Acest apartament, situat în inima portului de agrement prestigios Puerto Banús, oferă un echilibru între confort, locație și potențial de investiție. Cu 2 dormitoare spațioase și 2 băi moderne pe 100 m², proprietatea este prezentată într-o stare excelentă. Orientarea spre nord-est asigură lumină plăcută dimineața și o atmosferă răcoroasă în lunile calde, integrând spațiul de locuit într-un mediu exclusivist pe Costa del Sol.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, care oferă prețuri de pornire mai accesibile (începând de la €418.800 și, respectiv, €320.000), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață superior, reflectând exclusivitatea locației. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de €598.000, se situează între cele două ca nivel de preț, dar tot sub oferta din Puerto Banús. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi spații mai ample sau facilități noi, Puerto Banús se distinge prin prestigiul său, accesul direct la un stil de viață de lux, marina renumită și proximitatea față de Marbella. Densitatea de restaurante (73), magazine și hoteluri (52) în Puerto Banús subliniază un mediu vibrant și o cerere constantă, justificând un nivel de preț mai ridicat comparativ cu zonele adiacente care pot fi mai rezidențiale sau orientate către familii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul beneficiază de o poziție privilegiată, la mică distanță de plajă, portul de agrement și centrul animat al Puerto Banús. Această proximitate facilitează accesul la numeroase facilități, contribuind la un stil de viață activ și convenabil, integrat în dinamica urbană a zonei.
Spațiul locativ răspunde nevoilor de confort și funcționalitate, cu 2 dormitoare și 2 băi. Suprafața de 100 m² permite adaptarea la diverse stiluri de viață, fie ca reședință permanentă, fie ca locuință de vacanță, având totodată potențial de închiriere.
Proprietatea este prezentată ca fiind finalizată ('Gereed'), indicând disponibilitatea imediată. Acest statut elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite o evaluare directă a stării fizice și a finisajelor.
Acest apartament nu dispune de grădină privată sau terasă extinsă, fiind situat la un etaj intermediar. De asemenea, nu oferă vederi panoramice directe asupra mării, accentul fiind pe proximitatea față de facilitățile urbane și port.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință în inima unei zone cosmopolite, cu acces imediat la activități de agrement și servicii. Este o opțiune pentru cei care apreciază un stil de viață activ, aproape de port, plaje și centre comerciale. Potențialul de închiriere, datorită popularității zonei cu 5 milioane de vizitatori anuali, îl face atractiv pentru investitori. De asemenea, persoanele care doresc o locuință de vacanță într-o locație iconică, cu infrastructură bine dezvoltată și o ofertă bogată de restaurante și divertisment, vor găsi aici un cadru adecvat.
Apartamentul este descris ca fiind în stare excelentă, sugerând o calitate înaltă a finisajelor și a materialelor utilizate. Elementele vizuale indică un design modern, cu o baie dotată cu mobilier elegant și o bucătărie deschisă, funcțională. Orientarea spre nord-est contribuie la confortul termic, permițând luminii naturale să pătrundă discret, fără a supraîncălzi spațiul. Această atenție la detalii, combinată cu finisajele de calitate, creează un mediu de locuit plăcut și durabil, specific segmentului premium al pieței imobiliare din zonă.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 820.000 €. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de etajul specific, orientarea exactă sau finisaje interioare personalizate. Zona Puerto Banús este cunoscută pentru segmentul său imobiliar premium, iar prețul reflectă locația exclusivistă și facilitățile oferite în proximitate.
Puerto Banús, o destinație de lux pe Costa del Sol, oferă un ritm de viață vibrant, centrat în jurul portului său renumit. Apartamentul este poziționat pentru a beneficia de acces facil la restaurante, magazine de designer și promenada de pe malul mării. Media de 52 de hoteluri și 12.781 de paturi din zonă indică un flux turistic constant, garantând o atmosferă animată pe tot parcursul anului. Proximitatea față de servicii precum farmacii (la 274 m) și supermarketuri (la 451 m) contribuie la fezabilitatea unui trai cotidian, completând experiența de lux cu elemente practice.
Locuința este situată într-un mediu urban activ, la mică distanță de plajă (686 m) și de portul de agrement. Prezența a 73 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci în raza de 2 km subliniază accesibilitatea la servicii esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber. Infrastructura de transport, cu 9 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitează mobilitatea în cadrul zonei și către localitățile învecinate. Această densitate a facilităților creează un ritm de viață dinamic, specific unei zone turistice și rezidențiale de prim rang.
Harta vizualizează poziționarea strategică a apartamentului în Puerto Banús, la mică distanță de portul de agrement, plaje și facilități urbane. Accentul este pus pe proximitatea față de punctele de interes majore, facilitând înțelegerea stilului de viață accesibil rezidenților.
Puerto Banús se află la sud-vest de Marbella, integrându-se în zona metropolitană a acesteia. Poziția sa pe Costa del Sol o plasează la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, cum ar fi Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona (aproximativ 25 km). Această localizare permite accesul la infrastructura regională, inclusiv la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, menținând în același timp o identitate distinctă ca destinație de lux.
Apartamentul oferă o bună conectivitate. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686 m, iar alte plaje sunt accesibile în maxim 2.8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, permițând călătorii internaționale. În proximitate se găsesc supermarketuri (451 m) și spitale (1.3 km). Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Rețeaua de transport public, cu 9 linii și 50 de stații, completează accesibilitatea.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C și 27°C. Cele 3.856 de ore de soare pe an susțin un sezon de înot extins de 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă minimă de 0.3% spre plajă (Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km) indică un relief predominant plat și o proximitate confortabilă față de coastă. Aceste condiții favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul este situat la 686 m de Playa de Puerto Banús, o plajă accesibilă pe jos. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Regiunea este un centru pentru activități nautice și de agrement. În apropiere se află numeroase terenuri de golf, precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), și centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.2 km). Portul de agrement oferă, de asemenea, opțiuni pentru sporturi nautice și activități de agrement maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús se află la sud-vest de Marbella, integrându-se în zona metropolitană a acesteia. Poziția sa pe Costa del Sol o plasează la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, cum ar fi Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona (aproximativ 25 km). Această localizare permite accesul la infrastructura regională, inclusiv la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, menținând în același timp o identitate distinctă ca destinație de lux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL431149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
