Entdecken Sie diese sorgfältig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern auf 83 m² in der begehrten geschlossenen Wohnanlage Señorio de Gonzaga, Nueva Andalucía. 2003 fertiggestellt und in hervorragendem Zustand gehalten, bietet diese Immobilie einen hellen, zeitgemäßen Wohnraum. Die Südausrichtung der Terrasse sorgt für reichlich Sonne, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. In urbaner Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe profitiert die Wohnung von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und lebendigen Stadtzentren, alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Residenz ist eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige Immobilie an begehrter Lage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die etablierte Wohnanlage Señorio de Gonzaga in Nueva Andalucía bietet diese Wohnung direkten Zugang zu einer lebendigen Umgebung. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken liegen bequem innerhalb weniger hundert Meter und fördern einen fußläufigen Lebensstil. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Nähe zu Küstenattraktionen, darunter renommierte Strände und Puerto Banús.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder kleine Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Der offene Wohn- und Essbereich in Kombination mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche richtet sich an alle, die gerne Gäste empfangen. Eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse bietet privaten Außenbereich. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer, bieten großzügigen Platz und erfüllen die Anforderungen an sowohl Dauerwohnsitz als auch Ferienimmobilie.
Obwohl die Wohnung 2003 erbaut wurde, wurde sie umfassend renoviert und bietet modernen Wohnstandard. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es fallen keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten an. Die Immobilie wurde mit zeitgemäßen Oberflächen und Ausstattungen aktualisiert und ermöglicht ein sofortiges Einzugserlebnis ohne die typischen Verzögerungen von Neubauten. So kann die Residenz und ihr Angebot sofort genutzt werden.
Diese Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage und ist bezugsfertig, das heißt, es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt. Sie verfügt nicht über die neuesten Energiespartechnologien oder neuartige Architektur, wie sie in brandneuen Projekten oft zu finden sind. Zwar gibt es Gemeinschaftspools, jedoch keinen Privatpool. Ein Stellplatz ist vorhanden, handelt sich jedoch um einen privaten Platz und nicht um eine umfangreiche Tiefgaragenanlage.
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine hochwertig ausgestattete Residenz an erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen. Sie spricht Golfliebhaber an, angesichts der Nähe zu mehreren Plätzen, oder alle, die einen Lebensstil in der Nähe von Yachthäfen und Stränden schätzen. Für Zuzügler bietet die Wohnung ein komfortables, etabliertes Wohnumfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie ist auch eine attraktive Option für Feriengäste, die eine stilvolle Basis mit bequemem Zugang zu Freizeiteinrichtungen und Unterhaltung suchen. Familien könnten sie wegen der Nähe zu internationalen Schulen und der sicheren, gemeinschaftsorientierten Umgebung in Betracht ziehen. Die Renovierung gewährleistet ein modernes WohnErlebnis, passend für Käufer, die sofortige Nutzbarkeit einem Sanierungsprojekt vorziehen und einen Festpreis für Planungssicherheit schätzen.
Diese 2003 fertiggestellte Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert einen hohen Ausstattungsstandard. Zu den Merkmalen zählen Marmorböden throughout, die zu einer haltbaren Eleganz und pflegeleichten Wartung beitragen, wie es für hochwertige Ausstattungen in der Region typisch ist. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort. Isolierverglasung verbessert die Wärmedämmung, reduziert Lärm und erhöht die Energieeffizienz. Die Badezimmer sind auf hohem Niveau fertiggestellt, darunter ein eigenes Bad zum Master-Schlafzimmer, ein Zeichen für Liebe zum Detail bei der Modernisierung. Die voll ausgestattete Küche ist auf Funktionalität und moderne Ästhetik ausgelegt. Der Gesamteindruck ist eine gepflegte, stilvolle, sofort beziehbare Immobilie, die Qualitätsbewusstsein bei der Renovierung widerspiegelt.
Der Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern ist festgelegt auf €459.000. Als sanierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und die etablierte Lage in der Wohnanlage Señorio de Gonzaga wider. Die Immobilie bietet 83 m² Wohnfläche und stellt ein solides Wertangebot für eine bezugsfertige Residenz in Nueva Andalucía dar. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, nicht um einen Startpreis, was bedeutet, dass Verhandlungen kaum auf einem „ab“-Betrag basieren werden. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist und einen prompten Bezug ermöglicht.
Señorio de Gonzaga liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Mischung aus ruhiger Wohnlage und lebhaftem Treiben bekannt ist. Die Lage der Wohnung in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit angelegten Gärten schafft eine ruhige Atmosphäre. Der Alltag hier ist von Bequemlichkeit geprägt; Grundversorgung wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich wenige hundert Meter entfernt, zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Aloha Gardens bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Mahlzeiten. Zur Erholung lädt der nahegelegene Lago de las Tortugas zu Spaziergängen oder Picknicks ein. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Los Naranjos und Las Brisas. Der lebendige Yachthafen Puerto Banús mit seinen edlen Boutiquen und Restaurants liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine glamourösere Freizeitmöglichkeit. Diese Lage ermöglicht einen Lebensstil, der urbanes Wohnen mit Zugang zu Freizeit und Unterhaltung verbindet, ideal für Dauerbewohner wie für Feriengäste.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische Wohnumgebung, geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und Nähe zu Küstenattraktionen. Die Lage der Wohnung in Señorio de Gonzaga platziert sie in einer begehrten Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und Pools, was ein ruhiges Wohngefühl vermittelt. Der Alltag wird durch Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe erleichtert, darunter ein Supermarkt nur 353 Meter und eine Apotheke 64 Meter entfernt. Für Gastronomie und Geselligkeit befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe, 69 Restaurants und 10 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km. Auch die Gesundheitsversorgung ist erreichbar, mit einem Krankenhaus in 1,9 km Entfernung. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten unterstützt einen bequemen und abwechslungsreichen Lebensstil und minimiert weite Wege für alltägliche Bedürfnisse.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía und verdeutlicht ihre Position in Relation zu wichtigen Annehmlichkeiten und Attraktionen. Sie zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús sowie zu Grundversorgung wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte veranschaulicht zudem die Dichte an Golfplätzen und Yachthäfen in der Umgebung und unterstreicht das Freizeitangebot der Region und ihre Verbindung zum Lebensstil der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer äußerst begehrten Küstenregion in Südspanien. Diese konkrete Lage bringt die Wohnung zwischen die lebhafte Stadt Marbella (7 km entfernt) und den pulsierenden Hafen Puerto Banús (1 km entfernt). Sie gehört zur Provinz Málaga, die für ihre umfangreiche Tourismusinfrastruktur und ihr attraktives Klima bekannt ist. Die Region profitiert von einem gut entwickelten urbanen Netzwerk, mit größeren Städten wie Málaga (54 km) und Algeciras (59 km), die für weitergehende Erkundungen erreichbar sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer etablierten Wohnanlage und den breiteren Attraktionen der Costa del Sol, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und lebendige Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 45 Minuten erreichbar, ein Tor für internationale Reisen. Mehrere beliebte Strände sind leicht erreichbar: Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Küstenzugang, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt liegt. Golfliebhaber haben zahlreiche Optionen, mit Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas beide innerhalb von 2,1 km. Für Stadterkundungen liegt Marbellas Stadtzentrum 7 km entfernt, der Yachthafen Puerto Banús nur 1 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, was die Erreichbarkeit für alle ohne eigenes Fahrzeug verbessert, ein Auto ist jedoch generell von Vorteil, um die gesamte Region Costa del Sol zu erkunden.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom berühmten Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von milden 12°C im Winter bis zu warmen 26°C im Sommer. Die Badesaison dauert typischerweise sechs Monate, vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst, wenn die Wassertemperaturen konsequent 20°C erreichen oder überschreiten. Die Wohnung liegt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel, was zum Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt sanfte 0,2%, was einen ebenen Zugang anzeigt. Diese Umgebung ist ideal für einen aktiven Lebensstil im Freien, mit angenehmen Temperaturen für vielfältige Aktivitäten fast das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Wohnung zur Küste bietet erhebliche Freizeitsvorteile. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und ermöglicht direkten Zugang zum Mittelmeer. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Gegend ist ein Zentrum für Golf, mit Plätzen wie Los Naranjos und Las Brisas innerhalb eines Radius von 2,1 km. Für Sportbegeisterte liegt das Sportzentrum Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt. Die nahegelegenen Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Diese Konzentration aus Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Freizeit lifestyle.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL558590
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region präsentiert diese Wohnung in Señorio de Gonzaga ein eigenständiges Wertversprechen. Während Neubauprojekte in Gegenden wie Estepona (Etherna Homes 2, ab €269.000) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) oft modernes Design bieten, liegen sie häufig weiter von etablierten Zentren wie Puerto Banús entfernt oder erfordern längere Fahrten zu den Top-Golfplätzen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, ab €269.950, befinden sich in einem anderen Küstenabschnitt und bieten ein anderes Regionserlebnis. Diese konkrete Immobilie, mit einem Festpreis von €459.000, betont ihren bezugsfertigen Status und die hervorragende Renovierung. Ihr Reiz liegt in der etablierten Wohnanlage, dem direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und renommierten Golfplätzen in Nueva Andalucía sowie der Nähe zu Puerto Banús und Marbella, Merkmale, die in neueren, abgelegeneren Projekten oft teurer zu reproduzieren sind. Der Wert liegt in der Kombination aus begehrter, gereifter Lage, modernisiertem Wohnraum und sofortiger Verfügbarkeit, nicht in einem niedrigeren Einstiegspreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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