Diese Wohnung, gelegen im lebendigen urbanen Umfeld von Nueva Andalucía, Málaga, verbindet die Nähe zur Küste mit urbanem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 93 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde die Immobilie im Jahr 2001 fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für die Eigennutzung oder Vermietung. Die strategische Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und die kurze Entfernung zum Flughafen machen diese Wohnung zu einer praktischen Wahl für alle, die ein Zuhause an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Viertel, das für seine urbanen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die direkte Nähe zur Küste und das städtische Umfeld mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen prägen die Lage. Die Nähe zu Puerto Banús verleiht ihr einen Hauch von Luxus und Erholung.
Diese Wohnung erfüllt ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen, vom Dauerwohnsitz bis zum Ferienhaus oder einer Kapitalanlage. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht unterschiedliche Lebensstile an.
Das Gebäude wurde 2001 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine gereifte, aber gepflegte Bauweise hindeutet. Als Bestandsimmobilie bietet sie die Vorteile einer etablierten Gemeinschaft und Infrastruktur, ohne die Unsicherheiten eines im Bau befindlichen Neubauprojekts.
Das Projekt eignet sich nicht für alle, die einen erst kürzlich fertiggestellten Neubau mit den neuesten Bautechniken suchen. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss und ist per Aufzug erreichbar, bietet jedoch keine Erdgeschoss- oder Penthouse-Optionen. Die Wohnung hat eine Südausrichtung, was in den Sommermonaten zu Wärme führen kann.
Diese Wohnung ist für ein breites Publikum eine geeignete Wahl. Familien oder Paare, die einen Dauerwohnsitz suchen, finden hier ein funktionales Zuhause mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und einem lebendigen Umfeld. Für alle, die eine Zweitwohnung für den Urlaub suchen, bietet die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und dem Flughafen Málaga einen attraktiven Ausgangspunkt. Investoren können diese Immobilie aufgrund ihrer beliebten Lage an der Costa del Sol in Betracht ziehen, die Potenzial für Mieteinnahmen sowohl im Kurz- als auch im Langzeitbereich bietet. Die Nähe zu Golfplätzen wird auch Golfer ansprechen, die eine komfortable Basis suchen. Die Wohnung eignet sich zudem für alle, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die 2001 fertiggestellte Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die 93 m² Wohnfläche umfassen eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer. Konkrete Details zu den verwendeten Materialien, wie die auf den Bildern sichtbaren Marmorböden, deuten auf einen Verarbeitungsstandard hin, der für Projekte dieser Ära typisch war. Die Südausrichtung der Wohnung und ihre Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool tragen zu einem hellen und angenehmen Wohnambiente bei. Ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen und bieten praktische Vorteile für Lagerung und Parken.
Die Wohnung wird ab 475.000 € angeboten. Dies ist der Angebotspreis für eine Immobilie mit 93 m², 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in dieser Region. Der Preis spiegelt die Lage in einem urbanen Gebiet nahe der Küste und beliebten Annehmlichkeiten wie Yachthäfen und Golfplätzen wider. Angesichts des Baujahres (2001) und des Zustands der Immobilie positioniert der Preis sie im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandswohnungen in Nueva Andalucía. Die Marktnachfrage in dieser beliebten Region an der Costa del Sol kann variieren, was den endgültigen Verkaufspreis und die Verfügbarkeit beeinflusst.
Nueva Andalucía, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein urbanes Gebiet, das für seine vielfältigen Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste bekannt ist. Diese Wohnung, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, bietet Zugang zu einer Reihe von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Umfeld bedeutet, dass viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Strand einen mediterranen Lebensrhythmus mit Möglichkeiten zur Entspannung am Meer. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golfer, mit mehreren Golfplätzen in kurzer Fahrzeit. Die Infrastruktur, einschließlich des öffentlichen Nahverkehrs, unterstützt eine Mobilität, die die Abhängigkeit vom Auto verringern kann und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Málaga bietet.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist von urbaner Dynamik in Kombination mit Küstennähe geprägt. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter und einer Apotheke 888 Meter entfernt sind die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt, was tägliche Besuche am Meer praktikabel macht. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Für Familien gibt es mehrere Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe. Die Lage, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, gewährleistet eine gute Anbindung an internationale Ziele, während die Nähe zu Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung) eine große Anziehungskraft auf Sportbegeisterte ausübt.
Diese Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Lage ist strategisch günstig nahe der Küstenlinie, der Yachthäfen und Golfplätze, die die Region prägen. Die direkte Nähe zu Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit größerer Städte machen dies zu einer attraktiven Basis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem Viertel innerhalb der Gemeinde Marbella. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe des luxuriösen Yachthafens Puerto Banús und der Stadt Marbella selbst (7 km). Etwas weiter entfernt, aber noch innerhalb einer angemessenen Fahrzeit, liegen die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km). Diese Positionierung bietet Zugang zur umfangreichen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol und bewahrt gleichzeitig die Ruhe eines urbanen Wohngebiets.
Diese Wohnung genießt eine strategische Lage in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist 301 Meter entfernt, und auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) liegen in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km Luftlinie entfernt, was eine recht kurze Fahrzeit bedeutet. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 2,1 km. Das städtische Umfeld bietet direkten Zugang zu einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (888 m). Es gibt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 Linien, was gewisse Flexibilität für Mobilität ohne Auto bietet, wobei die Nähe zu den Autobahnen A-7 und AP-7 die Nutzung des Autos erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung profitiert vom Mittelmeerklima der Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies führt zu einer Badesaison, die sich über sechs Monate erstreckt, in denen die Wassertemperatur angenehm ist (ab 20 °C). Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und ein sehr sanftes Gefälle von 0,2 % in Richtung Strand tragen zu einer angenehmen, flachen Umgebung bei. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was die Gegend ganzjährig für Aktivitäten im Freien attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe der Wohnung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golfunterricht (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sind Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) in angemessener Entfernung, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL622334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), positioniert sich diese Wohnung in Nueva Andalucía in einem höheren Preissegment. Der Einstiegspreis von 475.000 € für diese 93 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern spiegelt ihre erstklassige Lage nahe Puerto Banús und die umfangreichen urbanen Annehmlichkeiten wider, die Nueva Andalucía bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte neuere Baujahre oder andere Lagen haben mögen, bietet diese Immobilie ein etabliertes Wohnumfeld mit direktem Zugang zu Strand und Erholung, was ihre Preisgestaltung rechtfertigt. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Swimmingpool und Gärten sowie ihr ausgezeichneter Zustand nach 2001 erhöhen ihren Wert im Vergleich zu günstigeren Optionen in weniger zentralen oder weniger begehrten Gegenden. Die Region rund um Marbella und Nueva Andalucía ist für ihren stabilen Immobilienmarkt und ihre Anziehungskraft auf internationale Käufer bekannt, was die Preisgestaltung stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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