ook een aantrekkelijke optie voor wie een vakantiewoning zoekt, met gemakkelijke toegang tot stranden, golf en het bruisende nachtleven van nabijgelegen Puerto Banús. Voor investeerders maken de ligging in een populair deel van Marbella en de sleutelklare status het een tastbaar activum. De kenmerken van de woning, waaronder gemeenschappelijke zwembaden en een fitnessruimte, sluiten aan bij een levensstijl gericht op vrije tijd en ontspanning, wat het een praktische keuze maakt voor velen.
Dit appartement uit 1970 heeft gevestigde afwerking. De beschrijving vermeldt marmeren vloeren, een veelvoorkomend en duurzaam materiaal voor die tijd en regio. De keuken wordt omschreven als gedeeltelijk ingericht, wat inhoudt dat modernisatie nodig kan zijn om aan de huidige esthetische of functionele normen te voldoen. Voor klimaatbeheersing zijn er airconditioning en een open haard in de woonruimte, wat comfort biedt in verschillende seizoenen. De woning beschikt over ingebouwde kasten voor voldoende bergruimte. Het overdekte terras biedt een extra leefruimte. Hoewel specifieke details over leidingwerk, elektrische systemen of isolatie uit 1970 niet worden vermeld, is de algemene indruk die van een solide, zij het gedateerde, bouw die typisch is voor de bouwperiode.
De vraagprijs voor dit twee-slaapkamer appartement is vastgesteld op €495.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktpositie, in plaats van een 'vanaf'-prijs zoals gebruikelijk bij nieuwbouwprojecten. De sleutelklare status betekent dat de woning direct te koop en te bewonen is. Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 77 m², met twee badkamers, wat specifieke waarde biedt op de vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, die jaarlijks aanzienlijke transactievolumes kent.
Nueva Andalucía staat bekend om zijn gevestigde woonkarakter, met een balans tussen stedelijk gemak en nabijheid van vrijetijdsactiviteiten. De ligging van dit appartement binnen Aloha Royal, een afgesloten urbanisatie, biedt een gevoel van veiligheid en rust. Bewoners kunnen rekenen op een levensstijl waarbij dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet worden gedaan, met supermarkten en apotheken in de buurt. Het gebied wordt gekenmerkt door de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en het bruisende uitgaansleven van Puerto Banús, slechts een korte afstand verderop. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen van 12-26°C, nodigt het hele jaar uit tot een buitenleven, met een zwemseizoen van zes maanden. De urbanisatie biedt gedeelde voorzieningen, wat bijdraagt aan een ontspannen woonsfeer.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke omgeving met sterke nadruk op vrije tijd en gemak. Bewoners hebben directe toegang tot talloze voorzieningen, met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek binnen 64 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het gebied is beroemd om zijn golfbanen, met verschillende binnen een rechte lijn van 2 km. De nabijheid van Puerto Banús (jachthaven op 1,0 km) en de stranden van Marbella (Playa de Puerto Banús op 301 m) biedt volop recreatiemogelijkheden. Het openbaar vervoer is toegankelijk met 50 haltes op 10 lijnen, al wordt een auto vaak geprefereerd voor het verkennen van de bredere Costa del Sol. Het mediane inkomen in de provincie is €16.450, wat duidt op een regio met diverse economische activiteit.
Deze kaart plaatst het appartement visueel binnen Nueva Andalucía en benadrukt de nabijheid van belangrijke kustkenmerken zoals Puerto Banús en de stranden. Het toont de stedelijke dichtheid van voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en golfbanen, wat het gemak en de focus op vrije tijd in het gebied onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in de bruisende provincie Málaga, een belangrijk gebied aan de Costa del Sol. Het ligt op ongeveer 7 km van Marbella (147.958 inwoners) en 54 km van de stad Málaga (579.076 inwoners). Deze ligging biedt bewoners de voorzieningen van een groot stedelijk centrum, terwijl men zich in een meer gelokaliseerde, gevestigde woonzone bevindt. De regio staat bekend om zijn hoge volume woningtransacties, wat duidt op een dynamische vastgoedmarkt. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot alles wat de bredere Costa del Sol te bieden heeft, van stranden tot culturele bezienswaardigheden.
Dit appartement is strategisch gelegen qua bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op ongeveer 301 meter, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar op ongeveer 45 km hemelsbreed. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt gunstig gelegen op 353 meter en een apotheek slechts 64 meter van de woning. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) waarderen. Het openbaar vervoer telt 50 haltes en biedt verbindingen binnen het stedelijke gebied.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging in Nueva Andalucía profiteert van het gunstige klimaat van de Costa del Sol, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het gebied kent circa 300 zonnige dagen per jaar, wat een zwemseizoen van zes maanden mogelijk maakt waarin watertemperaturen boven de 20°C blijven. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau is het terrein grotendeels vlak, met een minimaal hellingsverschil richting zee, wat de toegankelijkheid vergroot. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door een actieve buitenlevensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement ligt op korte afstand van verschillende stranden, waarbij Playa de Puerto Banús het dichtstbijzijnde is op ongeveer 301 meter. Andere noemenswaardige stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens bereikbaar. Het gebied is een centrum voor golfliefhebbers, met meerdere banen binnen een straal van 2-3 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Recreatieve voorzieningen zoals sportcentra zijn beschikbaar binnen een afstand van 3 km, en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieden watersport- en vrijetijdsgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL371281
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
ET
HR