Ovaj stan, smješten u živahnom gradskom okruženju Nueva Andalucíje u Málagi, nudi spoj blizine mora i gradskih pogodnosti. S stambenom površinom od 93 m², dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, nekretnina je dovršena 2001. godine i pruža čvrstu osnovu za stalni boravak ili najam. Njezin strateški položaj u blizini sadržaja i kratka udaljenost od zračne luke čine ovaj stan praktičnim izborom za one koji traže dom na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nueva Andalucíji, dinamičnom kvartu poznatom po svojim gradskim sadržajima. Lokaciju odlikuju izravna blizina obale i gradsko okruženje s trgovinama i uslugama na pješačkoj udaljenosti. Blizina Puerto Banúsa dodaje dodir luksuza i rekreacije.
Ovaj stan odgovara širokom rasponu stambenih potreba, od stalnog boravka preko odmorišta do investicijske nekretnine. S dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nudi dovoljno prostora za parove ili manje obitelji. Blizina golf igrališta i plaža privlači različite stilove života.
Zgrada je dovršena 2001. godine i u je izvrsnom stanju, što ukazuje na zrelu, ali dobro održavanu gradnju. Kao postojeća nekretnina nudi prednosti etablirane zajednice i infrastrukture, bez nesigurnosti novogradnje u tijeku.
Projekt nije prikladan za one koji traže nedavno dovršenu novogradnju s najsuvremenijim građevinskim tehnikama. Nekretnina se nalazi na 3. katu i dostupna je dizalom, ali ne nudi opcije prizemlja ili penthousea. Stan ima južnu orijentaciju, što tijekom ljetnih mjeseci može dovesti do povišene temperature.
Ovaj stan prikladan je izbor za širok krug kupaca. Obitelji ili parovi koji traže stalni boravak ovdje će pronaći funkcionalan dom sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti i živahno okruženje. Za one koji traže drugi dom za odmor, blizina plaža, marina i zračne luke Málaga nudi atraktivnu polaznu točku. Investitori mogu razmotriti ovu nekretninu zbog njezine popularne lokacije na Costa del Solu, koja nudi potencijal prihoda od najma, i kratkoročno i dugoročno. Blizina golf igrališta privući će i golfere koji traže udobnu bazu. Stan je također prikladan za one koji preferiraju aktivan životni stil, sa sportskim objektima i rekreacijskim mogućnostima u neposrednoj blizini.
Stan, dovršen 2001. godine, ima središnji klima-uređaj (grijanje i hlađenje) koji osigurava udobnost tijekom cijele godine. Stambeni prostor od 93 m² uključuje potpuno opremljenu kuhinju i dvije kupaonice. Određene pojedinosti o korištenim materijalima, poput mramornih podova vidljivih na slikama, upućuju na standard završne obrade tipičan za projekte toga doba. Južna orijentacija stana i njegove terase, s pogledom na zajedničke vrtove i bazen, pridonose svijetlom i ugodnom životnom okruženju. Uključeni su privatno garažno mjesto i spremište, što nudi praktične pogodnosti za odlaganje i parkiranje.
Stan se nudi po cijeni od 475.000 €. Riječ je o indikativnoj cijeni za nekretninu od 93 m² s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice u ovoj regiji. Cijena odražava položaj u gradskom području blizu obale i popularnih sadržaja poput marina i golf igrališta. S obzirom na godinu gradnje (2001.) i stanje nekretnine, cijena je svrstava u srednji do visoki raspon za postojeće stanove u Nueva Andalucíji. Tržišna potražnja u ovoj popularnoj regiji Costa del Sola može varirati, što utječe na konačnu prodajnu cijenu i dostupnost.
Nueva Andalucía, smještena u pokrajini Málagi, gradsko je područje poznato po raznolikim sadržajima i blizini obale. Ovaj stan, na kratkoj udaljenosti od Puerto Banúsa, omogućuje pristup nizu restorana, trgovina i rekreacijskih aktivnosti. Gradsko okruženje znači da su mnoge svakodnevne potrepštine, poput supermarketa i ljekarni, dostupne u nekoliko minuta hoda. Istovremeno, položaj u blizini plaže nudi mediteranski ritam života s mogućnošću opuštanja uz more. Područje je i središte za golfere, s nekoliko golf igrališta na kratkoj vožnji. Infrastruktura, uključujući javni prijevoz, podržava mobilnost koja može smanjiti ovisnost o automobilu, uz lagan pristup većim gradovima poput Marbelle i Málage.
Život u Nueva Andalucíji u Málagi odlikuje se gradskim dinamizmom u kombinaciji s blizinom obale. S supermarketom na samo 353 metra i ljekarnom na 888 metara, svakodnevne potrepštine lako su dostupne pješice. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je zračnom linijom samo 301 metar, što čini svakodnevne odlaske na more praktičnima. Područje nudi širok izbor restorana (69 u krugu od 2 km) i kafića, što pridonosi živahnoj atmosferi. Za obitelji, u blizini se nalazi nekoliko škola i domova zdravlja. Položaj, svega 45 km od zračne luke Málaga, osigurava dobru povezanost s međunarodnim odredištima, dok je blizina golf igrališta (poput Golf Los Naranjosa na 2,0 km) značajna privlačnost za ljubitelje sporta.
Ovaj stan nalazi se u Nueva Andalucíji, popularnom stambenom području na Costa del Solu, zapadno od Málage. Lokacija je strateški smještena blizu obale, marina i golf igrališta koji odlikuju regiju. Izravna blizina sadržaja i dostupnost većih gradova čine ovu nekretninu atraktivnom bazom.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj stan nalazi se u Nueva Andalucíji, kvartu unutar općine Marbella. Projekt je smješten u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús i samoga grada Marbelle (7 km). Nešto dalje, ali još uvijek u razumnom vremenu vožnje, nalaze se veći gradovi Málaga (54 km) i Algeciras (59 km). Ovaj položaj omogućuje pristup opsežnoj infrastrukturi i sadržajima Costa del Sola, uz zadržavanje mirnoće gradskog stambenog područja.
Ovaj stan uživa strateški položaj u odnosu na razne sadržaje. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je 301 metar, a u blizini su i druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je zračnom linijom otprilike 45 km, što podrazumijeva razumorno kratko vrijeme vožnje. Za golfere, nekoliko igrališta nalazi se u radijusu od 2,1 km. Gradsko okruženje omogućuje izravan pristup supermarketu (353 m) i ljekarni (888 m). Dostupno je 50 stajališta javnog prijevoza i 10 linija javnog prijevoza, što nudi određenu fleksibilnost mobilnosti bez automobila, iako blizina autocesta A-7 i AP-7 olakšava korištenje automobila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Stan ima koristi od mediteranske klime Costa del Sola, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i otprilike 3.856 sati sunčanja godišnje. To rezultira sezonom kupanja koja traje šest mjeseci, kada je temperatura mora ugodna (od 20°C nadalje). Položaj na svega 10 metara nadmorske visine i vrlo blagi nagib od 0,2% prema plaži pridonose ugodnom, ravnom okruženju. Prosječne temperature kreću se između 12°C zimi i 26°C ljeti, što područje čini atraktivnim za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini stana nudi razne rekreacijske mogućnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih golf igrališta, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), nalazi se na kratkoj udaljenosti. Osim toga, sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) dostupni su u razumnoj blizini, što pridonosi aktivnom životnom stilu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL622334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucíji pozicionira se u višem cjenovnom segmentu. Početna cijena od 475.000 € za ovaj stan od 93 m² s 2 spavaće sobe odražava njegovu premium lokaciju u blizini Puerto Banúsa i opsežne gradske sadržaje koje Nueva Andalucía nudi. Iako spomenuti usporedivi projekti možda imaju novije datume gradnje ili drugačije lokacije, ova nekretnina nudi etablirano životno okruženje s izravnim pristupom plaži i rekreaciji, što opravdava njezinu cijenu. Dostupnost zajedničkih sadržaja poput bazena i vrtova, uz izvrsno stanje nakon 2001., dodaje vrijednost u usporedbi s jeftinijim opcijama u manje središnjim ili manje poželjnim područjima. Regija oko Marbelle i Nueva Andalucíje poznata je po stabilnom tržištu nekretnina i privlačnosti za međunarodne kupce, što podupire njezinu cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR