يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول، وتوفر شقة أنيقة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 100 متر مربع. يجمع المشروع بين الراحة والموقع الملائم، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين أو المستثمرين. يتميز العقار بحالة ممتازة وتصميم عملي، مع توجيه شمالي شرقي يضمن إضاءة صباحية لطيفة وجوًا منعشًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر العقار الحالي في بويرتو بانوس (820,000 يورو) يعكس الموقع المتميز والسمعة الفاخرة للمنطقة. تقع هذه المشاريع الأخرى في إستيپونا، وهي منطقة معروفة بأسعارها الأكثر تنافسية، بينما تشتهر بويرتو بانوس بكونها وجهة راقية. يشير العقار Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو إلى أن بويرتو بانوس يقع في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار في كوستا ديل سول. هذا العقار مناسب لمن يبحث عن التواجد في قلب النشاط والترفيه، على عكس تلك التي قد توفر بيئة أكثر هدوءًا أو قيمة استثمارية مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الميناء والشواطئ والمتاجر ومراكز المدينة النابضة بالحياة. هذا القرب من المرافق والترفيه يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري يسهل الوصول إليه.
يوفر العقار مساحات معيشة واسعة ومريحة، مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم العملي والتوجيه الشمالي الشرقي يلبيان الحاجة إلى بيئة معيشية مريحة ومنعشة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو عبارة عن شقة جاهزة للسكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو مواعيد تسليم متوقعة، مما يسمح بالانتقال الفوري أو الاستخدام للاستثمار.
لا يقدم هذا المشروع ميزات مثل إطلالات بانورامية على البحر أو حديقة خاصة واسعة، وذلك نظرًا لطبيعته كشقة وسط المباني. كما أن البيئة المحيطة حضرية، وقد لا توفر الهدوء التام الذي يبحث عنه البعض.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن أسلوب حياة نابض بالحياة والرفاهية في موقع مركزي. مثالية للأشخاص الذين يستمتعون بالقرب من المرافق الترفيهية مثل المارينا والمطاعم والمحلات التجارية الفاخرة. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع. يمكن للعائلات الصغيرة أو الأزواج الاستفادة من غرفتي النوم والحمامين، والمساحة العملية. يعد قربها من الشاطئ والوصول السهل إلى الخدمات اليومية أمرًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى معظم الأشياء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تتميز الشقة بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والصيانة. يشمل التصميم مساحة معيشة رحبة تبلغ 100 متر مربع، مع توجيه شمالي شرقي يوفر إضاءة طبيعية لطيفة ويحافظ على برودة المكان في الأيام الحارة. تشمل الصور المتاحة لمحات عن حمام حديث، غرفة نوم مريحة مع نافذة، غرفة معيشة بإطلالة، شرفة مع إطلالة على البحر، ومطبخ عصري مفتوح. هذه التفاصيل تعكس جودة التصميم الداخلي والمواد المستخدمة.
يبلغ سعر الشقة المعروضة 820,000 يورو. يتوافق هذا السعر مع موقع العقار المتميز في بويرتو بانوس، والذي يعتبر وجهة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول. نظرًا لطبيعة العقار المكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. لا توجد معلومات إضافية متاحة حول اختلاف الأسعار بناءً على أنواع أو طوابق مختلفة، مما يشير إلى أن هذا السعر قد يكون للسوق الحالي.
يعيش سكان هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بالحياة الفاخرة والترفيه. يتضمن الإيقاع اليومي سهولة الوصول إلى الميناء والمطاعم الراقية والمحلات التجارية والبوتيكات الفاخرة. المسافة القصيرة إلى الشواطئ توفر فرصة للاستمتاع بالبحر. توفر البيئة الحضرية أيضًا وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يجعل الحياة العملية مريحة. المناخ المعتدل على مدار العام يشجع على الأنشطة الخارجية والمشي.
يتمتع المقيمون في بويرتو بانوس بإمكانية وصول مريحة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع العقار على بعد 451 مترًا من السوبر ماركت و 274 مترًا من الصيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يوجد 73 مطعمًا و 9 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن قرب المستشفى (1.3 كم) والمراكز الصحية (5 في نطاق 2 كم) يوفر شعورًا بالأمان. تتوفر أيضًا 4 بنوك و 4 أطباء أسنان ضمن نطاق 2 كم.
توضح الخريطة موقع بويرتو بانوس كمركز رئيسي للحياة البحرية والترفيه على كوستا ديل سول. يبرز الموقع المركزي للعقار في المنطقة، مما يؤكد قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية والميناء.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (6.3 كم) وإستيپونا (10.0 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة.
يقع العقار على بعد 45 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول، مما يتيح الوصول إليه بسهولة للمسافرين الدوليين. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الغولف. تتوفر أيضًا 50 محطة للنقل العام و 9 خطوط للنقل العام، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. تتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتميل الأرض نحو الشاطئ بنسبة 0.3% فقط، مما يشير إلى بيئة مسطحة وسهلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم) ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (6.3 كم) وإستيپونا (10.0 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL431149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
