Im Herzen des renommierten Yachthafens von Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol, liegt dieses Apartment. Es bietet eine direkte Anbindung an das maritime Leben und die Annehmlichkeiten einer gehobenen Umgebung. Mit seiner Lage nahe dem Strand und dem lebendigen Stadtzentrum repräsentiert es eine etablierte Wohnqualität in einer international bekannten Destination.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die tendenziell günstigere Einstiegspreise bieten und oft neuere Bauphasen oder leicht abweichende Ausstattungsmerkmale aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Die Lage in Puerto Banús ist dabei ein entscheidender Faktor, der den höheren Preis rechtfertigt. Während Estepona eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten von Strandnähe bis hin zu Golf-Resorts bietet, zeichnet sich Puerto Banús durch seine exklusive Marina und das damit verbundene Flair aus. Alba Benalmadena (€598.000) liegt preislich und geografisch dazwischen, bietet aber ebenfalls eine Küstenlage mit Anbindung. Dieses Apartment unterscheidet sich durch seine direkte Lage im Herzen eines der bekanntesten Zentren der Costa del Sol, was eine sofortige Immersion in ein gehobenes Lebensumfeld ermöglicht. Die Tatsache, dass es 'Gereed' ist, hebt es von vielen Neubauprojekten ab, die noch auf Fertigstellung warten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und dem Strand, was eine tägliche Nutzung dieser Attraktionen ermöglicht. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege verspricht. Die Lage in Puerto Banús, einem bekannten Hotspot, garantiert eine gute Anbindung an die Küstenregion.
Für Käufer, die eine Kombination aus lebendigem Stadtleben und Nähe zum Meer suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es richtet sich an jene, die Wert auf eine gehobene Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden sowie eine solide Infrastruktur legen. Die Wohnfläche von 100 m² bietet Raum für tägliches Leben oder Feriengenuss.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Dies entfällt Wartezeiten und Planungsunsicherheiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Käufer können die Immobilie direkt nach dem Erwerb nutzen, was besonders für Eigennutzer oder Investoren, die eine schnelle Vermietung anstreben, von Vorteil ist. Der Zustand der Immobilie ist demnach aktuell.
Dieses Apartment bietet keine Gärten oder privaten Freiflächen über Balkone hinaus. Es ist nicht in einer ländlichen oder isolierten Umgebung gelegen, sondern inmitten eines belebten städtischen Zentrums. Die Ausrichtung nach Nordosten beschränkt die Sonneneinstrahlung auf den Vormittag. Es ist kein Neubauprojekt mit langer Entwicklungszeit, sondern eine bestehende Immobilie.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das pulsierende Leben eines exklusiven Yachthafens schätzen und Wert auf eine Lage legen, bei der Geschäfte, Restaurants und der Strand nur wenige Schritte entfernt sind. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine Ferienresidenz in einer international renommierten Umgebung suchen oder eine Immobilie zur Vermietung mit potenziell hoher Nachfrage anstreben. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Aktivitäten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine sofortige Bezugsfertigkeit ohne lange Wartezeiten wünschen, ist dies eine attraktive Option. Die Nähe zu Golfplätzen spricht zudem Golfer an, die eine Unterkunft in der Nähe ihrer bevorzugten Plätze suchen.
Die Innenausstattung des Apartments wird als 'excellent' beschrieben, was auf einen guten Erhaltungszustand und hochwertige Materialien schließen lässt. Die Bilder deuten auf moderne Badezimmer mit stilvollen Waschtischen und eine zeitgemäße, offene Küche hin. Helle Schlafzimmer mit Fenstern und ein Wohnbereich mit Meerblick lassen auf eine durchdachte Gestaltung schließen. Die nordöstliche Ausrichtung des Apartments sorgt für angenehmes Morgenlicht und unterstützt eine angenehme Raumtemperatur, auch während der wärmeren Monate. Die generelle Präsentation der Immobilie, wie durch die bereitgestellten Bilder vermittelt, lässt auf eine gepflegte und ansprechende Wohnqualität schließen, die den Standards einer gehobenen Lage entspricht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €820.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche von 100 m² mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern liegt im mittleren Segment für diese Art von Immobilien in der Region. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Preisvariationen sind abhängig von der genauen Etage, Aussicht und Ausstattung, wobei der genannte Preis als Einstiegspunkt dient. Der Markt in Puerto Banús ist bekannt für seine Stabilität und Nachfrage, was den Preis beeinflusst.
Dieses Apartment in Puerto Banús positioniert sich im Zentrum eines lebhaften Küstenortes, der für seinen Luxusyachthafen, exklusive Boutiquen und ein breites gastronomisches Angebot bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen prägen den täglichen Rhythmus. Die städtische Dichte mit einer hohen Anzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in der Umgebung deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine einfache Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu vielen Zielen, was den PKW-Gebrauch reduzieren kann. Die Umgebung ist geprägt von touristischer Aktivität, insbesondere während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine etablierte Infrastruktur für Dauerbewohner.
Das tägliche Leben in Puerto Banús ist geprägt von der Nähe zum Yachthafen und den damit verbundenen Aktivitäten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, was kurze Wege für Besorgungen und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Fußläufigkeit zu essenziellen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten erhöht den Komfort. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Aufenthalten am Meer ein. Mit 73 Restaurants und zahlreichen weiteren Verpflegungsmöglichkeiten im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Auswahl breit gefächert. Die Präsenz von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der weiteren Umgebung deutet auf eine auch für Familien relevante Infrastruktur hin, wenngleich der primäre Charakter der Zone eher auf Freizeit und Tourismus ausgerichtet ist.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem international bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die zentrale Lage innerhalb dieser exklusiven Zone, mit unmittelbarer Nähe zum Hafen, zum Strand und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
Puerto Banús ist südwestlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas, während es gleichzeitig eine eigene, exklusive Identität als Yachthafen-Zentrum bewahrt. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte und Gemeinden entlang der Küste, wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Nähe zu Nueva Andalucía, einem großen Wohngebiet, bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die geografische Positionierung ist zentral für den Zugang zu den touristischen und freizeitbezogenen Angeboten der westlichen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) in unmittelbarer Nähe. Golfenthusiasten finden renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung. Die Präsenz von 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region durchgehend sonnenreich. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel. Die sanfte Hangneigung von 0,3% zum Strand hin unterstreicht die ebene und gut zugängliche Topografie der Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús mit 686 Metern am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist für ihre Golfplätze bekannt, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportliche Aktivitäten sind durch Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene Sportzentren im Umkreis von 3 km abgedeckt. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Die hohe Dichte an Restaurants und Hotels unterstreicht den Fokus auf Freizeit und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist südwestlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas, während es gleichzeitig eine eigene, exklusive Identität als Yachthafen-Zentrum bewahrt. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte und Gemeinden entlang der Küste, wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Nähe zu Nueva Andalucía, einem großen Wohngebiet, bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die geografische Positionierung ist zentral für den Zugang zu den touristischen und freizeitbezogenen Angeboten der westlichen Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL431149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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