Este apartamento em Puerto Banús, na Costa del Sol, oferece uma experiência de vida de luxo numa localização privilegiada. Com 100 m² de área habitacional, dispõe de dois quartos e duas casas de banho, apresentando acabamentos de excelente qualidade. A sua construção concluída garante a possibilidade de ocupação imediata, permitindo desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem demoras. Este imóvel representa uma oportunidade de investimento numa das zonas mais exclusivas de Espanha.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que oferecem opções a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este apartamento em Puerto Banús apresenta um preço inicial superior de €820.000. Esta diferença de valor reflete a localização de prestígio de Puerto Banús, uma marina de renome internacional com um mercado imobiliário associado a um maior nível de exclusividade e procura por um estilo de vida de luxo. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer um ponto de entrada mais acessível para a vida na Costa del Sol, Puerto Banús atrai um público que procura o epítome do glamour mediterrânico, com acesso imediato a boutiques de alta gama, iates de luxo e uma vida noturna vibrante. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa posição intermédia, oferecendo também acesso a um ambiente costeiro dinâmico, mas sem o mesmo nível de concentração de luxo que caracteriza Puerto Banús. A escolha entre estes locais dependerá do orçamento e da prioridade dada ao nível de exclusividade e ao tipo de ambiente desejado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da marina e do mar, este apartamento beneficia de uma localização urbana central. A proximidade a restaurantes, lojas e serviços essenciais facilita o quotidiano, enquanto a sua posição numa zona de prestígio assegura um ambiente vibrante e cosmopolita. A acessibilidade a pé é um fator chave nesta área.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida dinâmico e conveniente, com acesso imediato a atividades de lazer e serviços. A sua configuração com dois quartos e duas casas de banho responde a necessidades de conforto e funcionalidade, tanto para residência permanente como para férias. A proximidade ao mar e à marina satisfaz desejos de proximidade à costa.
A construção deste apartamento está concluída, o que significa que o imóvel está pronto para habitar. Esta fase de desenvolvimento assegura que todas as infraestruturas e acabamentos estão finalizados, permitindo uma transição imediata para a nova residência ou a sua colocação no mercado de arrendamento sem longos períodos de espera.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar de todos os ângulos, nem acesso direto a áreas verdes privadas extensas. A sua localização em Puerto Banús, uma zona de alta densidade urbana, implica um ambiente mais movimentado, e não uma experiência isolada na natureza. O estacionamento pode ser limitado em horários de pico, dada a natureza da área.
Este apartamento é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência principal numa localização de excelência, com acesso a um estilo de vida cosmopolita e todas as comodidades ao seu alcance. É também uma escolha adequada para quem deseja uma segunda habitação para férias, beneficiando da proximidade a praias e infraestruturas de lazer. Investidores que visam o mercado de arrendamento de luxo encontrarão aqui uma oportunidade atrativa, dada a forte procura turística e a reputação de Puerto Banús. A construção concluída permite uma utilização imediata, seja para habitação própria ou para rendimento, adaptando-se a diferentes objetivos e prazos.
O apartamento foi concluído e apresenta um estado de conservação excelente, indicativo de acabamentos de alta qualidade. A descrição sugere um design moderno e funcional, com atenção aos detalhes que promovem o conforto e a estética. A orientação Norte-Este, mencionada na descrição original, pode traduzir-se em iluminação natural agradável durante a manhã e em ambientes interiores mais frescos nas horas de maior calor. Materiais e técnicas de construção de nível superior são esperados numa localização como Puerto Banús, visando durabilidade e apelo visual. A cozinha em plano aberto e as casas de banho modernas são exemplos de elementos que contribuem para a qualidade geral do imóvel.
O apartamento está disponível com um preço a partir de €820.000. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu prestígio e procura elevada. A unidade em questão apresenta dois quartos e duas casas de banho, cobrindo 100 m² de área útil. A disponibilidade imediata, dado que a construção está concluída, permite aos compradores uma aquisição sem a espera associada a projetos em construção. O valor de mercado nesta zona é influenciado pela exclusividade, pelas comodidades próximas e pela reputação internacional de Puerto Banús.
Puerto Banús é sinónimo de exclusividade e um estilo de vida vibrante, atraindo visitantes de todo o mundo para a sua marina de luxo e complexo comercial. Este apartamento, inserido neste ambiente, oferece um quotidiano onde o acesso a boutiques de renome, restaurantes sofisticados e a orla marítima se tornam rotina. A atmosfera é cosmopolita, com um fluxo constante de atividades de lazer e sociais. A conveniência de ter comodidades como supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância a pé ou de bicicleta complementa o estilo de vida urbano. A proximidade a campos de golfe de renome e a vários quilómetros de praias, como a Playa de Puerto Banús, enriquece as opções de recreação. A elevada concentração de hotéis e visitantes sugere um ambiente animado durante a maior parte do ano.
Viver em Puerto Banús significa imergir-se num ambiente de prestígio, conhecido pela sua marina exclusiva, boutiques de luxo e restaurantes de alta gastronomia. A vida quotidiana é marcada pela conveniência, com supermercados a 451 metros e farmácias a 274 metros, minimizando a necessidade de deslocações longas para as necessidades básicas. A proximidade de 686 metros à Playa de Puerto Banús permite acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar. A área é servida por 9 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da zona, embora a natureza urbana e turística possa implicar tráfego em certas alturas. A oferta educacional, com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, atende a famílias com crianças.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, destacando a proximidade a pontos de interesse como a marina, praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella. A rede de infraestruturas de transporte e a densidade de serviços e lazer na área circundante são evidentes.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, consolidando a sua posição como um centro de prestígio na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6-7 km para o centro de Marbella) permite fácil acesso às suas comodidades culturais e históricas. A distância de 45 km para o Aeroporto de Málaga facilita ligações internacionais. A localização estratégica proporciona um equilíbrio entre a exclusividade da marina e a acessibilidade a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, ambas a distâncias razoáveis.
Este apartamento goza de excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 686 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro estão a distâncias curtas (1.6 km e 2.8 km respetivamente). A 45 km da praia, o Aeroporto de Málaga (AGP) oferece ligações internacionais, sendo a sua proximidade um fator logístico importante. Para os entusiastas do golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a 2.2 km. A disponibilidade de 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km demonstra a abundância de serviços e comodidades.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Puerto Banús, a 11 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais históricos proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 6 meses em que a temperatura da água do mar é igual ou superior a 20°C, ideal para desportos aquáticos. A encosta para a praia é praticamente plana (0.3%), facilitando o acesso à costa. A proximidade a áreas naturais não é uma característica primária desta localização urbana, focada na vida marítima e social.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer e recreação. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas com potencial para serem consideradas praias de bandeira azul (dependendo de certificação atual), convida a atividades balneares e desportos aquáticos. Para os golfistas, o Real Club de Golf Las Brisas está a apenas 2.2 km, com outras opções de golfe nas imediações. Para além disso, a área dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações para escalada (Rocodromo a 2.8 km), satisfazendo diversas preferências de atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na província de Málaga, consolidando a sua posição como um centro de prestígio na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aproximadamente 6-7 km para o centro de Marbella) permite fácil acesso às suas comodidades culturais e históricas. A distância de 45 km para o Aeroporto de Málaga facilita ligações internacionais. A localização estratégica proporciona um equilíbrio entre a exclusividade da marina e a acessibilidade a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, ambas a distâncias razoáveis.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL431149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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