Този апартамент, разположен в динамичната градска среда на Nueva Andalucía, Малага, предлага съчетание от близост до морето и градски удобства. С жилищна площ от 93 м², две спални и две бани, имотът е завършен през 2001 г. и представлява стабилна основа за постоянно живеене или отдаване под наем. Стратегическото му местоположение в близост до удобства и на кратко разстояние от летището го прави практичен избор за тези, които търсят дом на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Nueva Andalucía, динамичен район, известен със своите градски удобства. Местоположението се характеризира с пряка близост до брега и градска среда с магазини и услуги на пешеходно разстояние. Близостта до Puerto Banús добавя елемент на лукс и развлечение.
Този апартамент отговаря на широк кръг житейски потребности, от постоянно местожителство до втора къща или инвестиционен имот. С две спални и две бани той предлага достатъчно място за двойки или малки семейства. Близостта до голф игрищата и плажовете привлича разнообразни стилове на живот.
Сградата е завършена през 2001 г. и е в отлично състояние, което говори за зряла, но добре поддържана конструкция. Като имот втора употреба, той предлага предимствата на установена общност и инфраструктура, без несигурностите на покупката на зелено.
Проектът не е подходящ за тези, които търсят наскоро завършено ново строителство с най-съвременни строителни техники. Имотът се намира на третия етаж и е достъпен чрез асансьор, но не предлага варианти за партерен апартамент или пентхаус. Апартаментът има южно изложение, което може да доведе до по-високи температури през летните месеци.
Този апартамент е подходящ избор за широка аудитория. Семейства или двойки, които търсят постоянно местожителство, ще намерят тук функционален дом с удобства на пешеходно разстояние и оживена среда. За тези, които търсят втора къща за ваканции, близостта до плажовете, яхтените пристанища и летище Малага предлага привлекателна отправна точка. Инвеститорите могат да разглеждат този имот поради популярното му местоположение на Коста дел Сол, което предлага потенциал за доходи от наем, както краткосрочен, така и дългосрочен. Местоположението близо до голф игрищата също ще привлече голф играчите, които търсят комфортна база. Апартаментът е подходящ и за тези, които предпочитат активен начин на живот, със спортни съоръжения и възможности за развлечения в непосредствена близост.
Апартаментът, завършен през 2001 г., разполага с централен климатик за отопление и охлаждане, осигуряващ комфорт през цялата година. Жилищното пространство от 93 м² включва напълно оборудвана кухня и две бани. Конкретни детайли за използваните материали, като мраморените подови настилки, видими на изображенията, подсказват стандарт на довършителните работи, типичен за проекти от тази епоха. Южното изложение на апартамента и неговата тераса, гледаща към общите градини и басейна, допринасят за светла и приятна жилищна среда. Включени са собствено паркомясто в гараж и склад, което предлага практически предимства за съхранение и паркиране.
Апартаментът се предлага на цени от €475 000. Това е ориентировъчна цена за имот от 93 м² с 2 спални и 2 бани в този регион. Ценообразуването отразява местоположението в градски район близо до брега и популярни удобства като яхтени пристанища и голф игрища. Като се вземат предвид годината на строителство (2001 г.) и състоянието на имота, цената го позиционира в средния до висок ценови диапазон за съществуващи апартаменти в Nueva Andalucía. Пазарното търсене в този популярен район на Коста дел Сол може да варира, което влияе на крайната продажбена цена и наличността.
Nueva Andalucía, разположен в провинция Малага, е градски район, известен с разнообразните си удобства и близостта до брега. Този апартамент, на кратко разстояние от Puerto Banús, осигурява достъп до редица ресторанти, магазини и развлечения. Градската среда означава, че много ежедневни необходими неща, като супермаркети и аптеки, са достижими само за няколко минути пеша. В същото време местоположението близо до плажа предлага средиземноморски темп на живот с възможности за отдих край морето. Районът е също център за голф играчи, като няколко голф игрища са на кратко време за път с кола. Инфраструктурата, включително обществения транспорт, подпомага мобилността, която може да намали зависимостта от автомобил, като същевременно осигурява лесен достъп до по-големи градове като Марбеля и Малага.
Животът в Nueva Andalucía, Малага, се характеризира с градска динамика в съчетание с близост до брега. Със супермаркет само на 353 метра и аптека на 888 метра, ежедневните нужди са лесно достъпни пеша. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра по права линия, което прави ежедневните посещения на морето практични. Районът предлага широк избор от ресторанти (69 в рамките на 2 км) и кафенета, допринасящи за оживена атмосфера. За семействата има няколко училища и здравни центрове наблизо. Местоположението, само на 45 км от летище Малага, осигурява добра свързаност с международни дестинации, докато близостта до голф игрищата (като Golf Los Naranjos на 2,0 км) е значителен магнит за спортните ентусиасти.
Този апартамент се намира в Nueva Andalucía, популярен жилищен район на Коста дел Сол, западно от Малага. Местоположението е стратегически разположено близо до крайбрежието, яхтените пристанища и голф игрищата, които характеризират региона. Пряката близост до удобства и достъпът до по-големи градове правят това привлекателна база.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този апартамент се намира в Nueva Andalucía, район в община Марбеля. Проектът е разположен в непосредствена близост до луксозното яхтено пристанище Puerto Banús и самия град Марбеля (7 км). На по-голямо разстояние, но все пак в разумно време за път с кола, са по-големите градове Малага (54 км) и Algeciras (59 км). Това позициониране предлага достъп до обширната инфраструктура и удобства на Коста дел Сол, като същевременно запазва спокойствието на градски жилищен район.
Този апартамент се радва на стратегическо местоположение спрямо различни удобства. Плажът Playa de Puerto Banús е на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са наблизо. Летище Málaga-Costa del Sol е на приблизително 45 км по права линия, което предполага сравнително кратко време за път с кола. За голф играчите няколко игрища са в радиус от 2,1 км. Градската среда осигурява директен достъп до супермаркет (353 м) и аптека (888 м). Налични са 50 спирки на обществения транспорт и 10 линии, което предлага известна гъвкавост за придвижване без кола, макар че близостта до магистралите A-7 и AP-7 улеснява използването на автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се възползва от средиземноморския климат на Коста дел Сол със средна годишна температура от 19,2 °C и приблизително 3 856 слънчеви часа годишно. Това води до плажен сезон, който продължава шест месеца, когато температурата на морето е комфортна (от 20 °C нагоре). Местоположението само на 10 метра надморска височина и много лек наклон от 0,2% към плажа допринасят за приятна, равна среда. Средните температури варират между 12 °C през зимата и 26 °C през лятото, което прави района привлекателен за активности на открито целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до апартамента предлага различни възможности за отдих и развлечения. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. За почитателите на голфа няколко известни голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), са на кратко разстояние. Освен това спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км) са в разумна близост, допринасяйки за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL622334
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269 000), този апартамент в Nueva Andalucía се позиционира в по-висок ценови сегмент. Началната цена от €475 000 за този апартамент с 2 спални и площ от 93 м² отразява премиум местоположението му близо до Puerto Banús и обширните градски удобства, които Nueva Andalucía предлага. Макар че сравнимите споменати проекти може да имат по-скорошни години на строителство или различни местоположения, този имот предлага установена жилищна среда с директен достъп до плажа и развлеченията, което оправдава ценообразуването му. Наличието на общи съоръжения като басейн и градини, заедно с отличното му състояние след 2001 г., добавя стойност в сравнение с по-евтините варианти в по-малко централни или по-малко желани райони. Регионът около Марбеля и Nueva Andalucía е известен със стабилния си пазар на имоти и привлекателност за международни купувачи, което подкрепя ценообразуването.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
BG