Opdag denne omhyggeligt renoverede 2-værelses lejlighed med 2 badeværelser på 83 m² i det eftertragtede lukkede boligområde Señorio de Gonzaga, Nueva Andalucía. Færdiggjort i 2003 og velholdt i fremragende stand tilbyder denne bolig et lyst og nutidigt boligrum. Den sydvendte terrasse giver rigelig sol og er ideel til at nyde middelhavsklimaet. Beliggende i et bymæssigt miljø med faciliteter i gåafstand drager lejligheden fordel af nærheden til strande, golfbaner og livlige bycentre, alt sammen inden for kort rejsetid. Denne bolig repræsenterer en overbevisende mulighed for dem, der søger en indflytningsklar bolig på en efterspurgt adresse på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i den etablerede byudvikling Señorio de Gonzaga i Nueva Andalucía har denne lejlighed umiddelbar adgang til et levende miljø. Grundlæggende faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger belejligt inden for få hundrede meter og understøtter en gangvenlig livsstil. Beliggenheden balancerer bymessig bekvemmelighed med nærhed til kystens attraktioner, herunder anerkendte strande og Puerto Banús.
Denne bolig egner sig godt til singles eller små familier, der søger et komfortabelt og stilfuldt hjem. Det åbne køkken-alrum med spiseområde kombineret med et moderne, fuldt udstyret køkken henvender sig til dem, der elsker at underholde gæster. En rummelig sydvendt terrasse giver privat udeplads. To velproportionerede soveværelser, herunder et master-soveværelse, tilbyder rigelig plads og opfylder både kravene til fast bopæl og feriebolig.
Selvom lejligheden er opført i 2003, er den gennemgribende renoveret, så den lever op til moderne boligstandard. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er yderligere byggeri eller ventetid. Boligen er opdateret med nutidige materialer og armaturer og giver en indflytningsklar oplevelse uden de typiske forsinkelser fra nybyggerier. Det muliggør øjeblikkelig glæde ved boligen og dens faciliteter.
Denne lejlighed ligger i en etableret byudvikling og er indflytningsklar, hvilket betyder, at det er en eksisterende bolig frem for et nybyggeriprojekt. Den har ikke de nyeste energiteknologier eller ny arkitektonisk design, som man ofte ser i helt nye projekter. Selvom den tilbyder fælles pools, har den ikke privat pool. Parkering er tilgængelig, men det er en privat plads frem for et stort parkeringskælderanlæg.
Denne lejlighed egner sig til singles eller par, der søger en velindrettet bolig på en prime beliggenhed på Costa del Sol. Den vil appellere til golfentusiaster på grund af nærheden til flere golfbaner, eller til dem, der værdsætter en livsstil tæt på lystbådehavne og strande. For tilflyttere tilbyder lejligheden et komfortabelt og etableret bomiljø med alle nødvendige faciliteter i nærheden. Den er også en attraktiv mulighed for feriegæster, der søger en stilfuld base med nem adgang til fritidsfaciliteter og underholdning. Familier kan overveje den på grund af nærheden til internationale skoler og det trygge, fællesskabsorienterede miljø. Renoveringen sikrer en moderne boligoplevelse, velegnet for købere, der foretrækker øjeblikkelig anvendelighed frem for et renoveringsprojekt, og som værdsætter en fast pris til budgetteringssikkerhed.
Denne lejlighed, færdiggjort i 2003, er gennemgribende renoveret og fremstår med en høj standard. Væsentlige detaljer omfatter marmorgulve i hele boligen, som bidrager til en holdbar elegance og nem vedligeholdelse, typisk for kvalitetsmaterialer i regionen. Boligen har aircondition (varme/køling), som sikrer komfort hele året. Dobletruder forbedrer isoleringen, reducerer støj og forbedrer energieffektiviteten. Badeværelserne er finisheret i høj standard, herunder eget badeværelse til master-soveværelset, hvilket vidner om opmærksomhed på detaljer. Det fuldt udstyrede køkken er designet med fokus på funktionalitet og moderne æstetik. Det samlede indtryk er en velholdt og stilfuld bolig, klar til øjeblikkelig indflytning, hvilket afspejler et engagement i kvalitet i renoveringen.
Udbudsprisen for denne 2-værelses lejlighed med 2 badeværelser er fastsat til €459.000. Som en eksisterende, renoveret bolig afspejler prisen boligens nuværende stand og etablerede beliggenhed i Señorio de Gonzaga-området. Boligen tilbyder 83 m² boligareal og repræsenterer et solidt værditilbud for en indflytningsklar bolig i Nueva Andalucía. Potentielle købere bør bemærke, at dette er en fast pris, ikke en startpris, hvilket indikerer, at forhandling næppe vil baseres på et 'fra'-beløb. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og kan overdrages straks.
Señorio de Gonzaga ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et område kendt for sin blanding af boligro og livlig aktivitet. Lejlighedens beliggenhed i et sikkert, lukket boligområde omgivet af anlagte haver skaber en rolig atmosfære. Hverdagen her er præget af bekvemmelighed; grundlæggende services som supermarked og apotek findes inden for få hundrede meter til fods. Nærheden til Aloha Gardens tilbyder et udvalg af restauranter og caféer til sociale sammenkomster eller uformel spisning. Til rekreation giver den nærliggende Lago de las Tortugas et dejligt sted til gåture eller picnic. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere prestigefyldte golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Den livlige lystbådehavn Puerto Banús med sine eksklusive butikker og restauranter ligger en kort køretur væk og tilbyder en mere glamourøs fritidsmulighed. Denne beliggenhed muliggør en livsstil, der kombinerer bylivets bekvemmelighed med adgang til fritid og underholdning, og henvender sig til både fastboende og feriegæster.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk bomiljø, præget af en blanding af boligområder, golfbaner og nærhed til kystens attraktioner. Lejlighedens beliggenhed i Señorio de Gonzaga placerer den i en eftertragtet byudvikling med velholdte fælles haver og swimmingpools, hvilket giver en fredfuld boligfølelse. Hverdagen understøttes af grundlæggende services i gåafstand, herunder et supermarked blot 353 meter væk og et apotek 64 meter væk. Til spisning og socialt samvær ligger adskillige restauranter og caféer i nærheden, med 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius på 2 km. Sundhedsvæsen er også tilgængeligt, med et hospital 1,9 km væk. Denne koncentration af faciliteter understøtter en bekvem og engagerende livsstil for beboere og minimerer behovet for lange ture til daglige ærinder.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía og fremhæver dens position i forhold til nøglefaciliteter og attraktioner. Det viser den korte afstand til strande som Playa de Puerto Banús samt grundlæggende services som supermarkeder og apoteker. Kortet illustrerer også tætheden af golfbaner og lystbådehavne i nærheden og understreger områdets fritidstilbud og dets forbindelse til den bredere Costa del Sol-livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, en meget efterspurgt kystregion i det sydlige Spanien. Denne specifikke beliggenhed placerer lejligheden mellem den pulserende by Marbella (7 km væk) og den livlige havn Puerto Banús (1 km væk). Den er en del af den bredere Málaga-provins, som er kendt for sin omfattende turismeinfrastruktur og attraktive klima. Området drager fordel af at være del af et veludviklet bynetværk, hvor større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er tilgængelige for bredere regional udforskning. Beliggenheden balancerer faciliteterne i en vel-etableret byudvikling med Costa del Sols bredere attraktioner, kendt for sine strande, golfbaner og livlige atmosfære.
Lejligheden har fremragende tilgængelighed. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk og kan nås med bil på ca. 45 minutter og fungerer som port til international rejse. Flere populære strande er let tilgængelige: Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter væk og giver øjeblikkelig kystadgang, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk. Golfentusiaster har mange muligheder, med Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas begge inden for 2,1 km. Til byudforskning ligger Marbella bymidte 7 km væk, og Puerto Banús lystbådehavn kun 1 km væk. Offentlig transport er veldækket, med 50 stop og 10 linjer tilgængelige, hvilket forbedrer tilgængeligheden for dem uden privat køretøj, selvom en bil generelt er en fordel for at udforske hele Costa del Sol-regionen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder Costa del Sols berømte klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og over 300 soldage om året. Den gennemsnitlige månedstemperatur spænder fra en mild 12°C om vinteren til en varm 26°C om sommeren. Badesæsonen varer typisk seks måneder, fra sen forår til tidlig efterår, hvor vandtemperaturen konsekvent når eller overstiger 20°C. Lejligheden ligger blot 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et kystklima. Hældningen til den nærmeste strand er en blid 0,2%, hvilket indikerer en flad tilgang. Dette miljø er velegnet til et udendørs liv med behagelige temperaturer til forskellige aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejlighedens nærhed til kysten giver betydelige fritidsfordele. Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter væk og giver øjeblikkelig adgang til Middelhavet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Området er et knudepunkt for golf, med baner som Los Naranjos og Las Brisas inden for en radius på 2,1 km. Til sportsentusiaster ligger idrætscentret Polideportivo San Pedro 2,9 km væk. De nærliggende lystbådehavne, herunder Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Denne koncentration af strande, golfbaner og sportsfaciliteter understøtter en aktiv og varieret fritids-livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL558590
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i regionen præsenterer denne lejlighed i Señorio de Gonzaga en distinkt værdiproposition. Mens nybyggerier i områder som Estepona (Etherna Homes 2, fra €269.000) eller Mijas (Lantana Residencial, fra €205.000) ofte tilbyder moderne design, kan de ligge længere væk fra etablerede knudepunkter som Puerto Banús eller kræve længere pendling til de bedste golfbaner. Projekter som Aquamar i Torre del Mar, startende fra €269.950, ligger i en anden del af kysten og tilbyder en anden regional oplevelse. Denne særlige bolig, med en fast pris på €459.000, fremhæver sin indflytningsklare status og fremragende renovering. Dens appel ligger i den etablerede byudvikling, øjeblikkelig adgang til faciliteter og anerkendte golfbaner i Nueva Andalucía samt nærheden til Puerto Banús og Marbella, fordele, der ofte er dyrere at genskabe i nyere, mere fjerntliggende projekter. Værdien ligger i kombinationen af en attraktiv, moden beliggenhed, opdateret boligareal og øjeblikkelig tilgængelighed frem for i en lavere indgangspris.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR