Denna lägenhet på 77 m², byggd 1970 och belägen i det väletablerade bevakade bostadsområdet Aloha Royal i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuds till ett fast pris på €495,000. Den utgör en inflyttningsklar möjlighet i ett eftertraktat bostadsområde. Bostaden har två sovrum och två badrum, utformad för ett bekvämt boende. Läget i Nueva Andalucía ger bekväm tillgång till lokala faciliteter och Costa del Sols pulserande livsstil.
Jämfört med nyare projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är denna lägenhet i Aloha Royal, Nueva Andalucía, prissatt till ett fast €495,000. Denna högre prisnivå för en etablerad bostad kan härledas till dess topp läge i ett mognare och mer eftertraktat område i Marbella, med omedelbar tillgänglighet och etablerade faciliteter. Medan projekt i Torre del Mar, såsom Aquamar (från €269,950), erbjuder lägre ingångspriser ligger de i en annan region med distinkta egenskaper och marknadsdynamik. Denna bostads värdeproposition ligger i dess etablerade miljö, omedelbara beredskap och läge inom den exklusiva Nueva Andalucía-livsstilen, känd för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús, snarare än dess byggnadsår.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía har denna lägenhet ett topp läge inom ett eftertraktat bostadsområde. Den erbjuder direkt tillgång till grundläggande tjänster, med många faciliteter inom gång- eller cykelavstånd. Närheten till kustattraktioner som Puerto Banús ökar dess attraktionskraft för den som söker en medelhavslivsstil.
Denna bostad passar enskilda personer eller små familjer som söker ett permanent hem eller ett fritidsboende. Två sovrumsplanlösningen, i kombination med gemensamma anläggningar som pooler och ett gym, tillgodoser vardagskomfort och fritidsbehov. Det urbana läget säkerställer att dagliga bekvämligheter är lättillgängliga.
Lägenheten ingår i ett projekt som färdigställdes 1970 och är för närvarande inflyttningsklar. Det innebär att bostaden är tillgänglig för omedelbar inflyttning, utan de väntetider som vanligtvis förknippas med nybyggnation. Den utgör en etablerad bostad inom ett moget bostadsområde.
Denna bostad erbjuder inte nybyggnadsgarantier eftersom den byggdes 1970. Även om den ligger i ett urbant område finns inga uttryckliga detaljer om ljudisolering eller de senaste energieffektivitetsstandarderna, som är typiska för moderna byggnader. Tillträde till bostaden sker via en förhöjd bottenvåning, med hisstillgänglighet.
Denna lägenhet passar mycket bra för enskilda personer eller par som söker en permanent bostad på Costa del Sol, med omedelbar tillgänglighet och grundläggande faciliteter inom gångavstånd. Den utgör också ett attraktivt alternativ för den som söker ett fritidsboende, med lätt tillgång till stränder, golf och Puerto Banús pulserande nattliv i närheten. För investerare gör dess läge i ett populärt område i Marbella, i kombination med dess inflyttningsklara status, den till en påtaglig tillgång. Bostadens funktioner, inklusive gemensamma pooler och ett gym, tillgodoser en livsstil fokuserad på fritid och avkoppling, vilket gör den till ett praktiskt val för många.
Byggd 1970 har denna lägenhet etablerade finisher. Beskrivningen nämner marmorgolv, ett vanligt och hållbart material för tiden och regionen. Köket beskrivs som delvis utrustat, vilket innebär att det kan behöva moderniseras för att möta aktuella estetiska eller funktionella standarder. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering och en öppen spis i vardagsrummet, vilket ger komfort under olika årstider. Bostaden har inbyggda garderober för gott om förvaring. Den täckta terrassen erbjuder en utökad boendeyta. Även om specifika detaljer om VVS, elsystem eller isolering från 1970 inte anges, är det övergripande intrycket en solid, om än daterad, byggnad typisk för sin byggnadsperiod.
Det begärda priset för denna tvåsovrums lägenhet är fast till €495,000. Som en etablerad bostad speglar priset dess nuvarande marknadsposition snarare än ett "från"-pris som är typiskt för nyproduktion. Bostadens status som inflyttningsklar innebär att den är tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning. Lägenheten erbjuder en total boyta på 77 m², med två badrum, vilket ger ett specifikt värde på fastighetsmarknaden i Nueva Andalucía, som noterar betydande transaktionsvolymer årligen.
Nueva Andalucía är känt för sin väletablerade bostadskaraktär och erbjuder en balans mellan urban bekvämlighet och närhet till fritidsaktiviteter. Lägenhetens läge inom Aloha Royal, ett bevakat bostadsområde, ger en känsla av trygghet och ro. Boende kan förvänta sig en livsstil där dagliga ärenden enkelt sköts till fots, med mataffärer och apotek i närheten. Området kännetecknas av sin närhet till kända golfbanor och Puerto Banús livliga sociala scen, bara ett kort avstånd bort. Klimatet, med medeltemperaturer mellan 12-26°C, främjar en utomhuslivsstil året runt, med en sex månader lång badsäsong. Området erbjuder gemensamma faciliteter som bidrar till en avslappnad boendemiljö.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk urban miljö med stark betoning på fritid och bekvämlighet. Boende har direkt tillgång till många faciliteter, med en mataffär bara 353 meter bort och ett apotek inom 64 meter, vilket underlättar vardagen. Området är känt för sina golfbanor, med flera inom 2 km fågelvägen. Närheten till Puerto Banús (1,0 km marina) och Marbellas stränder (Playa de Puerto Banús på 301 m) ger gott om rekreationsmöjligheter. Kollektivtrafik är tillgänglig med 50 hållplatser över 10 linjer, även om en bil ofta föredras för att utforska större delen av Costa del Sol. Medianinkomsten i provinsen är €16,450, vilket indikerar en region med varierande ekonomisk aktivitet.
Denna karta placerar lägenheten visuellt inom Nueva Andalucía och belyser dess närhet till viktiga kustfunktioner som Puerto Banús och stränderna. Den visar den urbana tätheten av faciliteter, inklusive restauranger, apotek och golfbanor, vilket understryker områdets bekvämlighet och fritidsfokus.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i den pulserande provinsen Málaga, ett nyckelområde på Costa del Sol. Det ligger cirka 7 km från Marbella (147,958 invånare) och 54 km från Málaga stad (579,076 invånare). Detta läge erbjuder boende faciliteterna i ett stort urbant centrum samtidigt som man befinner sig i en mer lokaliserad, väletablerad bostadszon. Regionen är känd för sin höga volym av bostadstransaktioner, vilket indikerar en dynamisk fastighetsmarknad. Läget ger enkel tillgång till resten av Costa del Sols utbud, från stränder till kulturella platser.
Denna lägenhet är strategiskt belägen för tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter bort, med Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) nås på cirka 45 km fågelvägen. För dagliga behov finns en mataffär bekvämt belägen 353 meter bort, och ett apotek bara 64 meter från bostaden. Golfentusiaster uppskattar närheten till banor som Golf Los Naranjos (2,0 km). Kollektivtrafiken betjänas av 50 hållplatser, vilket ger förbindelser inom stadsområdet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía gynnas av Costa del Sols gynnsamma klimat, kännetecknat av en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Området upplever cirka 300 soldagar per år, vilket stödjer en sex månader lång badsäsong där vattentemperaturerna förblir över 20°C. Beläget på en höjd av 10 meter över havet är terrängen till stor del platt, med en minimal lutning mot havet, vilket underlättar tillgängligheten. Klimatet stödjer ett aktivt utomhusliv hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenheten ligger ett kort avstånd från flera stränder, med Playa de Puerto Banús som närmaste på cirka 301 meter. Andra anmärkningsvärda stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också tillgängliga. Området är ett nav för golfentusiaster, med flera banor inom en radie på 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Rekreationsanläggningar som sportcenter finns inom ett avstånd på 3 km, och marinan som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erbjuder vattensporter och fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL371281
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
ET
HR