Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Küstenorte Spaniens. Es bietet eine gehobene Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Yachthafen, exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Mit seiner modernen Ausstattung und der strategischen Lage am Mittelmeer richtet es sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Luxus und eine lebendige Umgebung legen. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Wohnqualität in einer international bekannten Destination.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von luxuriösen Annehmlichkeiten, exklusiven Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was eine einfache Erreichbarkeit weiterer Küstenorte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben suchen. Es eignet sich als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten im Freien spricht zudem aktive Personen an, die einen mediterranen Lebensstil schätzen.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Baukomplexes, der als "gereift" betrachtet werden kann. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet die Vorteile einer etablierten Wohnanlage. Dies bedeutet, dass die Infrastruktur und die Gemeinschaftsbereiche bereits voll funktionsfähig sind und das urbane Umfeld seinen Charakter entwickelt hat.
Das Projekt bietet keine neuen Entwicklungen oder die Möglichkeit individueller Anpassungen, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es liegt nicht in einer ländlichen oder abgeschiedenen Gegend, sondern inmitten eines belebten urbanen Zentrums. Private Gärten oder große Grundstücksflächen sind nicht Teil des Angebots, wie es bei Apartments üblich ist.
Ref: VL418185
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt besonders gut für Personen, die eine Wohnung in einer lebendigen und exklusiven Umgebung suchen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung wünschen, um die Sonne und die mediterrane Kultur zu genießen, oder für Investoren, die von der hohen touristischen Anziehungskraft Puerto Banús profitieren möchten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot macht es auch für aktive Senioren oder Familien attraktiv, die eine zentrale Lage bevorzugen. Die unmittelbare Nähe zu allen Dienstleistungen reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug, was das Leben vor Ort erheblich vereinfacht.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, wie die Beschreibung und die visuellen Eindrücke nahelegen. Die Innenausstattung ist funktional und auf Komfort ausgelegt, mit Merkmalen wie Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjähriges Wohlbefinden. Die vorhandenen Einbauschränke bieten praktische Stauflächen. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, einschließlich des Pools und der Gärten, sind gut gepflegt, was auf eine allgemeine Instandhaltungsqualität der gesamten Wohnanlage schließen lässt. Die Terrassengestaltung mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten unterstreicht den Wohnkomfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von €665.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premiumlage in Puerto Banús und die Merkmale der Immobilie, wie die Wohnfläche von 144 m² mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern. Als bezugsfertige Einheit ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Die Preisgestaltung ist typisch für den etablierten Luxusmarkt in dieser begehrten Region der Costa del Sol, der durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot an vergleichbaren Objekten gekennzeichnet ist.
Puerto Banús ist ein Synonym für einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol. Dieses Apartment spiegelt diese Exklusivität wider, indem es eine gehobene Wohnatmosphäre in einer dynamischen Umgebung bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Nachtleben des Yachthafens. Der nahegelegene Strand lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, die zur Entspannung beitragen. Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Supermärkten und Gesundheitsdienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Es ist eine Umgebung, in der städtischer Komfort auf mediterrane Lebensart trifft.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Teil eines dynamischen und mondänen Umfelds zu sein. Die unmittelbare Nähe zum Strand und dem Yachthafen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit 73 Restaurants, mehreren Cafés, Geschäften und einem Krankenhaus in einem Umkreis von 2 Kilometern sind die täglichen Bedürfnisse bestens abgedeckt. Die Anbindung durch 9 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität im Ort und darüber hinaus. Die hohe Anzahl an Hotels und die touristische Anziehungskraft deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die das ganze Jahr über Leben in die Gegend bringt.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und exklusiven Ferienort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen, Geschäften und Restaurants, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle und Freizeitaktivitäten unterstreicht. Die gute Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ersichtlich.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol und ist ein integraler Bestandteil der Marbella-Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage ist strategisch günstig für Erkundungen der umliegenden Küstenorte entlang der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis Málaga im Osten. Die Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert die Reise zu anderen wichtigen Städten in Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) gut erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 45 km. Supermärkte sind nur 451 Meter entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 325 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,3% zum Strand sorgen für ein angenehmes und zugängliches Küstenklima. Diese klimatischen Gegebenheiten begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur knapp 700 Meter entfernt, und weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive bieten sich Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) für verschiedene Sportarten an. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und exklusive Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol und ist ein integraler Bestandteil der Marbella-Region. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage ist strategisch günstig für Erkundungen der umliegenden Küstenorte entlang der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis Málaga im Osten. Die Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert die Reise zu anderen wichtigen Städten in Andalusien.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Dies ist auf die exklusive Lage und die etablierte Infrastruktur zurückzuführen, die Puerto Banús von anderen Orten wie Estepona oder Benalmádena (Alba Benalmádena, ab €598.000) unterscheidet. Während die Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen mit moderneren Annehmlichkeiten darstellen und preislich attraktiver sein können, bietet Puerto Banús eine unvergleichliche Kombination aus Prestige, Yachthafen-Flair und direkter Anbindung an ein urbanes Zentrum mit einem breiten Angebot an Luxusdienstleistungen. Die hier angebotene Immobilie zielt auf Käufer ab, die bereit sind, für diese erstklassige Adresse einen höheren Preis zu zahlen, der die Einzigartigkeit und das etablierte Renommee der Lage widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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