Diese Wohnung liegt im lebendigen urbanen Umfeld von Nueva Andalucía, Málaga, und verbindet die Nähe zur Küste mit städtischem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 93 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde die Immobilie im Jahr 2001 fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für die Eigennutzung oder Vermietung. Die strategische Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und die kurze Entfernung zum Flughafen machen diese Wohnung zu einer praktischen Wahl für alle, die ein Zuhause an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem dynamischen Viertel, das für seine urbanen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Küste und das städtische Umfeld mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen prägen die Lage. Die Nähe zu Puerto Banús verleiht ihr einen Hauch von Luxus und Erholung.
Diese Wohnung erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse, vom Dauerwohnsitz über das Ferienhaus bis zur Kapitalanlage. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht unterschiedliche Lebensstile an.
Das Gebäude wurde 2001 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine reife, aber gepflegte Bauweise hindeutet. Als Bestandsimmobilie bietet sie die Vorteile einer etablierten Gemeinschaft und Infrastruktur, ohne die Unsicherheiten eines im Bau befindlichen Neubauprojekts.
Das Projekt eignet sich nicht für alle, die einen kürzlich fertiggestellten Neubau mit den neuesten Bautechniken suchen. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss und ist per Aufzug erreichbar, bietet jedoch keine Erdgeschoss- oder Penthouse-Optionen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was in den Sommermonaten zu Wärmeentwicklung führen kann.
Diese Wohnung ist eine geeignete Wahl für ein breites Publikum. Familien oder Paare, die einen Dauerwohnsitz suchen, finden hier ein funktionales Zuhause mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und einem lebendigen Umfeld. Für alle, die ein zweites Zuhause für den Urlaub suchen, bieten die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und dem Flughafen Málaga einen attraktiven Ausgangspunkt. Investoren könnten diese Immobilie aufgrund ihrer beliebten Lage an der Costa del Sol in Betracht ziehen, die Potenzial für Mieteinnahmen sowohl im Kurz- als auch im Langzeitbereich bietet. Die Nähe zu Golfplätzen wird zudem Golfer ansprechen, die eine komfortable Basis suchen. Die Wohnung eignet sich auch für alle, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die 2001 fertiggestellte Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die 93 m² Wohnfläche umfassen eine vollständig ausgestattete Küche und zwei Bäder. Konkrete Details zu den verwendeten Materialien, wie die auf den Bildern sichtbaren Marmorböden, deuten auf einen Verarbeitungsstandard hin, der für Projekte dieser Ära typisch war. Die Südausrichtung der Wohnung und ihrer Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool tragen zu einem hellen und angenehmen Wohnambiente bei. Ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen und bieten praktische Vorteile für Lagerung und Parken.
Die Wohnung wird ab €475.000 angeboten. Dies ist ein Richtpreis für eine Immobilie mit 93 m², 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in dieser Region. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem städtischen Gebiet nahe der Küste sowie beliebter Annehmlichkeiten wie Yachthäfen und Golfplätze wider. Angesichts des Baujahres (2001) und des Zustands der Immobilie positioniert der Preis sie im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandswohnungen in Nueva Andalucía. Die Marktnachfrage in dieser beliebten Region an der Costa del Sol kann schwanken, was den endgültigen Verkaufspreis und die Verfügbarkeit beeinflusst.
Nueva Andalucía, in der Provinz Málaga gelegen, ist ein städtisches Gebiet, das für seine vielfältigen Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste bekannt ist. Diese Wohnung liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Dank der urbanen Lage sind viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Strand einen mediterranen Lebensrhythmus mit Gelegenheiten zur Erholung am Meer. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golfer, mit mehreren Golfplätzen in kurzer Fahrzeit. Die Infrastruktur, einschließlich des öffentlichen Nahverkehrs, unterstützt eine Mobilität, die die Abhängigkeit vom Auto reduzieren kann und zugleich einen einfachen Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Málaga bietet.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von urbaner Dynamik in Kombination mit Küstennähe. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter und einer Apotheke 888 Meter entfernt sind die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter Luftlinie entfernt, was tägliche Besuche am Meer praktikabel macht. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, die zu einer lebhaften Atmosphäre beitragen. Für Familien gibt es mehrere Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe. Die Lage, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, gewährleistet eine gute Anbindung an internationale Ziele, während die Nähe zu Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung) eine große Anziehungskraft auf Sportbegeisterte ausübt.
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Lage ist strategisch günstig in der Nähe der Küstenlinie, der Yachthäfen und Golfplätze, die die Region prägen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit größerer Städte machen sie zu einer attraktiven Basis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem Viertel der Gemeinde Marbella. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des luxuriösen Yachthafens Puerto Banús und der Stadt Marbella selbst (7 km). Etwas weiter entfernt, aber noch in angemessener Fahrzeit, liegen die größeren Städte Málaga (54 km) und Algeciras (59 km). Diese Positionierung bietet Zugang zur umfangreichen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Costa del Sol und bewahrt zugleich die Ruhe eines städtischen Wohngebiets.
Diese Wohnung genießt eine strategische Lage in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist 301 Meter entfernt, und auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) liegen in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, was eine relativ kurze Fahrzeit bedeutet. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 2,1 km. Die urbane Lage bietet direkten Zugang zu einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (888 m). Es gibt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 ÖPNV-Linien, was gewisse Flexibilität für Mobilität ohne Auto bietet, obwohl die Nähe zu den Autobahnen A-7 und AP-7 die Nutzung des Autos erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung profitiert vom Mittelmeerklima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ergibt eine Badesaison, die sich über sechs Monate erstreckt, in denen die Wassertemperatur angenehm ist (ab 20 °C). Die Lage auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und ein sehr sanftes Gefälle von 0,2 % Richtung Strand tragen zu einer angenehmen, flachen Umgebung bei. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was die Gegend ganzjährig für Aktivitäten im Freien attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe der Wohnung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golfunterricht (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Darüber hinaus sind Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) in angemessener Reichweite, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL622334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), positioniert sich diese Wohnung in Nueva Andalucía in einem höheren Preissegment. Der Startpreis von €475.000 für diese 93-m²-Wohnung mit 2 Schlafzimmern spiegelt ihre erstklassige Lage nahe Puerto Banús und die umfangreichen urbanen Annehmlichkeiten wider, die Nueva Andalucía bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte neuere Baujahre oder andere Lagen haben könnten, bietet diese Immobilie ein etabliertes Wohnumfeld mit direktem Zugang zum Strand und zur Erholung, was ihre Preisgestaltung rechtfertigt. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Gärten sowie ihr ausgezeichneter Zustand nach 2001 steigern ihren Wert im Vergleich zu günstigeren Optionen in weniger zentralen oder weniger begehrten Lagen. Die Region rund um Marbella und Nueva Andalucía ist für ihren stabilen Immobilienmarkt und ihre Anziehungskraft auf internationale Käufer bekannt, was die Preisgestaltung stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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