Este apartamento se encuentra en el corazón del prestigioso Puerto Banús, un enclave reconocido por su estilo de vida exclusivo y su vibrante ambiente. Ofrece una oportunidad residencial en una ubicación privilegiada dentro de Nueva Andalucía, a escasos metros de la marina y el mar. La propiedad representa una opción dentro de la oferta de viviendas en esta cotizada zona de la Costa del Sol, destacando por su proximidad a servicios y ocio de alta gama.
En comparación con otras opciones en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se distingue por su ubicación en un epicentro de lujo y actividad social. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona ofrecen precios de partida inferiores (desde €418,800 y €320,000 respectivamente), suelen situarse en desarrollos más residenciales o con un enfoque diferente. Alba Benalmádena, con un precio inicial de €598,000, presenta una alternativa en otra zona turística de la costa. El valor de esta propiedad en Puerto Banús se justifica por la exclusividad inherente a la zona, la proximidad inmediata a una marina de renombre internacional, una oferta de ocio y servicios de altísima gama, y un acceso peatonal directo a la playa. A diferencia de desarrollos en áreas más tranquilas o de reciente expansión, Puerto Banús ofrece una experiencia consolidada de vida cosmopolita y de alto standing, lo que se refleja en su posicionamiento de precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación conecta directamente con el estilo de vida de Puerto Banús, situándose a una distancia mínima del puerto deportivo, playas y comercios. Esta proximidad facilita el acceso a servicios urbanos y zonas de recreo sin necesidad de transporte, definiendo la experiencia de vida en la zona.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de un estilo de vida residencial que combina comodidad urbana con proximidad a la costa. Está orientada a quienes buscan una base operativa accesible para disfrutar de la oferta de ocio, restauración y playa, priorizando la conveniencia y la integración en un entorno dinámico.
La vivienda se presenta como una propiedad ya construida y lista para su ocupación. Su estado actual permite una adquisición inmediata, sin plazos de entrega asociados a promociones en construcción, lo cual es relevante para compradores que buscan disponibilidad sin demora.
El inmueble se ubica en un entorno de alta densidad urbana y turística, característico de Puerto Banús. No ofrece el aislamiento o la tranquilidad de zonas rurales, y su naturaleza urbana implica que las vistas y el entorno inmediato están definidos por la propia configuración de la marina y sus alrededores.
Esta residencia se ajusta a perfiles de compradores que valoran la vida en un enclave de prestigio y con una oferta de ocio y servicios de primer nivel. Es una opción a considerar para quienes buscan una segunda residencia orientada al disfrute vacacional y social, aprovechando la cercanía a la playa y al animado puerto. También puede ser adecuada para inversores que buscan un activo inmobiliario en una zona de alta demanda turística y residencial, con potencial de rentabilidad por alquiler. Adicionalmente, compradores que priorizan la conveniencia de tener todas las comodidades a poca distancia, incluyendo restaurantes, tiendas y el paseo marítimo, encontrarán en esta propiedad una solución práctica y estilosa para establecerse o vacacionar.
El apartamento, con una superficie de 100 m², se presenta con un acabado general calificado como excelente. Las imágenes disponibles sugieren un diseño interior moderno, con baños equipados con mobiliario contemporáneo y cocinas de concepto abierto integradas al salón. La orientación norte-este se asocia con una entrada de luz matutina y una mejor gestión de la temperatura interior durante las horas de mayor calor. Los materiales y las técnicas constructivas, aunque no detallados exhaustivamente en los datos proporcionados, se infieren como acordes a la categoría del entorno de Puerto Banús, buscando ofrecer confort y una estética cuidada. Las instalaciones generales, como sistemas de climatización o aislamiento, no se especifican, pero se espera que cumplan con los estándares de una propiedad de este segmento y ubicación.
El precio de listado para este apartamento se sitúa en €820,000. Esta cifra corresponde a una propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 100 m². Al tratarse de una propiedad lista para ocupar, la disponibilidad es inmediata. La variabilidad en el mercado de Puerto Banús puede verse influenciada por factores como la proximidad exacta a la marina, las vistas, el estado de conservación y las características específicas de la urbanización o edificio. Las propiedades en esta área suelen mantener un valor estable debido a su demanda constante y su estatus como destino reconocido internacionalmente.
Puerto Banús es sinónimo de exclusividad y actividad constante. Vivir aquí implica estar inmerso en un entorno donde la marina es el epicentro social y recreativo. La vida diaria se desenvuelve entre paseos por el puerto, acceso a boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y una variada oferta de ocio. La proximidad a la playa, a menos de un kilómetro, añade un atractivo adicional para los amantes del mar. El ambiente es cosmopolita, con una afluencia de visitantes que mantienen la zona animada durante todo el año. La configuración urbana de la zona facilita la movilidad a pie o en bicicleta para acceder a la mayoría de los servicios necesarios, desde supermercados hasta farmacias y centros de salud, integrando la conveniencia en el día a día.
El entorno de Puerto Banús ofrece una experiencia de vida urbana concentrada. La proximidad a una amplia gama de servicios es un factor clave: 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías se encuentran a menos de 2 kilómetros. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona indica una infraestructura educativa desarrollada. La atención sanitaria está cubierta por 5 centros de salud dentro del mismo radio. La actividad turística, con 52 hoteles y más de 12.000 camas, subraya el dinamismo de la zona, que también se refleja en las 4,743 transacciones inmobiliarias registradas, evidenciando un mercado activo. El transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas en las cercanías, facilitando la movilidad interna.
El mapa ilustra la ubicación estratégica de Puerto Banús dentro de la Costa del Sol, destacando su proximidad al mar Mediterráneo y su desarrollo como puerto deportivo. La representación visual subraya la concentración de servicios, ocio y residencias de alto nivel que caracterizan esta zona de Marbella.
Este apartamento está situado en Puerto Banús, un área integrada en el municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición al suroeste de Marbella lo coloca en un punto neurálgico de la Costa del Sol, conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta comercial y de ocio. Se encuentra a una distancia prudencial de otros núcleos urbanos relevantes de la costa, como Estepona al oeste y Benalmádena al este, facilitando el acceso a diferentes entornos dentro de la región.
La conectividad es un punto a destacar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, mientras que Gibraltar está a unos 51 km. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a tan solo 686 metros, lo que permite un acceso peatonal rápido. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro se sitúan a 1.6 km y 2.8 km respectivamente. Para los aficionados al golf, Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2.2 km, con otras opciones cercanas como The Range golf lessons (2.5 km). Los servicios esenciales, como supermercados y farmacias, están a menos de 500 metros, y la red de transporte público incluye 50 paradas en un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C. Las horas de sol anuales históricas ascienden a 3,856, lo que se traduce en una alta probabilidad de días soleados durante la mayor parte del año. El periodo apto para actividades acuáticas se extiende por aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente mínima hacia la playa (0.3%), sugieren un entorno costero predominantemente llano y de fácil acceso. El rango de temperaturas diarias oscila entre los 12°C y los 27°C, caracterizando un clima agradable y estable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen una notable concentración de opciones recreativas. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) facilita el acceso a la costa. En cuanto a actividades deportivas, destacan varios campos de golf en las inmediaciones, como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) y The Range golf lessons (2.5 km). También hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y opciones para escalada y fitness. La marina en sí misma es un centro de actividad recreativa, con puertos deportivos y una oferta de ocio relacionada con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en Puerto Banús, un área integrada en el municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición al suroeste de Marbella lo coloca en un punto neurálgico de la Costa del Sol, conocido por su puerto deportivo de lujo y su oferta comercial y de ocio. Se encuentra a una distancia prudencial de otros núcleos urbanos relevantes de la costa, como Estepona al oeste y Benalmádena al este, facilitando el acceso a diferentes entornos dentro de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL431149
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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