Апартамент в сърцето на престижното яхтено пристанище Пуерто Банус, разположен в оживения район на Марбея. Този имот предлага хармонично съчетание от удобство, локация и потенциал за инвестиция. С площ от 100 кв.м., две спални и две бани, жилището е завършено в отлично състояние и разполага с функционално разпределение с изложение североизток, осигуряващо приятна сутрешна светлина и прохлада през по-топлите месеци. Локацията е идеална за целогодишно ползване, било то като ваканционен дом, постоянно местожителство или инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този апартамент в Пуерто Банус е позициониран в по-високия ценови сегмент, което отразява престижа и уникалната локация на пристанището. Цената от €820,000 за 100 кв.м. с две спални в Пуерто Банус е съобразена с ексклузивността на района, известен с луксозните си яхти, бутици и ресторанти. Alba Benalmadena в Беналмадена, с цена от €598,000, предлага алтернатива в различен, макар и също популярен, район. Докато проектите в Естепона може да предложат по-достъпни опции, Пуерто Банус се отличава с концентрацията на луксозни услуги и близостта до световноизвестни голф игрища, което оправдава по-високата инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и в непосредствена близост до пристанището, магазините и оживения градски център. Имотът е позициониран в епицентъра на една от най-ексклузивните и търсени дестинации по Коста дел Сол, предоставяйки лесен достъп до всички удобства и развлечения, които Пуерто Банус предлага.
Жилището е проектирано да задоволи нуждите от комфортен и функционален живот в динамична градска среда. Двете спални предлагат уединение, а двете бани осигуряват удобство. Ориентацията североизток гарантира приятна светлина и температура, което го прави подходящо както за постоянно обитаване, така и за ваканционен дом.
Имотът е с готов статут на строителство, което означава, че е завършен и готов за незабавно обитаване. Това елиминира периода на изчакване, характерен за новостроящи се проекти, и позволява на купувачите да се насладят на своя нов дом или инвестиция без отлагане.
Проектът не предлага характеристики като градина или частен басейн, тъй като е разположен в градска среда с фокус върху достъпа до общи удобства. Също така, липсват характеристики, свързани с отдалеченост от градски център или уединение, тъй като е позициониран в оживен район. Енергийна ефективност, специфична за ново строителство, не е посочена.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят динамичен начин на живот в сърцето на Коста дел Сол. Идеален е за хора, които ценят удобството на живеенето в непосредствена близост до първокласни ресторанти, бутици и яхтеният клуб, както и лесен достъп до плажа. Също така, той представлява привлекателна възможност за инвеститори, които искат да се възползват от високия туристически поток и търсенето на имоти за краткосрочно отдаване под наем в района. За семейства, търсещи ваканционен дом, близостта до училища и спортни съоръжения може да бъде допълнителен плюс.
Жилището е представено в отлично състояние, което предполага високо качество на използваните материали и завършващи работи. Детайлите, видими на предоставените изображения, включват модерна баня с елегантен дизайн, светла спалня с прозорци, просторна всекидневна с морски изглед, балкон с изглед към плажа и функционална кухня с отворен план. Тези елементи подсказват за съвременен интериор, който комбинира естетика с практичност, отговаряйки на стандартите на луксозния район, в който се намира.
Наличният апартамент е с цена от 820 000 евро. Предвид локацията в престижен район като Пуерто Банус и завършения статут на строителството, тази цена отразява стойността на имота в утвърдена дестинация. Не е предоставена информация за вариации в цените или за други налични типове жилища в рамките на проекта. Цената е индикативна за предлагания апартамент с две спални и две бани.
Пуерто Банус е известен като луксозно яхтено пристанище и развлекателен център, привличащ милиони посетители годишно. Животът тук е свързан с динамика, ексклузивни клубове, бутици и изискани ресторанти. Апартаментът се намира в самия център на това оживление, предлагайки възможност за достъп до всички аспекти на средиземноморския начин на живот. Пешеходната достъпност до плажа, магазините и пристанището означава, че ежедневните дейности могат да се извършват без необходимост от автомобил, което допринася за градския комфорт и мобилност. Близостта до голф игрища и спортни центрове допълва възможностите за свободно време.
Животът в Пуерто Банус предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. В радиус от 2 км има 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 9 кафенета, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и развлечения. Близостта до плажа (686 м до Playa de Puerto Banús) и развлекателните зони допринася за активен социален живот. Въпреки че районът е много оживен, особено през туристическия сезон, наличието на 41 основни и 28 средни училища в близост предполага и наличието на семейни удобства.
Визуалното представяне на картата показва стратегическото разположение на апартамента в Пуерто Банус, непосредствено до яхтеното пристанище и на кратка дистанция от брега. Около имота са маркирани ключови точки като плажове, голф игрища, магазини и ресторанти, които подчертават удобството и достъпността на района.
Пуерто Банус е престижен район, разположен в югозападната част на Марбея, част от по-големия административен район на град Марбея. Той се намира на Коста дел Сол, южното крайбрежие на Андалусия. Разположението му го прави важен център за туризъм и луксозни имоти, като същевременно е добре свързан с други ключови градове по крайбрежието като Естепона на запад и Беналмадена на изток.
Имотът е отлично свързан с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км въздушно разстояние, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В рамките на 2 км от имота са разположени няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas. Плажовете като Playa de Puerto Banús са на пешеходно разстояние (686 м), а по-големите плажни ивици са лесно достъпни. Супермаркет и аптека са на по-малко от 500 метра, а болница е на 1.3 км, което гарантира бърз достъп до здравни услуги.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.3°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява приятни условия за живот и отдих през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 11 метра надморска височина, с много лек наклон (0.3%) към плажа, което означава сравнително равна местност. Меките зими и горещите лета са характерни за района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус предлага директен достъп до няколко плажа. Най-близкият е Playa de Puerto Banús (686 м), последван от Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Районът е известен и с множеството си голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. За любителите на спорта са налични и центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км). Наличието на яхтени пристанища, като самото Пуерто Банус (0.5 км), допълва рекреационните възможности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, разположен в югозападната част на Марбея, част от по-големия административен район на град Марбея. Той се намира на Коста дел Сол, южното крайбрежие на Андалусия. Разположението му го прави важен център за туризъм и луксозни имоти, като същевременно е добре свързан с други ключови градове по крайбрежието като Естепона на запад и Беналмадена на изток.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL431149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
