דירת גג אלגנטית בלב אזור הפאר של מרינה, המציעה שילוב של נוחות, מיקום ופוטנציאל השקעה. הדירה, בשטח 100 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מודרניים, ומתוכננת היטב. מיקומה במרחק הליכה מחוף הים, נמל התעופה, חנויות ומרכז העיר, ממקם אותה באחד היעדים הנחשקים ביותר בקסטה דל סול, ומבטיח ביקוש גבוה לאורך כל השנה. זוהי הזדמנות ייחודית לבעלות על סגנון חיים ים תיכוני.
פוארטו בנאוס, שם ממוקמת הדירה, מייצגת את קצה הפאר והיוקרה של הקסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, הנעים בטווח מחירים של 320,000-418,800 אירו, הדירה בפוארטו בנאוס במחיר של 820,000 אירו ממוקמת בסגמנט שוק גבוה משמעותית. הבדלים אלו משקפים לא רק את גודל הדירה או מספר החדרים, אלא בעיקר את היוקרה, המוניטין והמיקום האטרקטיבי של פוארטו בנאוס, הידועה כיעד תיירותי ואידיליה לבעלי הון. בעוד שאסטפונה מציעה לעיתים קרובות שילוב של חוף, גולף ופיתוח חדש במחירים נגישים יותר, פוארטו בנאוס מציעה חווית מגורים אינטנסיבית במרכז הפעילות, עם קרבה מיידית למרינה, חיי לילה ושירותי פרימיום. Alba Benalmadena, במחיר של 598,000 אירו, ממקמת את עצמה בין שני אזורים אלו, ומציעה פשרות מעניינות בין יוקרה לנגישות. הדירה בפוארטו בנאוס מיועדת למי שמחפש את פסגת היוקרה של חוף הים התיכון, ומוכן לשלם פרמיה משמעותית עבור מיקום ללא תחרות וסגנון חיים ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לנמל פוארטו בנאוס, מרחק הליכה קצר מהחופים, המסעדות והחנויות היוקרתיות. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לטיילות החופים, היאכטות המפוארות והאווירה התוססת של האזור, תוך שמירה על קרבה לכל השירותים העירוניים.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מגורים בסביבה עירונית תוססת, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים ובילויים. היא מתאימה לאלו המעוניינים בבית נופש, מגורים קבועים או השקעה בעלת פוטנציאל תשואה גבוה, ומוקירה את הנוחות של חיי עיר לצד קרבה לים.
הנכס מוכן לאכלוס, ומציע למעשה הזדמנות לרכישת דירה קיימת במצב מצוין. ללא תהליכי בנייה פעילים, רוכשים יכולים להיכנס לדירה באופן מיידי, ליהנות מהעיצוב הקיים ומהאבזור, ולחסוך את ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, ואינו מציע פרטיות מוחלטת או נוף פנורמי רחב של הים או ההרים. הוא אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט, שטחים ירוקים נרחבים הצמודים לדירה, או דירה בסביבה כפרית או מבודדת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים אורבני תוסס ויוקרתי, עם גישה מיידית למגוון רחב של פעילויות. היא אידיאלית לרוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באחד האתרים הנחשקים ביותר בקסטה דל סול. משקיעים ימצאו בה פוטנציאל השקעה אטרקטיבי בשל הביקוש הגבוה לשכירות באזור. כמו כן, היא מתאימה למי שמעריך קרבה לחוף הים, למסעדות משובחות, לחנויות מותגים ולחיי ליליים, ומוכן להתפשר על שקט מוחלט לטובת מיקום מרכזי ונוח.
הדירה מתוארת כבעלת גימור מצוין, עם עיצוב פונקציונלי ופנים מודרני. התמונות מצביעות על חדר אמבטיה אלגנטי, חדר שינה לבן ומואר, סלון המשקיף לים, מרפסת חוף מודרנית ומטבח פתוח ומודרני. אלו מעידים על שימוש בחומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים, התואמים את רמת הגימור הצפויה באזור יוקרתי כמו פוארטו בנאוס. עם זאת, ללא פירוט טכני נוסף, קשה להעריך את טיב החומרים הספציפיים או את תקני הבנייה המדויקים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 820,000 אירו, עבור שטח של 100 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו בנאוס, אזור הידוע במחירי נדל"ן גבוהים בשל הביקוש הרב, הקרבה לנמל, למרינה, לחופים ולשירותים יוקרתיים. המחיר מתייחס לנכס קיים במצב מצוין, המוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהשקעות נוספות מעבר לריהוט אישי.
פוארטו בנאוס הוא יעד יוקרתי המושך אליו 5 מיליון מבקרים בשנה, ידוע ביאכטות המפוארות שלו, בוטיקים יוקרתיים ומסעדות גורמה. הדירה ממוקמת בליבה של פעילות זו, ומציעה גישה מיידית לסצנת חיי הלילה התוססת, לקניות יוקרה ולבילויים על שפת הים. קרבתה ל-73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. עם זאת, האופי העירוני התוסס פירושו פחות שקט ופרטיות בהשוואה לאזורים פריפריאליים יותר. הדירה, עם כיוון צפון-מזרח, מקבלת אור בוקר נעים ושומרת על קרירות יחסית בשעות החמות, מה שתורם לנוחות המגורים למרות הסביבה האורבנית.
החיים בפוארטו בנאוס סובבים סביב יוקרה, בילוי וקרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 686 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו בנאוס, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מציעה 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים במרחק הליכה. הנגישות לתחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תורמת לנוחות התנועה. קרבה של 1.3 ק"מ לבית חולים ו-274 מטר לעמדת טעינה לרכב חשמלי מדגישים את זמינות השירותים.
המיקום של הדירה בלב פוארטו בנאוס, נמל תענוגות יוקרתי בדרום ספרד, מציג את הקרבה שלה לים, לחנויות, למסעדות ולאטרקציות תיירותיות. המפה ממחישה את הנגישות לחוף הים ולמתקנים מרכזיים באזור, ומדגישה את האופי האורבני והתוסס של הסביבה.
פוארטו בנאוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, על קו החוף של קסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, ומציעה סביבה אורבנית תוססת ונגישה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו מרבייה (כ-6.3 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), תוך שמירה על זהות ייחודית כאזור בילוי יוקרתי.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (686 מטר מפלאיה דה פוארטו בנאוס) וממגוון שירותים הכוללים סופרמרקט (451 מטר), בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (274 מטר). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה של כ-45 ק"מ (כ-46 ק"מ בקו אווירי), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. סמוכים גם מגרשי גולף מובילים, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו בנאוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 11 מטר מעל פני הים והשיפוע המעודן של 0.3% לחוף מבטיחים סביבה שטוחה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם פלאיה דה פוארטו בנאוס במרחק 686 מטר. חופים נוספים כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים גם הם. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ואפשרויות בילוי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו בנאוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, על קו החוף של קסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, ומציעה סביבה אורבנית תוססת ונגישה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו מרבייה (כ-6.3 ק"מ) ואסטפונה (כ-10 ק"מ), תוך שמירה על זהות ייחודית כאזור בילוי יוקרתי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL431149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
