Ez a lakás Nueva Andalucía, Málaga pezsgő városi környezetében található, és a parti közelség és a városi kényelem kombinációját kínálja. 93 m² hasznos alapterülettel, két hálószobával és két fürdőszobával az ingatlan 2001-ben készült el, biztos alapot nyújtva lakhatáshoz vagy kiadásra. Stratégiai elhelyezkedése a szolgáltatások közelében és a repülőtértől való rövid távolsága praktikus választássá teszi azok számára, akik otthont keresnek a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában található, egy dinamikus kerületben, amely városi szolgáltatásairól ismert. A parthoz való közvetlen közelség és a sétatávolságon belüli üzletekkel és szolgáltatásokkal jellemezhető városi környezet határozza meg a lokációt. A Puerto Banúshoz való közelség luxust és kikapcsolódást visz a képbe.
Ez a lakás széles körű lakási igényeknek megfelelő, az állandó lakhelytől a nyaralóig vagy befektetési ingatlanig. Két hálószobával és két fürdőszobával bőséges teret kínál pároknak vagy kis családoknak. A golfpályák és strandok közelsége változatos életmódoknak felel meg.
Az épület 2001-ben készült el és kiváló állapotban van, ami érett, de jól karbantartott építészetre utal. Meglévő ingatlane előnyeit nyújtja, mint a kialakult közösség és infrastruktúra, az építés alatt álló újépítésű ingatlan bizonytalanságai nélkül.
A projekt nem alkalmas azok számára, akik a legutóbb elkészült, legújabb építési technológiájú újépítésű ingatlant keresik. Az ingatlan a 3. emeleten található és liften megközelíthető, de nem kínál földszinti vagy penthouse lakás opciókat. A lakás déli fekvésű, ami nyári hónapokban meleget eredményezhet.
Ez a lakás széles kör számára megfelelő választás. Családok vagy párok, akik állandó lakhelyet keresnek, itt funkcionális otthalt találnak sétatávolságon belüli szolgáltatásokkal és pezsgő környezettel. Azok számára, akik második otthalt keresnek nyaraláshoz, a strandok, jachtkikötők és a Málaga repülőtér közelsége vonzó kiindulópontot nyújt. Befektetők figyelembe vehetik ezt az ingatlant népszerű Costa del Sol elhelyezkedése miatt, amely kiadási bevételi potenciált kínál, rövid és hosszú távon egyaránt. A golfpályák közelsége vonzza a golfozókat is, akik kényelmes bázist keresnek. A lakás azoknak is megfelel, akik aktív életmódot részesítenek előnyben, sportlétesítményekkel és kikapcsolódási lehetőségekkel a közvetlen közelben.
A 2001-ben befejezett lakás központi légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik, biztosítva az egész éves kényelmet. A 93 m²-es lakótér teljesen felszerelt konyhát és két fürdőszobát foglal magában. A felhasznált anyagokra vonatkozó konkrét részletek, mint a képeken látható márványpadlók, az adott korszak projektjeire jellemző minőségre utalnak. A lakás déli fekvése és terasza, amely a közös kertekre és medencére néz, világos és kellemes lakókörnyezethez járul hozzá. Saját garázs hely és tároló tartozik hozzá, gyaklati előnyöket nyújtva tárolásra és parkolásra.
A lakást 475 000 eurótól kínálják. Ez irányadó ár egy 93 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlanra ezen a régión. Az árazás tükrözi a városi területen, a part közelében, valamint népszerű szolgáltatások, mint jachtkikötők és golfpályák közelében való elhelyezkedést. Az építés éve (2001) és az ingatlan állapota alapján az ár a közepesen magas tartományba helyezi a meglévő lakások között Nueva Andalucíában. A piaci kereslet ebben a népszerű Costa del Sol régióban változhat, befolyásolva a végső eladási árat és elérhetőséget.
Nueva Andalucía, Málaga tartományban található, városi terület, amely változatos szolgáltatásairól és parti közelségéről ismert. Ez a lakás, rövid távolságra Puerto Banústól, hozzáférést biztosít számos étteremhez, üzlethez és kikapcsolódási lehetőséghez. A városi környezet azt jelenti, hogy számos napi szükséglet, mint szupermarketek és gyógyszertárak, néhány perc sétán belül elérhető. Ugyanakkor a strand közelsége mediterrán élettempót kínál tengerparti pihenési lehetőségekkel. A terület a golfozók központja is, több golfpálya rövid autóútra. Az infrastruktúra, beleértve a tömegközlekedést, támogatja a mobilitást, ami csökkentheti az autófüggőséget, miközben könnyű hozzáférést biztosít nagyobb városokhoz, mint Marbella és Málaga.
Az élet Nueva Andalucíában, Málagában a városi dinamizmus és a parti közelség kombinációjával jellemezhető. Egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár 888 méterre található, így a napi szükségletek könnyen elérhetők gyalog. A strand, a Playa de Puerto Banús, légi vonalban mindössze 301 méterre van, ami gyakorlatossá teszi a napi tengerparti látogatásokat. A terület széles éttermekínálattal (69 a 2 km-en belül) és kávézókkal rendelkezik, hozzájárulva az élénk hangulathoz. Családok számára több iskola és egészségügyi központ található a közelben. Az elhelyezkedés, mindössze 45 km-re a Málaga repülőtértől, jó nemzetközi kapcsolatokat biztosít, míg a golfpályák közelsége (mint a Golf Los Naranjos 2,0 km-re) jelentős vonzerő a sportolni vágyóknak.
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, egy népszerű lakóterületen a Costa del Solon, Málagától nyugatra. Az elhelyezkedés stratégiai jellegű a tengerpart, a jachtkikötők és a golfpályák közelében, amelyek a régiót jellemzik. A szolgáltatásokhoz való közvetlen közelség és a nagyobb városok elérhetősége vonzó bázissá teszi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, Marbella község egyik kerületében. A projekt közvetlen közelében található a luxus Puerto Banús jachtkikötő és maga Marbella városa (7 km). Távolabb, de még ésszerű utazási időn belül találhatók a nagyobb városok: Málaga (54 km) és Algeciras (59 km). Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a Costa del Sol kiterjedt infrastruktúrájához és szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a városi lakóterület nyugalmát.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedést élvez a különböző szolgáltatásokhoz képest. A Playa de Puerto Banús strand 301 méterre van, és más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén a közelben vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légi vonalban körülbelül 45 km-re van, ami elég rövid utazási időt jelent. Golfozóknak több pálya érhető el 2,1 km-es sugaron belül. A városi környezet közvetlen hozzáférést biztosít egy szupermarkethez (353 m) és egy gyógyszertárhoz (888 m). 50 tömegközlekedési megálló és 10 tömegközlekedési vonal érhető el, bizonyos rugalmasságot kínálva autó nélküli közlekedésre, bár az A-7 és AP-7 autópályák közelsége megkönnyíti az autóhasználatot.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás a Costa del Sol mediterrán éghajlatát élvezi, évi átlaghőmérséklete 19,2°C és körülbelül 3856 napsütéses órával évente. Ez hat hónapra nyúló strandolási szezont eredményez, amikor a tenger hőmérséklete kellemes (20°C-tól). A mindössze 10 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,2%-os nagyon enyhe lejtés a strand felé kellemes, sík környezethez járul hozzá. Az átlaghőmérsékletek 12°C között mozognak télen és 26°C nyáron, ami egész évben vonzóvá teszi a területet szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közelében lévő tengerpart számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen elérhetők. Golfrajongóknak több neves golfpálya, beleértve a Golf Los Naranjost (2,0 km), a The Range golfleckéket (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisast (2,1 km), rövid távolságon belül található. Emellett sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), ésszerű távolságon belül érhetők el, hozzájárulva az aktív életmódhoz.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL622334
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más projektjeihez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), ez a lakás Nueva Andalucíában magasabb árszegmentumba pozicionálja magát. A 475 000 eurós induló ár ennél a 93 m²-es, 2 hálószobás lakásnál tükrözi prémium elhelyezkedését a Puerto Banús közelében és a kiterjedt városi szolgáltatásokat, amelyeket Nueva Andalucía kínál. Míg a említett összevethető projektek esetleg frissebb építési dátummal vagy más elhelyezkedéssel rendelkeznek, ez az ingatlan kialakult lakókörnyezetet kínál közvetlen hozzáféréssel a strandhoz és kikapcsolódáshoz, ami igazolja árazását. A közös létesítmények, mint úszómedence és kertek megléte, along with kiváló állapota a 2001-es év után, hozzáad az értékéhez a olcsóbb lehetőségekhez képest kevésbé központi vagy kevésbé vonzó területeken. A Marbella és Nueva Andalucía körüli régió stabil ingatlanpiacáról és nemzetközi vásárlói vonzerejéről ismert, ami alátámasztja árazását.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR