Denne leiligheten på 77 m², bygget i 1970 og beliggende i det etablerte lukkede boligområdet Aloha Royal i Nueva Andalucía, Málaga, tilbys til en fast pris på €495 000. Den representerer en innflyttingsklar mulighet i et ettertraktet boligområde. Boligen har to soverom og to bad, designet for komfortabel bosetting. Plasseringen i Nueva Andalucía gir enkel tilgang til lokale fasiliteter og den livlige livsstilen på Costa del Sol.
Sammenlignet med nyere prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), er denne leiligheten i Aloha Royal, Nueva Andalucía, priset til en fast pris på €495 000. Dette høyere prisnivået for en etablert bolig kan tilskrives dens førsteklasses beliggenhet i et mer modent og ettertraktet område av Marbella, med umiddelbar tilgjengelighet og etablerte fasiliteter. Selv om prosjekter i Torre del Mar, som Aquamar (fra €269 950), tilbyr lavere inngangspriser, ligger de i en annen region med særpregede karakteristikker og markedsdynamikk. Denne boligens verdiforslag ligger i dens etablerte miljø, umiddelbare beredskap og beliggenhet i den eksklusive Nueva Andalucía-livsstilen, kjent for sine golfbaner og nærhet til Puerto Banús, snarere enn byggeåret.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía nyter denne leiligheten en førsteklasses beliggenhet i et ettertraktet boligområde. Den tilbyr direkte tilgang til nødvendige tjenester, og mange fasiliteter kan nås til fots eller med sykkel. Nærheten til kystattraksjoner som Puerto Banús styrker dens appell for de som søker en middelhavslivsstil.
Denne boligen egner seg for enkeltpersoner eller små familier som søker et fast hjem eller et fritidssted. Planløsningen med to soverom, kombinert med fellesfasiliteter som bassenger og treningsrom, dekker behov for daglig komfort og fritid. Det urbane miljøet sikrer at daglige bekvemmeligheter er lett tilgjengelige.
Leiligheten er en del av et prosjekt fullført i 1970 og er for tiden innflyttingsklar. Dette betyr at boligen er tilgjengelig for umiddelbar bruk, uten de typiske ventetidene knyttet til nybygg. Den representerer en etablert bolig i et modent boligområde.
Denne boligen tilbyr ikke garantier som ved nybygg, siden den ble bygget i 1970. Selv om den ligger i et urbant område, er ikke spesifikke detaljer om lydisolering eller de nyeste energieffektivitetsstandardene, som er typiske for moderne bygg, eksplisitt oppgitt. Adkomst til boligen skjer via en hevet førsteetasje, med heis tilgjengelig.
Denne leiligheten egner seg godt for enkeltpersoner eller par som søker fast bopel på Costa del Sol, med umiddelbar tilgjengelighet og nødvendige fasiliteter innen gangavstand. Den er også et attraktivt alternativ for de som leter etter et fritidshus, med enkel tilgang til strender, golf og det livlige nattlivet i nærliggende Puerto Banús. For investorer gjør beliggenheten i et populært område av Marbella, kombinert med innflyttingsklar status, den til en konkret eiendel. Boligens egenskaper, inkludert fellesbassenger og treningsrom, imøtekommer en livsstil fokusert på fritid og avslapning, noe som gjør den til et praktisk valg for mange.
Bygget i 1970 har denne leiligheten etablerte finisher. Beskrivelsen nevner marmorgulv, et vanlig og holdbart materiale for epoken og regionen. Kjøkkenet er beskrevet som delvis utstyrt, noe som antyder at det kan trenge modernisering for å møte dagens estetiske eller funksjonelle standarder. Klimakontrollen omfatter klimaanlegg (varme/kjøling) og peis i stuen, noe som gir komfort gjennom ulike årstider. Boligen har innebygde garderober for rikelig lagring. Den dekkede terrassen gir utvidet boareal. Selv om spesifikke detaljer om rør, el-systemer eller isolasjon fra 1970 ikke er oppgitt, er det helhetlige inntrykket en solid, om enn datert bygning typisk for sin byggeperiode.
Prisantydningen for denne leiligheten med to soverom er fastsatt til €495 000. Som en etablert bolig reflekterer denne prisen dens nåværende markedsposisjon snarere enn en «fra»-pris som er typisk for nybygg. Boligens status som innflyttingsklar betyr at den er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og bruk. Leiligheten har et totalt bruksareal på 77 m², med to bad, noe som gir konkret verdi i Nueva Andalucías eiendomsmarked, som har betydelige transaksjonsvolumer årlig.
Nueva Andalucía er kjent for sin godt etablerte boligkarakter, og byr på en balanse mellom urban bekvemmelighet og nærhet til fritidsaktiviteter. Leilighetens beliggenhet i Aloha Royal, et lukket boligområde, gir en følelse av trygghet og ro. Beboere kan forvente en livsstil der daglige ærender enkelt håndteres til fots, med supermarkeder og apoteker i nærheten. Området kjennetegnes av nærheten til berømte golfbaner og det livlige sosiale miljøet i Puerto Banús, bare en kort avstand unna. Klimaet, med gjennomsnittstemperaturer fra 12–26 °C, fremmer en utendørs livsstil hele året, med en seks måneder lang badessesong. Området tilbyr felles fasiliteter, som bidrar til et avslappet bomiljø.
Nueva Andalucía tilbyr et dynamisk urbant miljø med sterkt fokus på fritid og bekvemmelighet. Beboere har direkte tilgang til en rekke fasiliteter, med et supermarked bare 353 meter unna og et apotek innen 64 meter, noe som gjør hverdagen enklere. Området er kjent for sine golfbaner, med flere innen 2 km i luftlinje. Nærheten til Puerto Banús (1,0 km marina) og Marbellas strender (Playa de Puerto Banús på 301 m) gir rikelige fritidsmuligheter. Offentlig transport er tilgjengelig med 50 stopp på 10 linjer, men en bil foretrekkes ofte for å utforske det bredere Costa del Sol. Medianinntekten i provinsen er €16 450, noe som indikerer en region med variert økonomisk aktivitet.
Dette kartet plasserer visuelt leiligheten i Nueva Andalucía og fremhever nærheten til viktige kysttrekk som Puerto Banús og strendene. Det viser bymessig tetthet av fasiliteter, inkludert restauranter, apoteker og golfbaner, noe som understreker områdets bekvemmelighet og fritidsfokus.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i den livlige provinsen Málaga, et nøkkelområde på Costa del Sol. Det ligger omtrent 7 km fra Marbella (147 958 innbyggere) og 54 km fra Málaga by (579 076 innbyggere). Denne plasseringen gir beboerne fasiliteter i et stort urbant senter, samtidig som man er i en mer lokal, godt etablert boligssone. Regionen er kjent for sitt høye volum av boligtransaksjoner, noe som indikerer et dynamisk eiendomsmarked. Beliggenheten gir enkel tilgang til det bredere Costa del Sols tilbud, fra strender til kulturelle steder.
Denne leiligheten ligger strategisk plassert med hensyn til tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er omtrent 301 meter unna, med Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) kan nås på omtrent 45 km i luftlinje. For daglige behov ligger et supermarked beleilig 353 meter unna, og et apotek bare 64 meter fra boligen. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til baner som Golf Los Naranjos (2,0 km). Offentlig transport betjenes av 50 stopp, som gir tilkobling i byområdet.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Nueva Andalucía nyter godt av Costa del Sols gunstige klima, preget av en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Området har omtrent 300 soldager per år, noe som støtter en seks måneder lang badessesong der vanntemperaturene forblir over 20 °C. Beliggende 10 meter over havet er terrenget stort sett flatt, med minimal helling mot havet, noe som gjør ferdsel enkel. Klimaet støtter en aktiv utendørs livsstil gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leiligheten ligger en kort avstand fra flere strender, med Playa de Puerto Banús som nærmest, omtrent 301 meter unna. Andre bemerkelsesverdige strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også tilgjengelige. Området er et knutepunkt for golfentusiaster, med flere baner innen en radius på 2–3 km, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Fritidsfasiliteter som idrettssentre er tilgjengelige innen 3 km, og marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyr vannsport og fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL371281
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
ET
HR