Nekretnina u srcu prestižnog marine života, ovaj elegantni apartman na srednjem spratu u Puerto Banúsu nudi savršenu ravnotežu udobnosti, lokacije i investicionog potencijala. Sa 2 prostrane spavaće sobe i 2 moderna kupatila na 100 m² dobro dizajniranog životnog prostora, objekat je predstavljen u odličnom stanju. Njegov svetao i funkcionalan raspored naglašen je poželjnom severoistočnom orijentacijom, omogućavajući prijatno jutarnje svetlo uz održavanje hladne i udobne atmosfere tokom toplijih meseci.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude apartmane po nižim početnim cenama (od 418.800 €, odnosno 320.000 €), ovaj apartman u Puerto Banúsu se pozicionira u višem cenovnom rangu, počevši od 820.000 €. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 598.000 €, nalazi se između njih. Ova razlika u ceni direktno je povezana sa ekskluzivnošću i prestižom lokacije Puerto Banús, koja je poznata po luksuznijim nekretninama i višim troškovima života u poređenju sa Esteponom ili Benalmadenom. Dok projekti u Esteponi mogu nuditi slične karakteristike u pogledu broja soba ili stambene površine, oni su često smešteni u novijim razvojnim zonama koje su još uvek u fazi rasta, dok Puerto Banús predstavlja etabliranu i veoma traženu destinaciju. Potencijal za izdavanje i rast vrednosti nekretnine može biti veći u Puerto Banúsu zbog njegove međunarodne reputacije, ali početna investicija je značajno veća. Kupci koji traže luksuzni životni stil i neposrednu blizinu vrhunskih sadržaja, i koji su spremni da plate premiju za to, pronaći će ovaj apartman kao odgovarajući izbor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi na pešačkoj udaljenosti od plaže, u urbanom okruženju sa sadržajima na dohvat ruke. Pozicija je ključna, smeštena u neposrednoj blizini luke, marine, plaža, prodavnica i živahnog centra grada, što ga stavlja u epicentar jedne od najekskluzivnijih destinacija na Costa del Sol.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za udobnim životom u centru dešavanja, sa obezbeđenim sadržajima i blizinom mora. Funkcionalni raspored sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila na 100 m² pruža praktičnost za svakodnevni život, dok severoistočna orijentacija doprinosi prijatnosti ambijenta.
Objekat je završen, što znači da je spreman za useljenje bez potrebe za čekanjem na izgradnju. Ovo omogućava kupcima da odmah preuzmu posed i počnu da uživaju u prednostima života u Puerto Banúsu, eliminišući neizvesnost i odlaganja povezana sa fazama izgradnje.
Ovaj apartman nije idealno rešenje za one koji traže izolovan život usred prirode ili privatni posed sa velikim zemljištem. Fokus je na urbanoj, pomorskoj lokaciji sa svim prednostima koje to nosi, uključujući blizinu drugih objekata i potencijalni nivo buke karakterističan za popularna turistička mesta.
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili parove koji traže životni stil visokog nivoa u dinamičnom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealno je rešenje za one koji cene blizinu mora, marine i bogatog noćnog života, kao i za one koji planiraju da nekretninu koriste kao povremeni dom za odmor i uživanje u mediteranskom suncu. Takođe se može smatrati atraktivnom opcijom za investitore koji traže nekretninu u popularnoj turističkoj destinaciji sa potencijalom za izdavanje tokom cele godine, s obzirom na stalni priliv turista u Puerto Banús. Kupci koji preferiraju urbani ambijent nad mirnijim, ruralnim lokacijama, i koji uživaju u lakoći dostupnosti restorana, prodavnica i plaža bez potrebe za automobilom, naći će ovaj apartman posebno privlačnim. On odgovara osobama koje žele da iskuse srce Costa del Sol, sa svim njegovim čarima i pogodnostima na sopstvenom pragu.
Apartman je završen i u odličnom je stanju, što sugeriše da su korišćeni kvalitetni materijali tokom izgradnje i renoviranja. Iako detaljne specifikacije nisu navedene, fotografije prikazuju moderno kupatilo sa elegantnim elementima, belu spavaću sobu sa prozorom koji obezbeđuje prirodno svetlo, i dnevni boravak sa pogledom na more, koji implicira upotrebu kvalitetnog stakla i završnih obrada. Kuhinja otvorenog plana izgleda moderno i funkcionalno. Severoistočna orijentacija stana doprinosi prijatnoj unutrašnjoj klimi, što ukazuje na pažnju posvećenu termalnom komforu. Predpostavlja se da podne obloge, zidne obloge i unutrašnja vrata prate standarde luksuznog segmenta nekretnina u ovoj oblasti. Energetska efikasnost verovatno zadovoljava regionalne standarde, iako specifičan energetski sertifikat nije dat.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 820.000 €. Ova cena odražava ekskluzivnost lokacije Puerto Banús, poznate po luksuznim nekretninama i visokom kvalitetu života. Iako je cena značajna, ona se pozicionira u skladu sa prestižom i traženošću ove oblasti. Sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila na 100 m² stambenog prostora, ponuda pruža određenu vrednost za svoju cenu, posebno imajući u vidu završenu gradnju i odlično stanje. Dostupnost je trenutna, jer je objekat spreman za useljenje, što može biti privlačno za kupce koji žele da izbegnu period čekanja. Cena je fiksna za ovaj konkretni apartman, ali varijacije u sličnim jedinicama unutar iste zgrade ili kompleksa mogu postojati u pogledu pogleda, sprata ili orijentacije.
Puerto Banús je sinonim za luksuzni život na obali, poznat po svojoj ekskluzivnoj marini, dizajnerskim buticima i vrhunskim restoranima. Ovaj apartman je pozicioniran tako da nudi direktan pristup ovom živopisnom okruženju. Svaki dan može započeti jutarnjom kafom sa pogledom na luku ili šetnjom do plaže koja je udaljena samo nekoliko minuta. Blizina svih sadržaja znači da su svakodnevne potrebe, poput kupovine namirnica ili posete apoteci, lako ostvarive pešice. Okruženje je dinamično, sa stalnim protokom posetilaca i stanovnika, što ga čini centralnom tačkom aktivnosti i zabave na Costa del Sol. Životni ritam je ovde brz i uzbudljiv, sa brojnim mogućnostima za rekreaciju i druženje, ali i sa prednošću da su osnovni životni komfori i usluge lako dostupni.
Život u Puerto Banúsu znači uranjanje u kosmopolitski ambijent, gde se luksuzni jahti susreću sa dizajnerskim prodavnicama i svetski poznatim restoranima. Ovaj apartman, smešten u srcu ovog dešavanja, nudi neposrednu blizinu svih urbanih sadržaja. Plaža je na pešačkoj udaljenosti, kao i mnoštvo restorana (73 u radijusu od 2 km) i prodavnica. Infrastruktura je dobro razvijena, sa dostupnim opcijama javnog prevoza (9 linija, 50 stajališta), kao i stanicama za punjenje električnih vozila (325m). Zdravstvena zaštita je takođe lako dostupna, sa zdravstvenim centrima u blizini (1.3 km do najbližeg). Škole, od kojih su mnoge međunarodne, nalaze se u okruženju, što ukazuje na pogodnost za porodice koje planiraju duži boravak. Okruženje je živopisno tokom cele godine, privlačeći turiste i stanovnike koji traže užitak u mediteranskom načinu života.
Ova mapa prikazuje lokaciju apartmana u Puerto Banúsu, ističući njegovu neposrednu blizinu marine, plaža i ključnih sadržaja. Pruža vizuelni pregled urbanog okruženja i olakšava razumevanje dostupnosti restorana, prodavnica i transportnih veza u odnosu na sam objekat.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na poznatoj Costa del Sol. Pozicioniran je kao ekskluzivna marina i turistički centar, privlačeći međunarodne posetioce i stanovnike. Njegova blizina većoj urbanizaciji Marbelle pruža dodatni pristup širim sadržajima i kulturnim atrakcijama. U poređenju sa drugim mestima na Costa del Sol, Puerto Banús se izdvaja po svojoj koncentraciji luksuza, ekskluzivnih jahti i mondenskog života, nudeći jedinstveno iskustvo obalskog glamura.
Lokacija nudi izuzetnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro takođe lako dostupne. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je na oko 45 km (hemelsbreed), što omogućava relativno brz pristup međunarodnim destinacijama. Supermarketi i apoteke nalaze se na maloj udaljenosti (451 m i 274 m), a brojni restorani (73 u radijusu od 2 km) zadovoljavaju različite gastronomske ukuse. Ljubitelji golfa imaju pristup poznatim terenima kao što je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Svi ovi sadržaji, zajedno sa marinom i prodavnicama, čine ovo područje izuzetno praktičnim i poželjnim.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u tipičnom mediteranskom klimatu Costa del Sol sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, sa sezonom kupanja koja traje oko 6 meseci kada je temperatura vode ≥20°C. Nadmorska visina od samo 11 metara iznad nivoa mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blagi nagib terena prema plaži (0.3%) doprinosi lakom pristupu i prijatnom ambijentu. Ovo klimatsko okruženje je idealno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine, od uživanja na plaži do igranja golfa ili istraživanja okoline.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, dok su i druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) lako dostupne. Puerto Banús je poznat po svojoj marini, koja nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u luksuznom okruženju. U blizini se nalaze i brojni sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.2 km), i tereni za golf kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Bogatstvo restorana i kafića u okruženju dodatno doprinosi raznovrsnim rekreativnim aktivnostima, od opuštanja na plaži do aktivnog bavljenja sportom.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na poznatoj Costa del Sol. Pozicioniran je kao ekskluzivna marina i turistički centar, privlačeći međunarodne posetioce i stanovnike. Njegova blizina većoj urbanizaciji Marbelle pruža dodatni pristup širim sadržajima i kulturnim atrakcijama. U poređenju sa drugim mestima na Costa del Sol, Puerto Banús se izdvaja po svojoj koncentraciji luksuza, ekskluzivnih jahti i mondenskog života, nudeći jedinstveno iskustvo obalskog glamura.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL431149
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
