Objevte pečlivě zrenovovaný 2-ložnicový byt se 2 koupelnami o celkové ploše 83 m² v žádaném uzavřeném rezidenčním areálu Señorio de Gonzaga v Nueva Andalucía. Dokončen v roce 2003 a udržovaný ve výborném stavu, tento byt nabízí světlý, moderní obytný prostor. Jeho terasa orientovaná na jih poskytuje dostatek slunce, ideální pro užívání si středomořského podnebí. Byt se nachází v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti a těží z blízkosti pláží, golfových hřišť a živých centra města, vše v krátké cestovní době. Tato rezidence představuje přesvědčivou příležitost pro ty, kdo hledají připravený domov k nastěhování v vyhledávané lokalitě Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v zavedené rezidenci Señorio de Gonzaga v Nueva Andalucía a nabízí okamžitý přístup k živému prostředí. Zásadní služby jako supermarkety a lékárny jsou pohodlně umístěny v řádu několika set metrů, což podporuje životní styl založený na chůzi. Jeho poloha poskytuje rovnováhu mezi městským pohodlím a blízkostí přímořských atrakcí, včetně známých pláží a Puerto Banús.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlný a stylový domov. Obytný a jídelní prostor otevřeného typu v kombinaci s moderní, plně vybavenou kuchyní vyhovuje těm, kdo rádi hostí. Přestorná terasa orientovaná na jih nabízí soukromý venkovní prostor. Dvě dobře proporcionalované ložnice, včetně hlavního apartmá, poskytují dostatek ubytování a plní požadavky jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
Přestože byl byt postaven v roce 2003, byl komplexně zrenovován, aby nabízel moderní standardy bydlení. Je připraven k nastěhování, což znamená, že nejsou nutné žádné další stavební úpravy ani čekací doby. Nemovitost byla aktualizována moderními povrchy a zařízením a poskytuje zážitek bydlení připraveného k nastěhování bez typických zpoždění spojených s novostavbami. To umožňuje okamžité užívání rezidence a jejích vybavení.
Tento byt se nachází v zavedené rezidenci a je připraven k nastěhování, což znamená, že jde o existující nemovitost, nikoli o projekt nové výstavby. Nedisponuje nejnovějšími technologiemi energetické účinnosti ani novátorskými architektonickými návrhy, které bývají k vidění v zcela nových projektech. Přestože nabízí společné bazény, neposkytuje soukromý bazén. Parkování je k dispozici, ale jde o soukromé stání, nikoli o rozsáhlý komplex podzemních garáží.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající dobře vybavenou rezidenci v prvotřídní lokalitě Costa del Sol. Přitáhne milovníky golfu vzhledem k blízkosti několika hřišť, nebo ty, kdo oceňují životní styl v blízkosti přístavů pro jachty a pláží. Pro stěhující se nabízí byt pohodlné a zavedené obytné prostředí se všemi potřebnými službami v dosahu. Je také atraktivní volbou pro rekreační návštěvníky hledající stylovou základnu s pohodlným přístupem ke sportovním zařízením a zábavě. Rodiny mohou zvážit jeho blízkost mezinárodních škol a bezpečné komunitní prostředí. Renovace zajišťuje moderní zážitek z bydlení, vhodný pro kupující, kteří preferují okamžitou využitelnost před projektem rekonstrukce a kteří oceňují pevnou cenovou hladinu pro jistotu rozpočtu.
Tento byt, dokončený v roce 2003, prošel významnou renovací a představuje vysoký standard dokončení. Mezi klíčové prvky patří mramorová podlaha v celém bytě, která přispívá k dojmu trvalé elegance a snadné údržby, typické pro kvalitní dokončení v regionu. Nemovitost má klimatizaci s chlazením i topením pro celoroční pohodlí. Dvojsklo zlepšuje izolaci, snižuje hluk a zvyšuje energetickou účinnost. Koupelny jsou dokončeny na vysoké úrovni, včetně vlastní koupelny u hlavní ložnice, což svědčí o pozornosti věnované detailům při rekonstrukci. Plně vybavená kuchyně je navržena s důrazem na funkčnost a moderní estetiku. Celkový dojem je dobře udržované a stylové nemovitosti připravené k okamžitému obsazení, což odráží důraz na kvalitu při její renovaci.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt se 2 koupelnami je pevně stanovena na 459 000 €. Jako existující domov, který byl zrenovován, tato cena odráží jeho současný stav a zavedenou lokalitu v rezidenci Señorio de Gonzaga. Nemovitost nabízí 83 m² obytného prostoru a představuje solidní hodnotu pro rezidenci připravenou k nastěhování v Nueva Andalucía. Potenciální kupující by měli vědět, že jde o pevnou cenu, nikoli o počáteční cenu, což naznačuje, že vyjednávání pravděpodobně nebude vycházet z částky typu od. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování a umožňuje rychlé obsazení.
Señorio de Gonzaga se nachází v srdci Nueva Andalucía, oblasti známé kombinací klidného bydlení a živé aktivity. Poloha bytu v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu obklopeném upravenými zahradami vytváří klidnou atmosféru. Každodenní život je zde charakteristický pohodlím; základní služby jako supermarket a lékárna se nacházejí v řádu několika set metrů a jsou dostupné pěšky. Blízkost Aloha Gardens nabízí výběr restaurací a kaváren pro společenská setkání či neformální stolování. Pro rekreaci poskytuje nedaleké Lago de las Tortugas příjemný prostor pro procházky nebo pikniky. Milovníci golfu ocení blízkost několika prestižních golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Las Brisas. Živý přístav pro jachty Puerto Banús s luxusními butiky a restauracemi je v krátké jízdě autem a nabízí glamourovější možnost volného času. Tato lokalita umožňuje životní styl, který kombinuje pohodlí městského života s přístupem k volnému času a zábavě a vyhovuje jak trvalým obyvatelům, tak rekreačním návštěvníkům.
Nueva Andalucía nabízí dynamické životní prostředí charakterizované kombinací obytných oblastí, golfových hřišť a blízkosti přímořských atrakcí. Poloha bytu v Señorio de Gonzaga ho řadí do žádané rezidence s dobře udržovanými společnými zahradami a bazény, což poskytuje klidný obytný ráz. Každodenní život usnadňuje dostupnost základních služeb v pěší dostupnosti, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 353 metrů a lékárny 64 metrů. Pro stravování a společenský život se v okolí nachází řada restaurací a kaváren, a to 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km. Zdravotní péče je rovněž dostupná, nemocnice se nachází 1,9 km daleko. Tato koncentrace služeb podporuje pohodlný a pestrý životní styl obyvatel a minimalizuje potřebu rozsáhlého cestování pro každodenní potřeby.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Nueva Andalucía a zdůrazňuje jeho pozici vzhledem ke klíčovým službám a atrakcím. Ukazuje blízkost pláží jako Playa de Puerto Banús, stejně jako základních služeb jako supermarkety a lékárny. Mapa rovněž ilustruje hustotu golfových hřišť a přístavů v okolí, což podtrhuje rekreační nabídku oblasti a její propojení se širším životním stylem Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna na Costa del Sol, vysoce žádaném přímořském regionu v jižním Španělsku. Tato konkrétní lokalita umísťuje byt mezi rušné město Marbella (7 km daleko) a živý přístav Puerto Banús (1 km daleko). Je součástí širší provincie Málaga, která je známá rozsáhlou turistickou infrastrukturou a atraktivním podnebím. Oblast těží z členství v dobře rozvinuté městské síti, přičemž větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro širší regionální objevování. Poloha nabízí rovnováhu mezi službami zavedené rezidence a širšími atrakcemi Costa del Sol, známého svými plážemi, golfovými hřišti a živou atmosférou.
Byt se může pochlubit vynikající dostupností. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km a autem je dosažitelné za asi 45 minut, slouží jako brána pro mezinárodní cestování. Několik oblíbených pláží je v dosahu: Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a nabízí okamžitý přístup k pobřeží, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je 2,2 km daleko. Milovníci golfu mají četné možnosti, Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas jsou do 2,1 km. Pro městské výlety je centrum Marbella 7 km daleko a přístav Puerto Banús pouze 1 km. Hromadná doprava je dobře zajištěna, k dispozici je 50 zastávek a 10 linek, což zlepšuje dostupnost pro ty bez vlastního vozidla, ačkoli auto je obecně přínosem pro poznávání širšího regionu Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía těží z proslulého podnebí Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 300 slunečnými dny ročně. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od mírných 12 °C v zimě po teplých 26 °C v létě. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, od pozdního jara do brzy na podzim, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce pouhých 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k přímořskému podnebí. Sklon k nejbližší pláži je mírných 0,2 %, což naznačuje rovný přístup. Toto prostředí je příznivé pro venkovní životní styl s příjemnými teplotami vhodnými pro různé aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost tohoto bytu k pobřeží nabízí významné rekreační výhody. Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a poskytuje okamžitý přístup ke Středozemnímu moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Oblast je centrem golfu, hřiště jako Los Naranjos a Las Brisas jsou v okruhu 2,1 km. Pro sportovní nadšence je sportovní centrum Polideportivo San Pedro 2,9 km daleko. Nedaleké přístavy pro jachty, včetně Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí možnosti vodních sportů a jachtingu. Tato koncentrace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení podporuje aktivní a pestrý životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL558590
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nabídkami v regionu představuje tento byt v Señorio de Gonzaga odličnou hodnotovou nabídku. Zatímco nové projekty v oblastech jako Estepona (Etherna Homes 2, od 269 000 €) nebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) často nabízejí současné designy, mohou být umístěny dále od zavedených center jako Puerto Banús nebo vyžadovat delší dojezd k prvním golfovým hřištím. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, s cenou od 269 950 €, se nacházejí v jiné části pobřeží a nabízejí jiný regionální zážitek. Tato konkrétní nemovitost s pevnou cenou 459 000 € zdůrazňuje svůj stav připravený k nastěhování a vynikající renovaci. Její přitažlivost spočívá v zavedené rezidenci, okamžitém přístupu ke službám a renomovaným golfovým hřištím v Nueva Andalucía a v blízkosti Puerto Banús a Marbella, což jsou prvky, které bývají dražší na napodobení v novějších, odlehlejších projektech. Hodnota spočívá v kombinaci žádoucí zralé lokality, aktualizovaného obytného prostoru a okamžité dostupnosti, nikoli v nižší vstupní ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR