Cet appartement, situé au cœur de la prestigieuse marina de Puerto Banús, offre un équilibre séduisant entre confort et accessibilité. Avec une superficie de 100 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains, le tout dans un état impeccable. Son orientation nord-est garantit une lumière matinale agréable tout en maintenant une atmosphère fraîche pendant les mois chauds, ce qui en fait une résidence fonctionnelle et bien pensée.
Comparativement à d'autres développements sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement ultra-central dans une marina de luxe, synonyme d'un style de vie très animé et exclusif. Les prix à Puerto Banús sont généralement plus élevés que dans des localités comme Estepona, où des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper offrent des biens à des prix de départ plus abordables (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €). Ces derniers, bien que situés sur la côte, peuvent proposer un environnement résidentiel plus calme et une moindre densité de commodités haut de gamme immédiates. L'Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe dans une gamme de prix intermédiaire, offrant un équilibre entre accessibilité et localisation côtière dynamique, mais sans le cachet unique et l'animation spécifique de Puerto Banús. Cet appartement bénéficie ainsi d'une proposition de valeur axée sur l'accès immédiat à un lifestyle de renommée internationale, ce qui justifie son positionnement tarifaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et du port animé. L'environnement immédiat est urbain, avec une concentration élevée de commodités, ce qui favorise une vie quotidienne où les déplacements à pied ou à vélo sont prédominants pour accéder aux services essentiels.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant un pied-à-terre dans un lieu dynamique, une résidence secondaire axée sur le style de vie méditerranéen, ou un investissement locatif attractif. La proximité des commodités et des lieux de loisirs est un atout majeur pour une occupation tout au long de l'année.
Le bien est une construction existante, signalée comme 'Gereed', ce qui implique qu'il est immédiatement disponible pour occupation ou location. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf en cours de construction, et les délais de livraison standards pour les nouvelles constructions ne s'appliquent pas.
Ce logement ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et son exposition nord-est, bien que bénéfique pour la fraîcheur, limite l'ensoleillement direct de l'après-midi. Il est également situé dans un environnement urbain animé, ce qui peut impliquer une densité de population et une activité constante.
Cet appartement s'adresse à une clientèle recherchant un style de vie actif et connecté. Il convient parfaitement à ceux qui désirent une résidence secondaire pour profiter du soleil andalou et de l'effervescence de la Costa del Sol, sans contraintes de déplacement pour accéder aux loisirs et aux services. Les investisseurs y trouveront également leur compte, grâce au fort potentiel locatif de la zone, particulièrement prisée par les touristes internationaux. Les professionnels souhaitant un pied-à-terre pratique, proche des centres d'affaires et de divertissement, apprécieront la localisation centrale. Enfin, les retraités actifs qui privilégient la facilité d'accès aux commodités, la sécurité d'un environnement animé et la proximité de la mer trouveront ici un cadre de vie adapté, où tout est à portée de main.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas fournis, l'état général du bien est décrit comme 'Excellent'. Les images suggèrent une salle de bain moderne avec des équipements contemporains, une chambre lumineuse et un salon avec une vue évoquant le bord de mer. La cuisine ouverte semble également répondre aux standards actuels. L'orientation nord-est suggère une conception visant à optimiser le confort thermique, en profitant de la lumière naturelle tout en limitant la chaleur excessive. Ces éléments indiquent un niveau de finition et une qualité de vie attendus dans une zone de standing comme Puerto Banús, où l'esthétique et la fonctionnalité sont généralement privilégiées.
Le prix de cet appartement est fixé à 820 000 €. Ce tarif reflète la localisation premium dans une zone réputée pour son exclusivité et son dynamisme. Étant une propriété déjà construite et prête à être occupée, sa disponibilité est immédiate. Le marché de Puerto Banús, connu pour son attrait touristique et résidentiel constant, suggère une demande soutenue. Le prix est à considérer dans le contexte des biens similaires situés dans ce micro-marché très recherché, où les propriétés offrant un accès direct aux commodités et au style de vie de la marina commandent généralement une prime.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans une atmosphère de luxe et d'animation constante. Cet appartement, situé à deux pas de la marina, place ses résidents au centre d'un écosystème vibrant. La journée peut commencer par une promenade matinale le long du port, admirant les yachts luxueux, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements à proximité. Les courses quotidiennes s'effectuent facilement à pied, le supermarché étant à moins de 500 mètres. L'après-midi peut être consacré à la plage, accessible en moins de 700 mètres, ou à explorer les boutiques de designers. Les soirées offrent une multitude d'options de restauration, des restaurants gastronomiques aux bars plus décontractés. L'environnement est conçu pour ceux qui apprécient la commodité urbaine alliée à un style de vie balnéaire exclusif, où chaque jour apporte son lot d'activités et de découvertes.
L'environnement immédiat de cet appartement est celui d'une marina de luxe, Puerto Banús, qui est un pôle d'attraction majeur sur la Costa del Sol. La densité de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et de commerces (à moins de 500m) témoigne d'un cadre de vie urbanisé et animé. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité souligne l'aspect résidentiel de la zone, attirant les familles. La proximité de centres de santé (5 dans un rayon de 2 km) et de pharmacies (4) assure un accès aisé aux soins. La vie quotidienne est rythmée par une activité constante, typique des zones touristiques haut de gamme, avec une concentration de 52 hôtels et une capacité d'accueil de 12 781 lits, garantissant une ambiance vivante tout au long de l'année.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des restaurants, des boutiques de luxe et du port de plaisance, soulignant le style de vie dynamique et le caractère exclusif de l'emplacement.
Situé dans le quartier de Nueva Andalucía, Puerto Banús est une enclave stratégique au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Son positionnement lui confère un accès direct à l'animation de Marbella, à quelques kilomètres à l'est, tout en restant proche des zones plus calmes de San Pedro de Alcántara à l'ouest. Cette localisation centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la richesse de la région, des villes côtières animées aux villages blancs de l'arrière-pays andalou. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, est accessible en environ 45 minutes, facilitant ainsi les déplacements.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités essentielles. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, permettant des déplacements faciles à pied. Les supermarchés et pharmacies sont également accessibles en quelques minutes de marche. Pour les déplacements plus lointains, la proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à environ 45 km, est un atout majeur pour les voyageurs internationaux. Les amateurs de golf auront accès à plusieurs parcours réputés, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, situé à 2,2 km. Le réseau de 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives pour se déplacer dans la région sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent un cadre lumineux, avec un zwemseizoen qui s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité directe avec la côte. La pente quasi nulle vers la plage (0,3%) rend l'accès particulièrement aisé et agréable. Cet environnement est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet appartement. La Playa de Puerto Banús est accessible en moins de 10 minutes à pied. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement atteignables. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée se situent à courte distance, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. La région offre également des infrastructures sportives variées, comme le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, permettant la pratique de diverses activités. La présence de marinas, dont celle de Puerto Banús elle-même, ajoute une dimension nautique à l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le quartier de Nueva Andalucía, Puerto Banús est une enclave stratégique au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Son positionnement lui confère un accès direct à l'animation de Marbella, à quelques kilomètres à l'est, tout en restant proche des zones plus calmes de San Pedro de Alcántara à l'ouest. Cette localisation centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la richesse de la région, des villes côtières animées aux villages blancs de l'arrière-pays andalou. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, est accessible en environ 45 minutes, facilitant ainsi les déplacements.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL431149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
