Dit appartement, gelegen in de bruisende stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, Málaga, combineert nabijheid van de kust met stedelijk gemak. Met een woonoppervlakte van 93 m², twee slaapkamers en twee badkamers werd de woning in 2001 opgeleverd en biedt daarmee een solide basis voor bewoning of verhuur. De strategische ligging nabij voorzieningen en op korte afstand van de luchthaven maakt deze woning tot een praktische keuze voor wie een woning zoekt aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Nueva Andalucía, een dynamische wijk bekend om zijn stedelijke voorzieningen. De directe nabijheid van de kust en een stedelijke omgeving met winkels en diensten op loopafstand kenmerken de locatie. De nabijheid van Puerto Banús voegt een element van luxe en recreatie toe.
Dit appartement past bij een breed scala aan woonwensen, van permanente bewoning tot vakantiewoning of beleggingsobject. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor stellen of kleine gezinnen. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt diverse levensstijlen aan.
Het gebouw werd in 2001 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat, wat wijst op een volwassen maar goed onderhouden constructie. Als bestaande bouw biedt het de voordelen van een gevestigde gemeenschap en infrastructuur, zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject in aanbouw.
Het project is niet geschikt voor wie zoekt naar een recentelijk opgeleverde nieuwbouw met de allernieuwste bouwtechnieken. De woning ligt op de 3e verdieping en is per lift bereikbaar, maar biedt geen begane grond- of penthouseopties. Het appartement is op het zuiden gericht, wat in de zomermaanden tot warmte kan leiden.
Dit appartement is een geschikte keuze voor een breed publiek. Gezinnen of stellen die een permanente woning zoeken, vinden hier een functioneel thuis met voorzieningen op loopafstand en een bruisende omgeving. Voor wie een tweede huis zoekt voor vakanties biedt de nabijheid van stranden, jachthavens en de luchthaven van Málaga een aantrekkelijk vertrekpunt. Investeerders kunnen deze woning overwegen vanwege de populaire ligging aan de Costa del Sol, die potentieel biedt voor huurinkomsten, zowel op korte als lange termijn. De ligging nabij golfbanen zal ook golfers aantrekken die een comfortabele uitvalsbasis zoeken. Het appartement is daarnaast geschikt voor wie een actieve levensstijl verkiest, met sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Het in 2001 opgeleverde appartement beschikt over centrale airconditioning (warm/koud), wat het hele jaar door comfort garandeert. De woonruimte van 93 m² omvat een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Specifieke details over gebruikte materialen, zoals de marmeren vloeren die op de afbeeldingen zichtbaar zijn, wijzen op een afwerkingsniveau dat typerend was voor projecten uit die tijd. De op het zuiden gerichte oriëntatie van het appartement en het terras, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, dragen bij aan een lichte en prettige woonomgeving. Een privégarageplaats en berging zijn inbegrepen, wat praktische voordelen biedt voor opslag en parkeren.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €475.000. Dit is een indicatieve prijs voor een woning van 93 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers in deze regio. De prijsstelling weerspiegelt de ligging in een stedelijk gebied nabij de kust en populaire voorzieningen zoals jachthavens en golfbanen. Gezien het bouwjaar (2001) en de staat van de woning positioneert de prijs het in het midden- tot hogere segment voor bestaande appartementen in Nueva Andalucía. De marktvraag in deze populaire regio aan de Costa del Sol kan variëren, wat de uiteindelijke verkoopprijs en beschikbaarheid beïnvloedt.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, is een stedelijk gebied bekend om zijn diverse voorzieningen en nabijheid van de kust. Dit appartement, op korte afstand van Puerto Banús, biedt toegang tot een scala aan restaurants, winkels en recreatieve activiteiten. De stedelijke omgeving betekent dat veel dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, binnen enkele minuten lopen bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de ligging nabij het strand een Mediterraans leventempo, met mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Het gebied is ook een trekpleister voor golfers, met verschillende golfbanen op korte rijafstand. De infrastructuur, inclusief openbaar vervoer, ondersteunt mobiliteit die de afhankelijkheid van de auto kan verminderen en biedt daarnaast eenvoudige toegang tot grotere steden zoals Marbella en Málaga.
Het leven in Nueva Andalucía, Málaga, wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek gecombineerd met nabijheid van de kust. Met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek op 888 meter zijn dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt hemelsbreed slechts 301 meter weg, waardoor dagelijkse bezoeken aan zee praktisch zijn. Het gebied biedt een brede selectie restaurants (69 binnen 2 km) en cafés, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen en medische centra in de buurt. De ligging, slechts 45 km van de luchthaven van Málaga, garandeert een goede verbinding met internationale bestemmingen, terwijl de nabijheid van golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2,0 km) een belangrijke trekpleister is voor sportliefhebbers.
Dit appartement ligt in Nueva Andalucía, een populaire woongebied aan de Costa del Sol, ten westen van Málaga. De locatie ligt strategisch nabij de kustlijn, jachthavens en golfbanen, die de regio kenmerken. Directe nabijheid van voorzieningen en bereikbaarheid van grotere steden maken dit een aantrekkelijke uitvalsbasis.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement ligt in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella. Het project ligt op korte afstand van de luxe jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella zelf (7 km). Iets verder weg, maar nog binnen een redelijke reistijd, liggen de grotere steden Málaga (54 km) en Algeciras (59 km). Deze positionering biedt toegang tot de uitgebreide infrastructuur en voorzieningen van de Costa del Sol, met behoud van de rust van een stedelijke woonwijk.
Dit appartement geniet een strategische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens dichtbij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer 45 km, wat op een redelijk korte reistijd duidt. Voor golfers bevinden zich verschillende banen binnen een straal van 2,1 km. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een supermarkt (353 m) en een apotheek (888 m). Er zijn 50 haltes van het openbaar vervoer en 10 openbaarvervoerlijnen beschikbaar, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit zonder auto, hoewel de nabijheid van de snelwegen A-7 en AP-7 het autogebruik vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van het Middellandse Zeeklimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en ongeveer 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van zes maanden, waarin de zeewatertemperatuur aangenaam is (vanaf 20°C). De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een zeer geleidelijke helling van 0,2% richting het strand dragen bij aan een prettige, vlakke omgeving. Gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, wat het gebied het hele jaar door aantrekkelijk maakt voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het appartement biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt slechts 301 meter weg. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich verschillende gerenommeerde golfbanen binnen korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Daarnaast zijn sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) redelijk goed bereikbaar, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL622334
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De startprijs van €475.000 voor dit appartement van 93 m² met 2 slaapkamers weerspiegelt de premium ligging nabij Puerto Banús en de uitgebreide stedelijke voorzieningen die Nueva Andalucía biedt. Hoewel de genoemde vergelijkbare projecten recentere opleveringsdata of andere locaties kunnen hebben, biedt deze woning een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot het strand en recreatie, wat de prijsstelling rechtvaardigt. De beschikbaarheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tuinen, samen met de uitstekende staat na 2001, voegt waarde toe vergeleken met goedkopere opties in minder centrale of minder gewilde gebieden. De regio rond Marbella en Nueva Andalucía staat bekend om zijn stabiele vastgoedmarkt en aantrekkingskracht op internationale kopers, wat de prijsstelling ondersteunt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN