Цей елегантний апартамент розташований у самому серці престижної пристані для яхт Пуерто Банус, на півдні Іспанії. Проєкт пропонує поєднання комфорту, вигідного розташування та потенціалу для інвестицій. Розташований у міській зоні, він забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей, водночас перебуваючи неподалік від пляжу. Це робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя.
Порівнюючи цей об'єкт із запропонованими альтернативами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) або Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), стає очевидним, що апартаменти в Пуерто Банус мають значно вищу ціну. Це пояснюється ексклюзивністю локації, яка є одним із найдорожчих і найпрестижніших районів на Коста-дель-Соль, відомим своїм яхтовим портом, розкішними бутиками та ресторанами. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від 598 000 євро) також знаходиться у вищому ціновому сегменті, але все ще поступається Пуерто Банус. Пуерто Банус пропонує унікальне поєднання клубного життя, спортивних можливостей (гольф, водні види спорту) та безпосередньої близькості до міської інфраструктури Марбельї. Ціни в цьому районі відображають високий попит та обмежену пропозицію нерухомості в першій лінії або в безпосередній близькості до порту, що робить його привабливим для інвесторів, які шукають преміальну нерухомість із потенціалом зростання вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Пуерто Банус, відомому яхтовому порту неподалік від Марбельї. Це місце характеризується високим рівнем активності та доступом до преміальних розваг. Розташування забезпечує близькість до пляжу та численних закладів, але також означає перебування у жвавому міському середовищі.
Ця нерухомість відповідає потребам тих, хто цінує зручність міського життя та близькість до узбережжя. Вона підходить для тих, хто шукає житло, де більшість повсякденних потреб, таких як ресторани, магазини та пляж, доступні пішки. Орієнтація на північний схід сприяє приємному освітленню.
Нерухомість готова до заселення. Будівельні роботи завершені, що дозволяє новим власникам негайно розпочати користування помешканням. Це означає відсутність очікування, пов'язаного з процесом будівництва, і можливість одразу відчути переваги життя в цьому районі.
Проєкт не пропонує приватної території, такої як сад чи басейн, оскільки це апартаменти в міському середовищі. Відсутність приватних зон для відпочинку може бути обмеженням для тих, хто шукає повну ізоляцію. Орієнтація на північний схід означає, що сонце на терасі буде вранці, а не протягом усього дня.
Ця нерухомість буде доречною для осіб, які прагнуть до міського способу життя з постійним доступом до розваг, магазинів та ресторанів, але водночас цінують близькість до моря. Вона підійде для тих, хто планує використовувати житло як другий дім для частих відпусток, де вся інфраструктура знаходиться під рукою. Інвестори, які шукають об'єкт із потенціалом здачі в оренду завдяки високому туристичному попиту в регіоні, також можуть розглянути цей варіант. Це також може бути привабливим для професіоналів, які працюють у Марбельї або навколишніх містах і шукають зручне та стильне житло.
Апартаменти мають відмінний стан, що свідчить про високу якість оздоблення та матеріалів. Світле та функціональне планування, разом із північно-східною орієнтацією, сприяє приємному природному освітленню протягом дня, створюючи комфортну атмосферу. Сучасні ванні кімнати та відкритий план кухні, що видно на зображеннях, вказують на використання сучасних тенденцій в дизайні інтер'єру. Балкон з видом на море або пляжну зону додає цінності, дозволяючи насолоджуватися середземноморським кліматом. Використання якісних оздоблювальних матеріалів є очікуваним для цього преміального розташування.
Пропоновані апартаменти мають стартову ціну від 820 000 євро. Це відображає преміальність розташування в Пуерто Банус, яке є одним із найексклюзивніших районів на Коста-дель-Соль. Ціна залежить від конкретного поверху, вигляду та точного розташування в будівлі. Наявність апартаментів з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 100 м², робить їх придатними для невеликих сімей або пар. Цей ціновий сегмент відповідає ринку розкішної нерухомості в прибережних районах.
Пуерто Банус — це динамічний центр на Коста-дель-Соль, що приваблює значну кількість туристів та місцевих жителів. Життя тут характеризується високою активністю, особливо протягом теплих місяців. Близькість до численних ресторанів, магазинів та розважальних закладів означає, що повсякденне життя може бути насиченим. Відстань до пляжу становить близько 686 метрів, що дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку чи прогулянок. Міське оточення забезпечує зручний доступ до всіх необхідних послуг, таких як супермаркети та медичні заклади, які розташовані в межах досяжності пішки або на короткій відстані на автомобілі. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 9 маршрутів свідчить про добру транспортну доступність.
Розташування в Пуерто Банус означає життя в оточенні розкоші та жвавої атмосфери. Поблизу розташовано 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе, що забезпечує повну доступність послуг. Відстань до найближчої лікарні становить 1.3 км, що гарантує швидкий доступ до медичної допомоги. Інфраструктура для відпочинку також добре розвинена: поруч є 52 готелі, численні пляжі та спортивні центри. Для тих, хто має дітей, у радіусі 2 км розташовано 41 початкову та 28 середніх шкіл, включно з міжнародними освітніми закладами. Наявність 50 зупинок громадського транспорту полегшує пересування регіоном.
Візуалізація надає контекст розташування апартаментів у межах Пуерто Банус. Вона демонструє близькість до моря, головних доріг та місцевих зручностей, таких як ресторани, магазини та пристань для яхт. Це допомагає зрозуміти масштаби району та доступність ключових об'єктів з точки зору потенційного мешканця.
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, у межах провінції Малага. Це один із найпрестижніших і найвідоміших районів на узбережжі Коста-дель-Соль. Його близькість до Марбельї (приблизно 6.3 км до центру) та інших міст, таких як Естепона (приблизно 20 км), дозволяє легко досліджувати регіон. Це стратегічне положення забезпечує як спокійне проживання, так і доступ до динамічного міського життя та розваг.
Апартаменти розташовані лише за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús, а найближчий пляж – Playa Canina Ventura del Mar – знаходиться на відстані 1.6 км. Поїздка до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль займає близько 45 км. Найближчий супермаркет розташований на відстані 451 метра, а аптека — 274 метри. Для любителів гольфу, престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в радіусі 2.2 км. Наявність зарядної станції для електромобілів за 325 метрів також свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня температура повітря коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19.3°C. З 3,856 годинами сонячного світла на рік, цей район ідеально підходить для тих, хто цінує сонячну погоду. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а невеликий нахил до пляжу (0.3%) робить доступ до узбережжя легким та комфортним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто Банус та його околиці пропонують широкий вибір пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в межах пішої доступності (686 м). Також доступні Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителів гольфу, поруч розташовані відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км), та скелелазні стіни, як-от Rocodromo (2.8 км), задовольняють потреби активних мешканців. Марина Пуерто Банус сама по собі є центром розваг та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, у межах провінції Малага. Це один із найпрестижніших і найвідоміших районів на узбережжі Коста-дель-Соль. Його близькість до Марбельї (приблизно 6.3 км до центру) та інших міст, таких як Естепона (приблизно 20 км), дозволяє легко досліджувати регіон. Це стратегічне положення забезпечує як спокійне проживання, так і доступ до динамічного міського життя та розваг.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL431149
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
