Открийте този прецизно реновиран двустаен апартамент с две бани с площ 83 м² в търсения затворен комплекс Señorio de Gonzaga, Нуева Андалусия. Завършен през 2003 г. и поддържан в отлично състояние, този имот предлага светло, съвременно жизнено пространство. Южно изложената му тераса осигурява обилно слънце, подходящо за наслада на средиземноморския климат. Разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, апартаментът се ползва от близостта до плажове, голф игрища и оживени градски центрове, всички на кратко време за път с кола. Тази резиденция представлява убедителна възможност за тези, които търсят дом, готов за нанасяне, в желано място на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в утвърдения комплекс Señorio de Gonzaga в Нуева Андалусия, този апартамент предлага непосредствен достъп до оживена среда. Основни удобства като супермаркети и аптеки се намират удобно на няколкостотин метра, насърчавайки пешеходен начин на живот. Позицията му предлага баланс между градското удобство и близостта до крайбрежните атракции, включително известните плажове и Пуерто Банус.
Този имот е подходящ за самотни хора или малки семейства, които търсят комфортен и стилен дом. Отворената дневна с трапезария, съчетана с модерна, напълно оборудвана кухня, е идеална за тези, които обичат да приемат гости. Просторната тераса с южно изложение предлага собствено открито пространство. Две добре пропорционални спални, включително главна спалня с баня, осигуряват достатъчно настаняване и отговарят на изискванията както за постоянно пребиваване, така и за почивка.
Въпреки че е построен през 2003 г., този апартамент е цялостно реновиран, за да предложи модерен стандарт на живот. Той е готов за нанасяне, което означава, че няма допълнително строителство или чакане. Имотът е обновен със съвременни облицовки и обзавеждане, осигурявайки възможност за незабавно нанасяне без типичните забавяния, свързани с новото строителство. Това позволява незабавно ползване на резиденцията и нейните удобства.
Този апартамент се намира в утвърден комплекс и е готов за нанасяне, което означава, че е съществуващ имот, а не проект за ново строителство. Той не разполага с най-новите технологии за енергийна ефективност или новаторски архитектурни дизайни, често срещани в съвсем нови комплекси. Въпреки че предлага общи басейни, той не разполага с собствен басейн. Паркирането е налично, но е частно паркомясто, а не обширен подземен паркинг.
Този апартамент е подходящ за самотни хора или двойки, които търсят добре обзаведена резиденция в първокласна локация на Коста дел Сол. Той ще привлече любителите на голфа поради близостта до множество игрища, или тези, които ценят начин на живот близо до яхтени пристанища и плажове. За преместващите се апартаментът предлага комфортна и утвърдена житейска среда с всички необходими удобства на лесна достигаемост. Той е също така привлекателна опция за почиващи, които търсят стилна база с удобен достъп до съоражения за отдих и развлечения. Семейства биха го обмислили заради близостта до международни училища и безопасната, ориентирана към общността среда. Реновирането осигурява модерен жизнен опит, подходящ за купувачи, които предпочитат незабавна използваемост пред реновационен проект и които ценят фиксирана цена за сигурност при бюджетирането.
Този апартамент, завършен през 2003 г., е преминал през значителен ремонт и показва висок стандарт на довършителни работи. Ключови характеристики включват мраморни подове навсякъде, допринасяйки за усещане за трайна елегантност и лесна поддръжка, типични за качествените довършителни работи в региона. Имотът разполага с климатик за отопление и охлаждане за целогодишен комфорт. Двойното остъкляване подобрява изолацията, намалява шума и повишава енергийната ефективност. Баните са завършени до висок стандарт, включително баня към спалнята, което показва внимание към детайла при обновлението. Напълно оборудваната кухня е проектирана за функционалност и модерен дизайн. Общото впечатление е за добре поддържан и стилен имот, готов за незабавно настаняване, отразяващ ангажимент към качество в реновирането.
Обявената цена за този двустаен апартамент с две бани е фиксирана на 459 000 €. Като съществуващ дом, който е реновиран, тази цена отразява настоящото му състояние и утвърденото местоположение в комплекса Señorio de Gonzaga. Имотът предлага 83 м² жилищна площ, представлявайки стабилна стойност за резиденция, готова за нанасяне, в Нуева Андалусия. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че това е фиксирана цена, а не начална цена, което означава, че преговорите едва ли ще се базират на цифра „от“. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне и позволява бързо настаняване.
Señorio de Gonzaga се намира в сърцето на Нуева Андалусия, район, известен със своята комбинация от жилищно спокойствие и оживена дейност. Разположението на апартамента в сигурен, затворен комплекс, заобиколен от озеленени градини, създава спокойна атмосфера. Ежедневието тук се характеризира с удобство; основни услуги като супермаркет и аптека се намират на няколкостотин метра, достъпни пеша. Близостта до Aloha Gardens предлага избор от ресторанти и кафенета за социални срещи или небрежно хранене. За отдих близкият Lago de las Tortugas предлага приятно място за разходки или пикници. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища, включително Los Naranjos и Las Brisas. Оживеното яхтено пристанище Пуерто Банус с елитните си бутици и заведения е на кратко време за път с кола, предлагайки по-гламурна опция за отдих. Тази локация улеснява начин на живот, който съчетава лекотата на градския живот с достъпа до развлечения и отговаря както на постоянно живеещи, така и на почиващи.
Нуева Андалусия предлага динамична жизнена среда, характеризираща се със смес от жилищни райони, голф игрища и близост до крайбрежни атракции. Местоположението на апартамента в Señorio de Gonzaga го поставя в търсен комплекс с добре поддържани общи градини и басейни, осигурявайки спокоен жилищен усет. Ежедневието се улеснява от наличието на основни услуги на пешеходно разстояние, включително супермаркет само на 353 метра и аптека на 64 метра. За хранене и социализиране множество ресторанти и кафенета са групирани наблизо, като 69 ресторанта и 10 кафенета са в радиус от 2 км. Здравеопазването също е достъпно, с болница на 1,9 км. Тази концентрация на удобства поддържа удобен и богат на преживявания начин на живот за жителите, свеждайки до минимум необходимостта от дълги пътувания за ежедневните нужди.
Тази карта показва местоположението на апартамента в Нуева Андалусия, отбелязвайки позицията му спрямо ключови удобства и атракции. Тя показва близостта до плажове като Playa de Puerto Banús, както и основни услуги като супермаркети и аптеки. Картата илюстрира също плътността на голф игрища и яхтени пристанища в околността, подчертавайки развлекателните предложения на района и връзката му с начина на живот на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена на Коста дел Сол, силно търсен крайбрежен район в южна Испания. Това конкретно местоположение поставя апартамента между оживения град Марбеля (на 7 км) и живото пристанище Пуерто Банус (на 1 км). Той е част от по-широката провинция Малага, известна с обширната си туристическа инфраструктура и атрактивен климат. Районът се ползва от това, че е част от добре развита градска мрежа, с по-големи градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), достъпни за по-широко регионално разглеждане. Позицията предлага баланс между удобствата на утвърден комплекс и по-широките атракции на Коста дел Сол, известна с плажовете, голф игрищата и оживената атмосфера.
Апартаментът се похвалва с отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км, достижимо с кола за около 45 минути, служещо като входна точка за международни пътувания. Няколко популярни плажа са лесно достъпни: Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, предлагайки непосредствен крайбрежен достъп, докато Playa Canina Ventura del Mar е на 2,2 км. Любителите на голфа имат многобройни опции, като Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са и двете в рамките на 2,1 км. За градски разходки центърът на Марбеля е на 7 км, а яхтеното пристанище Пуерто Банус е само на 1 км. Общественият транспорт е добре осигурен, с 50 спирки и 10 линии, което повишава достъпността за тези без лични автомобили, макар че кола обикновено е полезна за разглеждане на по-широкия регион Коста дел Сол.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Нуева Андалусия се ползва от известния климат на Коста дел Сол, предлагайки средна годишна температура от 19,2 °C и над 300 слънчеви дни годишно. Средната месечна температура варира от меките 12 °C през зимата до топлите 26 °C през лятото. Сезонът на плуване обикновено продължава шест месеца, от края на пролетта до началото на есента, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20 °C. Апартаментът е разположен на надморска височина от само 10 метра, допринасяйки за крайбрежен климат. Наклонът към най-близкия плаж е полегат 0,2%, което означава равнинен подход. Тази среда е благоприятна за открит начин на живот, с приятни температури, подходящи за различни дейности през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на този апартамент до крайбрежието предлага значителни предимства за отдих. Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, осигурявайки непосредствен достъп до Средиземно море. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достижими. Районът е център за голф, с игрища като Los Naranjos и Las Brisas в радиус от 2,1 км. За спортните ентусиасти спортният център Polideportivo San Pedro е на 2,9 км. Близките яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагат възможности за водни спортове и ветроходство. Тази концентрация от плажове, голф игрища и спортни съоръжения поддържа активен и разнообразен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL558590
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други оферти в региона този апартамент в Señorio de Gonzaga представя отчетливо ценностно предложение. Докато нови комплекси в райони като Естепона (Etherna Homes 2, от 269 000 €) или Михас (Lantana Residencial, от 205 000 €) често предлагат съвременни дизайни, те може да са по-далеч от утвърдени центрове като Пуерто Банус или да изискват по-дълъг път до първокласните голф игрища. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар, започващи от 269 950 €, са разположени в различна част на крайбрежието и предлагат различен регионален опит. Този конкретен имот, с фиксирана цена от 459 000 €, подчертава статуса си на готов за нанасяне и отличното си реновиране. Неговата привлекателност се крие в утвърдения комплекс, незабавния достъп до удобства и известни голф игрища в Нуева Андалусия и близостта до Пуерто Банус и Марбеля, характеристики, които често са по-скъпи за възпроизвеждане в по-нови, по-отдалечени комплекси. Стойността е в комбинацията от желано, узряло местоположение, обновено жизнено пространство и незабавна наличност, а не в по-ниска входна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR