Tento byt, nacházející se v živém městském prostředí Nueva Andalucía v provincii Málaga, nabízí spojení blízkosti pobřeží a městského komfortu. S obytnou plochou 93 m², dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami byla nemovitost dokončena v roce 2001 a poskytuje solidní základ pro bydlení či pronájem. Díky strategické poloze v blízkosti občanské vybavenosti a krátké vzdálenosti od letiště představuje tento byt praktickou volbu pro ty, kdo hledají domov na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, dynamické čtvrti známé svou městskou vybaveností. Lokalitu charakterizuje přímá blízkost pobřeží a městské prostředí s obchody a službami v pěší dostupnosti. Blízkost Puerto Banús dodává lokalitě prvek luxusu a rekreace.
Tento byt vyhovuje široké škále bytových potřeb, od trvalého bydlení přes rekreační chatu až po investiční nemovitost. Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatek prostoru pro páry nebo menší rodiny. Blízkost golfových hřišť a pláží osloví různé životní styly.
Budova byla dokončena v roce 2001 a je ve výborném stavu, což svědčí o zralé, ale dobře udržované stavbě. Jako starší nemovitost nabízí výhody zavedené komunity a infrastruktury, bez nejistot spojených s novostavbou ve výstavbě.
Projekt není vhodný pro ty, kdo hledají nedávno dokončenou novostavbu s nejnovějšími stavebními technologiemi. Nemovitost se nachází ve 3. patře a je přístupná výtahem, ale nenabízí možnosti bytu v přízemí ani penthousu. Byt je orientován na jih, což může v letních měsících vést k vyšším teplotám.
Tento byt je vhodnou volbou pro široké publikum. Rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení zde najdou funkční domov s vybaveností v pěší dostupnosti a živým prostředím. Pro ty, kdo hledají druhý domov pro dovolenou, představuje blízkost pláží, přístavů pro jachty a letiště v Málaze atraktivní výchozí bod. Investoři mohou tuto nemovitost zvážit díky její populární poloze na Costa del Sol, která nabízí potenciál příjmů z pronájmu, a to krátkodobého i dlouhodobého. Poloha v blízkosti golfových hřišť zaujme také golfisty hledající pohodlnou základnu. Byt je vhodný i pro ty, kteří preferují aktivní životní styl, se sportovními zařízeními a rekreačními možnostmi v bezprostředním okolí.
Byt dokončený v roce 2001 je vybaven centrální klimatizací s chlazením i topením, která zajišťuje komfort po celý rok. Obytný prostor o rozloze 93 m² zahrnuje plně vybavenou kuchyni a dvě koupelny. Konkrétní údaje o použitých materiálech, jako jsou mramorové podlahy viditelné na snímcích, naznačují standard dokončení typický pro projekty té doby. Orientace bytu na jih a jeho terasa s výhledem do společných zahrad a na bazén přispívají k světlému a příjemnému bytovému prostředí. Součástí je soukromé parkovací stání v garáži a komora, což přináší praktické výhody pro uskladnění a parkování.
Byt je nabízen od 475 000 €. Jedná se o orientační cenu za nemovitost o rozloze 93 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v tomto regionu. Cena odráží polohu v městské oblasti poblíž pobřeží a populární vybavenosti jako přístavy pro jachty a golfová hřiště. Vzhledem k roku výstavby (2001) a stavu nemovitosti se cena řadí do střední až vyšší kategorie starších bytů v Nueva Andalucía. Poptávka na trhu v tomto populárním regionu Costa del Sol se může lišit, což ovlivňuje konečnou prodejní cenu a dostupnost.
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je městská oblast známá svou rozmanitou vybaveností a blízkostí pobřeží. Tento byt, v krátké vzdálenosti od Puerto Banús, poskytuje přístup k řadě restaurací, obchodů a rekreačních aktivit. Městské prostředí znamená, že mnohé každodenní potřeby, jako supermarkety a lékárny, jsou dostupné během několika minut chůze. Zároveň poloha v blízkosti pláže nabízí středomořské tempo života s možnostmi odpočinku u moře. Oblast je také centrem pro golfisty, s několika golfovými hřišti v krátké dojezdové vzdálenosti. Infrastruktura včetně veřejné dopravy podporuje mobilitu, která může snížit závislost na autě a zároveň poskytuje snadný přístup do větších měst jako Marbella a Málaga.
Život v Nueva Andalucía v provincii Málaga je charakterizován městským dynamismem v kombinaci s blízkostí pobřeží. Se supermarketem vzdáleným pouhých 353 metrů a lékárnou ve vzdálenosti 888 metrů je každodenní potřeby snadné zvládnout pěšky. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdušnou čarou vzdálena pouhých 301 metrů, což činí každodenní návštěvy moře praktickými. Oblast nabízí široký výběr restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren, což přispívá k živé atmosféře. Pro rodiny je v okolí několik škol a zdravotních středisek. Poloha, jen 45 km od letiště v Málaze, zajišťuje dobré spojení s mezinárodními destinacemi, zatímco blízkost golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km) je významným lákadlem pro sportovní nadšence.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, populární rezidenční oblasti na Costa del Sol, západně od Málagy. Lokalita je strategicky situována poblíž pobřeží, přístavů pro jachty a golfových hřišť, které region charakterizují. Přímá blízkost vybavenosti a dostupnost větších měst z ní činí atraktivní základnu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, čtvrti v rámci obce Marbella. Projekt je situován v těsné blízkosti luxusního přístavu pro jachty Puerto Banús a samotného města Marbella (7 km). Dále, ale stále v přiměřené době cesty, leží větší města Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Tato poloha poskytuje přístup k rozsáhlé infrastruktuře a vybavenosti Costa del Sol, zároveň si zachovává klid městské rezidenční oblasti.
Tento byt se těší strategické poloze vzhledem k různé občanské vybavenosti. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž v okolí. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou přibližně 45 km daleko, což znamená poměrně krátkou dobu cesty. Pro golfisty je v okruhu 2,1 km několik hřišť. Městské prostředí poskytuje přímý přístup k supermarketu (353 m) a lékárně (888 m). K dispozici je 50 zastávek veřejné dopravy a 10 linek veřejné dopravy, což nabízí určitou flexibilitu pro mobilitu bez auta, i když blízkost dálnic A-7 a AP-7 usnadňuje využívání automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt těží ze středomořského podnebí Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. To má za následek plaveckou sezónu trvající šest měsíců, kdy je teplota moře příjemná (od 20 °C). Poloha pouhých 10 metrů nad hladinou moře a velmi mírný sklon 0,2 % směrem k pláži přispívají k příjemnému rovinatému prostředí. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě, což činí oblast atraktivní pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti bytu nabízí různé rekreační možnosti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Pro milovníky golfu je v krátké vzdálenosti několik renomovaných golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho jsou v přiměřeném dosahu sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), což přispívá k aktivnímu životnímu stylu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL622334
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), se tento byt v Nueva Andalucía řadí do vyšší cenové kategorie. Počáteční cena 475 000 € za tento 93 m² byt se 2 ložnicemi odráží jeho prémiovou polohu v blízkosti Puerto Banús a rozsáhlou městskou vybavenost, kterou Nueva Andalucía nabízí. Zatímco zmíněné srovnatelné projekty mohou mít novější datum výstavby nebo jinou polohu, tato nemovitost nabízí zavedené bytové prostředí s přímým přístupem k pláži a rekreaci, což její cenu ospravedlňuje. Dostupnost společných zařízení jako bazén a zahrady spolu s výborným stavem po roce 2001 zvyšuje její hodnotu ve srovnání s levnějšími možnostmi v méně centrálních či méně žádaných oblastech. Region kolem Marbellly a Nueva Andalucía je znám svým stabilním trhem nemovitostí a přitažlivostí pro mezinárodní kupující, což její cenovou politiku podporuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR