Questo appartamento a Puerto Banús, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una delle località più rinomate della Costa del Sol. Con una superficie di 100 m², dispone di due camere da letto e due bagni, presentato in ottime condizioni. La sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai servizi, lo rende un punto di interesse per chi cerca uno stile di vita legato al lusso e alla vita marina.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per la sua esclusività e l'enfasi sullo stile di vita marina di lusso. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, offrono un'alternativa più orientata alla famiglia o alla ricerca di un valore immobiliare accessibile, spesso con un focus su nuove costruzioni e comunità residenziali con maggiori spazi verdi. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, offrendo un mix di servizi turistici e residenziali in una posizione geograficamente diversa. L'appartamento in esame a Puerto Banús si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua ubicazione in una destinazione di fama mondiale, dalla vicinanza immediata a servizi di lusso e dalla sua pronta disponibilità, caratteristiche che lo differenziano da progetti in fase di sviluppo o in località meno centrali e rinomate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, l'appartamento beneficia di una vicinanza immediata al porto turistico, ai negozi di lusso e a una vasta gamma di ristoranti. La prossimità alla spiaggia e al centro cittadino integra questa residenza in un contesto di vita urbana vivace e convenienza.
L'immobile risponde all'esigenza di una residenza con accesso facilitato a comfort e intrattenimento. Le due camere e i due bagni, uniti ai 100 m² di spazio abitativo ben distribuito, sono pensati per un utilizzo pratico sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per essere abitate. Questa fase di "pronto per la consegna" significa che non ci sono attese legate alla costruzione, consentendo un'acquisizione e un utilizzo immediato della proprietà.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sulle montagne o un giardino privato esteso, tipici di altre tipologie abitative. La sua ubicazione urbana, sebbene strategica, implica la vicinanza ad aree di intenso movimento tipiche di una marina di lusso.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza nel cuore dell'azione, vicino a porti turistici di lusso, negozi esclusivi e una vivace vita notturna. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano nella regione o che cercano una base comoda per spostamenti internazionali grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km). Si rivolge anche a investitori che puntano su immobili in località ad alta attrattiva turistica, con potenziale di reddito da locazione. La prossimità a campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e spiagge rinomate soddisfa gli amanti dello sport e del mare, mentre la disponibilità immediata la rende adatta a chi cerca un acquisto rapido senza attese costruttive.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione e nei finiture. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, lo stato 'eccellente' e la tipologia di proprietà in una località come Puerto Banús indicano generalmente l'impiego di finiture di buon livello, adeguate a un contesto residenziale di prestigio. L'orientamento nord-est suggerisce un'attenzione al comfort climatico, ottimizzando l'illuminazione naturale e la ventilazione, elementi chiave per la vivibilità quotidiana. La concezione degli spazi interni, che include due bagni moderni, mira a offrire funzionalità e comfort per gli occupanti.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €820.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione in una zona di prestigio come Puerto Banús e le caratteristiche dell'immobile, che include due camere da letto e due bagni su 100 m². La tipologia 'Apartment' e lo stato di 'Gereed' indicano che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. Data la natura della località, il prezzo è indicativo della fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente per unità con queste caratteristiche in posizioni centrali.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente dove il lusso e la vita marittima sono al centro dell'esperienza quotidiana. La vicinanza al porto turistico comporta la possibilità di passeggiate serali tra yacht di lusso e un'atmosfera cosmopolita. La prossimità alle spiagge, come la Playa de Puerto Banús a meno di 700 metri, offre un facile accesso al Mediterraneo per attività balneari e ricreative. I 100 m² di superficie abitativa, con orientamento nord-est, favoriscono una buona illuminazione mattutina e mantengono un clima interno piacevole durante le ore più calde. La presenza di 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km sottolinea la convenienza e la disponibilità di servizi essenziali e di svago a portata di mano, integrando la vita residenziale con le dinamiche di una località turistica di primo piano.
Puerto Banús è un epicentro di attività, noto per la sua marina di lusso e l'offerta commerciale di alto livello. Vivere qui significa essere immersi in un ambiente dinamico, con 73 ristoranti e numerosi caffè e negozi a breve distanza. La forte presenza turistica, con oltre 5 milioni di visitatori annuali e 52 hotel, assicura un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, anche se può comportare maggiore affluenza. La vicinanza a infrastrutture come una farmacia (274 m) e un centro sanitario (1.3 km) garantisce l'accesso a servizi essenziali. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e dalla possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni locali.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno di Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità alla marina, alle spiagge e ai principali punti di interesse della zona. Le distanze indicate forniscono un quadro chiaro della facilità di accesso a servizi e attività ricreative.
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, distinguendosi per la sua marina esclusiva e le infrastrutture dedicate al tempo libero. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.3 km dal porto di Marbella) permette un facile accesso alle attrazioni culturali e ai servizi di una città più grande, pur mantenendo la propria identità focalizzata sul glamour e sullo stile di vita marina. La posizione è strategica anche per l'esplorazione della Costa del Sol, trovandosi a una distanza ragionevole da altre località di interesse.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La presenza di supermercati a 451 metri e farmacie a 274 metri assicura comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in circa 2.2 km. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annuale di 19.3°C e temperature che variano tra 12°C e 27°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.856, è uno dei più alti in Europa, favorendo attività all'aperto. Il nuoto è possibile per circa sei mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso la spiaggia offrono un ambiente costiero accessibile e gradevole, privo di forti dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi lidi rappresenta un punto di forza per gli amanti del mare. La Playa de Puerto Banús, a meno di 700 metri, offre un'ampia scelta per godere della costa. Altri tratti come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) ampliano le opzioni. La zona è un paradiso per i golfisti, con Real Club de Golf Las Brisas a soli 2.2 km e altre strutture nelle vicinanze, oltre a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La presenza di 73 ristoranti e una vasta gamma di attività ricreative contribuisce a un'offerta di svago diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso a sud-ovest di Marbella, distinguendosi per la sua marina esclusiva e le infrastrutture dedicate al tempo libero. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.3 km dal porto di Marbella) permette un facile accesso alle attrazioni culturali e ai servizi di una città più grande, pur mantenendo la propria identità focalizzata sul glamour e sullo stile di vita marina. La posizione è strategica anche per l'esplorazione della Costa del Sol, trovandosi a una distanza ragionevole da altre località di interesse.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL431149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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