Otkrijte pažljivo obnovljeni dvosobni stan s dvije kupaonice površine 83 m² u poželjnom zatvorenom naselju Señorio de Gonzaga u Nueva Andalucíji. Završen 2003. godine i održavan u izvrsnom stanju, ovaj stan nudi svijetli, suvremeni životni prostor. Njegova terasa južne orijentacije pruža obilje sunca, pogodno za uživanje u mediteranskoj klimi. Smješten u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti, stan koristi blizinu plaža, golf igrališta i živahnih gradskih središta, sve u kratkom vremenu putovanja. Ova rezidencija predstavlja uvjerljivu priliku za one koji traže useljivo domu na traženoj lokaciji Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u etabliranom naselju Señorio de Gonzaga u Nueva Andalucíji, ovaj stan nudi neposredan pristup živahnom okruženju. Osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarni pogodno su smješteni u krugu nekoliko stotina metara, potičući životni stil pogodan za pješačenje. Njegov položaj pruža ravnotežu između urbanog komfora i blizine obalnih atrakcija, uključujući poznate plaže i Puerto Banús.
Ova nekretnina dobro odgovara pojedincima ili manjim obiteljima koji traže udoban i stilski dom. Dnevni i blagovaonski prostor otvorenog tipa u kombinaciji s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom odgovara onima koji vole zabavljati goste. Prostrana terasa južne orijentacije nudi privatni vanjski prostor. Dvije dobro proporcionalne spavaće sobe, uključujući glavni suite, pružaju dovoljno smještaja i ispunjavaju zahtjeve kako za stalno prebivalište, tako i za odmorišnu upotrebu.
Iako je izgrađen 2003. godine, ovaj stan je sveobuhvatno obnovljen kako bi ponudio moderne standarde stanovanja. Useljiv je, što znači da nema dodatne gradnje ni razdoblja čekanja. Nekretnina je obnovljena suvremenim završnim obradama i opremom, pružajući iskustvo doma spremnog za useljenje bez uobičajenih kašnjenja povezanih s novogradnjama. To omogućuje neposredno uživanje u rezidenciji i njezinim sadržajima.
Ovaj stan smješten je u etabliranom naselju i useljiv je, što znači da je riječ o postojećoj nekretnini, a ne o projektu nove gradnje. Ne sadrži najnovije tehnologije energetske učinkovitosti ni nove arhitektonske dizajne koji se često nalaze u posve novim projektima. Iako nudi zajedničke bazene, nema privatni bazen. Parkiranje je dostupno, ali riječ je o privatnom mjestu, a ne o opsežnom kompleksu podzemne garaže.
Ovaj stan prikladan je za pojedince ili parove koji traže dobro opremljenu rezidenciju na vrhunskoj lokaciji Costa del Sol. Privlačit će ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu više igrališta, ili one koji cijene životni stil blizu marina i plaža. Za one koji se sele, stan nudi ugodno i etablirano stambeno okruženje sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Također je atraktivna opcija za odmoritelje koji traže stilsku bazu s pogodnim pristupom rekreacijskim sadržajima i zabavi. Obitelji ga mogu razmotriti zbog blizine međunarodnih škola i sigurnog okruženja usmjerenog na zajednicu. Obnova osigurava modern iskustvo stanovanja, primjereno za kupce koji preferiraju neposrednu upotrebljivost umjesto projekta renoviranja i koji cijene fiksnu cijenu radi sigurnosti budžeta.
Ovaj stan, završen 2003. godine, podvrgnut je značajnoj obnovi i predstavlja visok standard završne obrade. Ključne značajke uključuju mramorne podove u cijelom stanu, što pridonosi dojmu trajne elegancije i lakeg održavanja, tipično za kvalitetne završne obrade u regiji. Nekretnina ima klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem za udobnost tijekom cijele godine. Dvostruko staklo poboljšava izolaciju, smanjuje buku i povećava energetsku učinkovitost. Kupaonice su završene na visokoj razini, uključujući vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu, što ukazuje na pažnju prema detaljima pri obnovi. Potpuno opremljena kuhinja dizajnirana je za funkcionalnost i modernu estetiku. Ukupni dojam je dobro održavane i stylističke nekretnine spremne za neposredno useljenje, što odražava predanost kvaliteti pri obnovi.
Tražena cijena za ovaj dvosobni stan s dvije kupaonice fiksna je i iznosi 459.000 €. Kao postojeći dom koji je obnovljen, ova cijena odražava njegovo trenutačno stanje i etabliranu lokaciju u naselju Señorio de Gonzaga. Nekretnina nudi 83 m² stambenog prostora, pružajući solidnu vrijednost za useljivo domu u Nueva Andalucíji. Potencijalni kupci trebaju znati da je ovo fiksna cijena, a ne početna, što ukazuje da pregovaranje vjerojatno neće polaziti od iznosa tipa od. Dostupnost je neposredna, jer je nekretnina useljiva, omogućujući brzo useljenje.
Señorio de Gonzaga nalazi se u srcu Nueva Andalucíje, područja poznatog po spoju stambenog mira i živahne aktivnosti. Položaj stana u sigurnom zatvorenom naselju okruženom uređenim vrtovima stvara mirnu atmosferu. Svakodnevni život ovdje karakterizira pogodnost; osnovne usluge poput supermarketa i ljekarne nalaze se u krugu nekoliko stotina metara, dostupne pješice. Blizina Aloha Gardens nudi izbor restorana i kafića za društvena okupljanja ili neformalno objedovanje. Za rekreaciju, obližnje Lago de las Tortugas pruža ugodan prostor za šetnje ili piknike. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu nekoliko prestižnih golf igrališta, uključujući Los Naranjos i Las Brisas. Živahna marina Puerto Banús s elegantnim buticima i restoranima udaljena je kratku vožnju, nudeći glamurozniju opciju za slobodno vrijeme. Ova lokacija omogućuje životni stil koji spaja lakoću urbanog života s pristupom rekreaciji i zabavi, pristajući i stalnim stanovnicima i odmoriteljima.
Nueva Andalucía nudi dinamično životno okruženje, karakterizirano spojem stambenih područja, golf igrališta i blizinom obalnih atrakcija. Položaj stana u Señorio de Gonzaga smješta ga u traženo naselje s dobro održavanim zajedničkim vrtovima i bazenima, pružajući miran stambeni ugođaj. Svakodnevni život olakšava dostupnost osnovnih usluga na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket samo 353 metra daleko i ljekarnu na 64 metra. Za objedovanje i druženje, brojni restorani i kafići okupljeni su u blizini, s 69 restorana i 10 kafića u krugu od 2 km. Zdravstvena skrb je također dostupna, bolnica se nalazi 1,9 km daleko. Ova koncentracija sadržaja podržava pogodan i bogat životni stil stanovnika, smanjujući potrebu za opsežnim putovanjem za svakodnevne potrebe.
Ova karta prikazuje položaj stana u Nueva Andalucíji, ističući njegovu poziciju u odnosu na ključne sadržaje i atrakcije. Prikazuje blizinu plaža poput Playa de Puerto Banús, kao i osnovnih usluga poput supermarketa i ljekarni. Karta također ilustrira gustoću golf igrališta i marina u okolini, naglašavajući rekreacijsku ponudu područja i njegovu povezanost sa širim životnim stilom Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía strateški je smještena na Costa del Solu, vrlo traženoj obalnoj regiji u južnoj Španjolskoj. Ova konkretna lokacija smješta stan između živahnog grada Marbelle (7 km daleko) i živahnog porta Puerto Banús (1 km daleko). Dio je šire pokrajine Málage, poznate po opsežnoj turističkoj infrastrukturi i atraktivnoj klimi. Područje koristi od pripadnosti dobro razvijenoj urbanoj mreži, s većim gradovima poput Málage (54 km) i Algecirasa (59 km) dostupnima za šire regionalno istraživanje. Položaj nudi ravnotežu između sadržaja dobro etabliranog naselja i širih atrakcija Costa del Sola, poznatog po plažama, golf igralištima i živahnoj atmosferi.
Stan se može pohvaliti izvrsnom povezanošću. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km i autom je dosegljiva za oko 45 minuta, služeći kao ulaz za međunarodna putovanja. Nekoliko popularnih plaža lako je dostupno: Playa de Puerto Banús udaljena je svega 301 metar, nudeći neposredan pristup obali, dok je Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km daleko. Ljubitelji golfa imaju brojne opcije, Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas obje unutar 2,1 km. Za urbana istraživanja, centar Marbelle udaljen je 7 km, a marina Puerto Banús samo 1 km. Javni prijevoz dobro je pokriven, dostupno je 50 stajališta i 10 linija, što poboljšava dostupnost za one bez vlastitog vozila, iako je auto općenito koristan za istraživanje šire regije Costa del Sol.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji koristi od proslavljene klime Costa del Sola, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i preko 300 sunčanih dana godišnje. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od blagih 12 °C zimi do toplih 26 °C ljeti. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, od kasnog proljeća do ranog jeseni, kada temperature vode dosljedno dostižu ili prelaze 20 °C. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od svega 10 metara, što pridonosi obalnoj klimi. Nagib prema najbližoj plaži je blagih 0,2 %, što ukazuje na ravan prilaz. Ovo okruženje pogoduje životnom stilu na otvorenom, s ugodnim temperaturama primjerenim za razne aktivnosti tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina ovog stana obali nudi značajne rekreacijske prednosti. Playa de Puerto Banús udaljena je svega 301 metar, pružajući neposredan pristup Sredozemnom moru. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Područje je središte golfa, s igralištima poput Los Naranjos i Las Brisas u krugu od 2,1 km. Za sportske entuzijaste, sportski centar Polideportivo San Pedro udaljen je 2,9 km. Obližnje marine, uključujući Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nude mogućnosti za vodene sportove i jedrenje. Ova koncentracija plaža, golf igrališta i sportskih objekata podržava aktivan i raznovrstan stil slobodnog vremena.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL558590
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim ponudama u regiji, ovaj stan u Señorio de Gonzaga predstavlja posebnu vrijednosnu ponudu. Dok novi projekti u područjima poput Estephone (Etherna Homes 2, od 269.000 €) ili Mijasa (Lantana Residencial, od 205.000 €) često nude suvremene dizajne, mogu biti smješteni dalje od etabliranih središta poput Puerto Banúsa ili zahtijevati duže putovanje do vrhunskih golf igrališta. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru, s početnom cijenom od 269.950 €, smješteni su u drugom dijelu obale, nudeći drugačije regionalno iskustvo. Ova konkretna nekretnina, s fiksnom cijenom od 459.000 €, naglašava svoj status useljive i izvrsnu obnovu. Njezina privlačnost leži u etabliranom naselju, neposrednom pristupu sadržajima i renomiranim golf igralištima u Nueva Andalucíji te blizini Puerto Banúsa i Marbelle, značajke koje su često skuplje za repliciranje u novijim, udaljenijim projektima. Vrijednost je u kombinaciji poželjne, zrele lokacije, obnovljenog životnog prostora i neposredne dostupnosti, a ne u nižoj početnoj cijeni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR