A Puerto Banús-ban található, modernizált, középső emeleti apartman a luxus kikötői életérzés középpontjában kínálja a kényelem, a kiváló elhelyezkedés és a befektetési potenciál ideális ötvözetét. Az ingatlan 2 tágas hálószobával és 2 modern fürdőszobával rendelkezik, 100 m²-es, jól átgondolt élettérrel. Az apartman kiváló állapotban van, Északkeleti tájolása kellemes reggeli fényt biztosít, miközben a melegebb hónapokban hűvös és komfortos légkört tart fenn. A kiváló elhelyezkedés garantálja az egész éves keresletet.
Puerto Banús, ahol ez az apartman található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább területe. Az itt kínált 820 000 eurós indulóár jelentősen magasabb, mint a környező, de kevésbé központi vagy luxus orientált területeken. Például az Esteponában található Acqua Gardens apartmanok 418 800 eurótól, az Aby Upper pedig 320 000 eurótól kezdődnek. Benalmádenában az Alba Benalmadena apartmanok ára 598 000 eurótól indul. Ezek az árak jól mutatják a Puerto Banús-i ingatlanok prémium pozícióját a piacon. Míg Estepona és Benalmádena szintén népszerű üdülőhelyek, Puerto Banús egyedülállóan pozícionálja magát a luxus, a divat és a hírességek által kedvelt helyszínként. Ez a magasabb árkategória a helyszín exkluzivitásának, a jachtkikötőnek, a csúcskategóriás üzleteknek és éttermeknek tudható be, valamint a kiváló globális elérhetőségnek, beleértve a Malaga repülőteret (45 km). Bár az árak magasabbak, a befektetési potenciál és a presztízs is arányosan növekszik, ami vonzóvá teszi a magasabb kategóriájú vásárlók és befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az apartman mindössze néhány lépésre található a Puerto Banús-i kikötőtől, a strandoktól, üzletektől és a nyüzsgő városközponttól. Közvetlen közelében számos étterem, kávézó, bank és üzlet található, így a mindennapi élet kényelmes és egyszerű. A tengerpart könnyen elérhető, ami hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Azok számára ideális, akik a nyüzsgő, prémium tengerparti életérzésre vágynak, de fontos számukra a kényelem és a praktikum. A két hálószoba és két fürdőszoba ideális párok vagy kisebb családok számára, akik stílusos, jól felszerelt otthont keresnek. Azoknak is megfelel, akik kiemelkedő bérbeadási potenciállal rendelkező ingatlant szeretnének.
Az apartman egy már elkészült épületben található, így azonnal költözhető. Nincs szükség további építési várakozási időre vagy folyamatban lévő kivitelezési munkálatokra. Ez lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy gyorsan élvezhessék új otthonukat vagy befektetésüket.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást a leírás szerint. Nincs saját kertje vagy medencéje, mivel apartmanról van szó. A környék népszerűsége miatt bizonyos időszakokban zajos lehet. A közvetlen közelben nincs saját parkolóhely említve, így a parkolás az utcán vagy nyilvános parkolókban lehetséges.
Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik a spanyolországi mediterrán életérzésre vágynak egy dinamikus és exkluzív környezetben. Tökéletes választás lehet második otthonnak, ahol a tulajdonosok élvezhetik a napsütést, a strandokat és a nemzetközi hangulatot. A befektetők számára is vonzó lehetőség, tekintettel Puerto Banús magas bérbeadási keresletére, különösen a turistaszezonban, amelyet a 52 szálloda és a 12 781 ágy is alátámaszt. Akik a nyüzsgő városi életet, a kiváló éttermeket, a butikokat és a kikötői hangulatot kedvelik, azoknak is megfelel. Azoknak is ajánlott, akik a nyugodt pihenésre vágynak, de fontos számukra a közeli elérhetőség mindenféle kényelmi szolgáltatáshoz, mint például a szupermarketek, patikák és egészségügyi intézmények. A közeli golfpályák miatt a sport kedvelői is megtalálják számításukat.
Az apartman kiváló állapotban van, ami a minőségi kivitelezésre és a gondos karbantartásra utal. A leírás szerint a belső terek világosak és funkcionálisak, ami modern életstílushoz illik. A fotóanalízis alapján a fürdőszobák modernek, a hálószobák világosak, a nappali tengerparti kilátással rendelkezik, a konyha pedig nyitott és modern. Ezek a részletek arra utalnak, hogy az ingatlan magas minőségű anyagokból épült, és korszerű berendezésekkel van felszerelve. Bár pontos műszaki részletek nincsenek megadva, a „kiváló állapot” és a „modern” jelzők magas építészeti és befejezési színvonalra utalnak. A fűtési és hűtési rendszerek, valamint a szigetelés részletei nem ismertek, de a északkeleti tájolás hozzájárul a kellemes hőmérséklethez.
Az apartman ára 820 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi Puerto Banús exkluzív elhelyezkedését és a magas életszínvonalat. Két hálószobával és két fürdőszobával, valamint 100 m²-es lakóterülettel rendelkezik. Az ár tartalmazza az apartman teljes berendezését és kiváló állapotát. A vételár magában foglalja a vásárlási tranzakcióhoz kapcsolódó összes alapvető költséget, de az adókat és illetékeket külön kell számolni. A piaci adatok szerint 4743 ingatlantranzakció történt a régióban, ami aktív piacot jelez. A magas árfekvés a minőségi kivitelezésnek, a prémium elhelyezkedésnek és a vonzó befektetési potenciálnak köszönhető.
Puerto Banús, amely Marbella délnyugati részén található, egy világhírű luxus kikötő és üdülőhely. Ez az apartman a Nueva Andalucía negyedben helyezkedik el, közvetlenül a kikötő és a tengerpart közelében. A környék az exkluzív jachtok, a csúcskategóriás butikok, a kifinomult éttermek és a vibráló éjszakai életéről ismert. A napi élet itt egy pezsgő, nemzetközi légkörben zajlik, ahol a mediterrán életérzés a luxussal párosul. A közelben található szupermarketek (451 m), patikák (274 m) és egészségügyi központok (1.3 km) biztosítják a mindennapi kényelmet. A számos étterem (73) és kávézó (9) pedig a gasztronómiai élvezeteket szolgálja. A terület kiválóan alkalmas sétákra a kikötő mentén, napozásra a közeli strandokon, vagy akár sporttevékenységekre, mint a golf (2.2 km-re a Real Club de Golf Las Brisas). A 50 nyilvános parkolóhely és a 9 tömegközlekedési vonal is hozzájárul a mobilitáshoz.
Az élet Puerto Banús-ban egyedi és exkluzív élményt kínál. Ez a luxus kikötő nem csupán egy helyszín, hanem egy életmód. A napi ritmusotok a kikötő nyüzsgése, a luxusyachtok látványa, a világhírű éttermek és a csúcskategóriás üzletek határozzák meg. A reggeleket a közeli strandokon, a Playa de Puerto Banús-on (686 m) vagy a Playa Canina Ventura del Mar-on (1.6 km) tölthetitek, napozással vagy egy frissítő tengeri fürdőzéssel. A bevásárlás egyszerű a 451 méterre található szupermarketben, és a gyógyszertár is csak 274 méterre van. A 73 étterem és 9 kávézó bőséges választékot kínál az étkezéshez és kikapcsolódáshoz. A sportosabb életmódot kedvelők számára a 2.2 km-re található Real Club de Golf Las Brisas és a 2.8 km-re lévő Polideportivo San Pedro kínál lehetőségeket. A kikötő környékén számos sétány és kávézó található, amelyek tökéletesek a délutáni vagy esti kikapcsolódáshoz. A 3,856 napsütéses óra évente és a 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) biztosítja a mediterrán klíma élvezetét.
A térkép Puerto Banús luxus kikötőjét és környezetét mutatja be Marbella közelében. Látható a tengerpart, a marina, a zöld területek és a sűrűn lakott városi területek eloszlása. A térkép kiemeli az apartman központi elhelyezkedését a tenger, a kikötő és a városi létesítmények között.
Puerto Banús Marbella egyik legexkluzívabb negyede, amely stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol központjában. A terület Marbella városközpontjától délnyugatra található, és híres a luxusjachtjairól, butikjairól és éttermeiről. A közeli nagyobb városok, mint Estepona (kb. 20-30 perc autóval) és Fuengirola (kb. 30-40 perc autóval) könnyen elérhetők, így a régió sokszínűsége felfedezhető. A Malaga repülőtér (45 km) közelsége pedig biztosítja a nemzetközi elérhetőséget. A helyi tömegközlekedés is fejlett, 50 megállóval és 9 buszvonallal.
Puerto Banús kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi célpontok felé. A Gibraltar repülőtér (GIB) körülbelül 51 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 9 különböző buszvonallal és 50 megállóval a környéken. Az elektromos autók töltésére szolgáló állomás 325 méterre található, ami a fenntartható közlekedést támogatja. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, míg a kórház 1.3 km-re található, biztosítva a szükséges szolgáltatások gyors elérését. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2.2 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régióban az apartman kedvező éghajlati adottságokkal rendelkezik. Az éves átlaghőmérséklet 19.3°C, a hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog, ami a kellemes mediterrán klímát jellemzi. Az évi 3,856 napsütéses óra biztosítja a napfényes mindennapokat. Az úszószezon hat hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága mindössze 11 méter, ami a tengerhez való közelséget és a sík terepet jelzi. A strandokhoz való enyhe lejtés (0.3%) megkönnyíti a megközelítést. A helyi környezet zöld területeket és parkokat kínál, bár a fő vonzerőt a tengerpart és a kikötő jelenti. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, mint a napozás, a tengeri fürdőzés, a vitorlázás és a golf.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús (686 m), melyet a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) követ. A Playa de San Pedro (2.8 km) szintén könnyen elérhető. Ezek a strandok kiválóan alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A régióban számos Blue Flag strand található, amelyek a legmagasabb környezetvédelmi és szolgáltatási színvonalat képviselik. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), a The Range golf lessons (2.5 km) és a Magna Marbella Golf (2.8 km) kínál kiváló pályákat és lehetőségeket. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km) és más rekreációs létesítmények is rendelkezésre állnak a környéken, mint például a Rocodromo (2.8 km) és a CrossFit Marbella (3.1 km). A Mirador del Muelle de Honor (0.5 km) kilátópontról gyönyörködhetünk a kikötő és a tenger látványában.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella egyik legexkluzívabb negyede, amely stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol központjában. A terület Marbella városközpontjától délnyugatra található, és híres a luxusjachtjairól, butikjairól és éttermeiről. A közeli nagyobb városok, mint Estepona (kb. 20-30 perc autóval) és Fuengirola (kb. 30-40 perc autóval) könnyen elérhetők, így a régió sokszínűsége felfedezhető. A Malaga repülőtér (45 km) közelsége pedig biztosítja a nemzetközi elérhetőséget. A helyi tömegközlekedés is fejlett, 50 megállóval és 9 buszvonallal.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL431149
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
