Šis butas, esantis gyvoje Nueva Andalucía urbanizuotoje zonoje, Malagoje, siūlo pakrantės artumo ir miesto patogumo derinį. Gyvenamasis plotas, 93 m², du miegamieji ir du vonios kambariai, pastatas pastatytas 2001 metais, todėl tai patikimas pagrindas nuolatiniam gyvenimui ar nuomai. Dėl strateginės vietos netoli infrastruktūros ir trumpo atstumo iki oro uosto šis butas, praktiškas pasirinkimas tiems, kurie ieško būsto Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucía rajone, dinamiškoje miesto dalyje, garsėjančioje miesto patogumais. Vietą apibūdina tiesioginis artumas pakrantei ir miesto aplinka, kur parduotuvės bei paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Puerto Banús jachtų prieplaukos artumas suteikia prabangos ir poilsio elementų.
Šis butas tinka įvairiems gyvenimo poreikiams, nuo nuolatinės gyvenamosios vietos iki antrųjų namų ar investicinio nekilnojamojo turto. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais jis suteikia pakankamai erdvės poroms ar mažoms šeimoms. Artumas golfo laukams ir paplūdimiams patrauklus įvairių gyvenimo būdų atstovams.
Pastatas pastatytas 2001 metais ir yra puikios būklės, tai rodo brandžią, bet gerai prižiūrimą statybą. Kaip antrinės rinkos būstas, jis suteikia susiklosčiusios bendruomenės ir infrastruktūros pranašumus be statomo naujos statybos objekto rizikos.
Objektas netinka tiems, kurie ieško neseniai baigto naujos statybos būsto su pačiomis naujausiomis statybos technologijomis. Nekilnojamasis turtas yra trečiame aukšte ir pasiekiamas liftu, tačiau nėra pirmo aukšto ar penthouse'o variantų. Butas orientuotas į pietus, todėl vasaros mėnesiais gali būti šilta.
Šis butas, tinkamas pasirinkimas plačiam pirkėjų ratui. Šeimos ar poros, ieškančios nuolatinės gyvenamosios vietos, čia ras funkcinį būstą su patogumais, pasiekiamais pėsčiomis, ir gyva aplinka. Tiems, kurie ieško antrųjų namų atostogoms, paplūdimių, jachtų prieplaukų ir Malagos oro uosto artumas yra patraukli pradžia. Investuotojai gali įvertinti šį nekilnojamąjį turtą dėl populiarios Costa del Sol vietos, kuri siūlo nuomos pajamų potencialą tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai. Golfo laukų artumas taip pat pritrauks golfo žaidėjus, ieškančius patogios bazės. Butas taip pat tinka mėgstantiems aktyvų gyvenimo būdą, sporto ir pramogų galimybės yra artimoje aplinkoje.
2001 metais pastatytas butas turi centrinį oro kondicionierių (šildymą ir vėsinimą), užtikrinantį komfortą ištisus metus. 93 m² gyvenamojoje erdvėje, pilnai įrengta virtuvė ir du vonios kambariai. Konkretūs duomenys apie panaudotas medžiagas, pvz., vaizduose matyti marmurinės grindys, rodo to laikmečio projektams būdingą apdailos lygį. Buto, orientuoto į pietus, ir jo terasos vaizdas į bendrus sodus ir baseiną kuria šviesią ir malonią gyvenamąją aplinką. Įskaitoma privati garažo vieta ir sandėliukas, praktiška nauda laikymui ir automobilio statymui.
Butas siūlomas kaina nuo 475 000 €. Tai orientacinė kaina 93 m² nekilnojamajam turtui su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais šiame regione. Kainodara atspindi vietą miesto rajone netoli pakrantės ir populiarių patogumų, tokių kaip jachtų prieplaukos ir golfo laukai. Atsižvelgiant į statybos metus (2001) ir būsto būklę, kaina išsidėsto vidutinėje, aukštoje antrinės rinkos butų Nuevos Andalucijos ribose. Paklausa šiame populiariame Costa del Sol regione gali svyruoti, kas daro įtaką galutinei pardavimo kainai ir prieinamumui.
Nueva Andalucía, esantis Malagos provincijoje,, miesto rajonas, garsėjantis įvairiapuse infrastruktūra ir artumu pakrantei. Šis butas, netoli Puerto Banús, suteikia prieigą prie daugybės restoranų, parduotuvių ir pramogų. Miesto aplinkoje daugelis kasdienių reikmių, pvz., supermarketai ir vaistinės, pasiekiami per kelias minutes kelio pėsčiomis. Kartu vieta netoli paplūdimio siūlo Viduržemio jūros gyvenimo ritmą su galimybėmis atsipalaiduoti prie jūros. Rajonas taip pat golfo mėgėjų centras, keli golfo laukai nutolę trumpo važiavimo atstumu. Infrastruktūra, įskaitant viešąjį transportą, palengvina judrumą ir leidžia mažiau priklausyti nuo automobilio, užtikrindama lengvą susisiekimą su didesniais miestais, tokiais kaip Marbella ir Malaga.
Gyvenimas Nueva Andalucía, Malagoje, apibūdinamas miesto dinamika kartu su pakrantės artumu. Supermarketas vos už 353 metrų, vaistinė, už 888 metrų, todėl kasdienius pirkinus lengva atlikti pėsčiomis. Paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų tiesia linija, tad kasdieniniai apsilankymai prie jūros praktiški. Rajone gausus restoranų pasirinkimas (69 per 2 km) ir kavinės, kuriančios gyvą atmosferą. Šeimoms netoliese yra kelios mokyklos ir sveikatos priežiūros centrai. Vieta vos 45 km nuo Malagos oro uosto užtikrina gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais, o golfo laukų (pvz., Golf Los Naranjos už 2,0 km) artumas, svarbus traukos centras sporto mėgėjams.
Šis butas yra Nueva Andalucía, populiariame Costa del Sol gyvenamajame rajone į vakarus nuo Malagos. Vieta strategiškai patogi netoli pakrantės, jachtų prieplaukų ir golfo laukų, apibūdinančių regioną. Tiesioginis patogumų artumas ir prieiga prie didesnių miestų daro šią vietą patrauklia bazę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Nueva Andalucía rajone, priklausančiame Marbelos savivaldybei. Objektas įsikūręs netoli prabangios Puerto Banús jachtų prieplaukos ir pačios Marbelos miesto (7 km). Toliau, bet vis dar priimtina kelionės trukme, yra didesni miestai, Malaga (54 km) ir Alchesirasas (59 km). Tokia padėtis suteikia prieigą prie plačios Costa del Sol infrastruktūros ir patogumų, išsaugant miesto gyvenamojo rajono ramybę.
Šis butas džiaugiasi strategine vieta netoli įvairių patogumų. Paplūdimys Playa de Puerto Banús nutolęs 301 metrą, kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat netoli. Malaga, Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 45 km tiesia linija, tai reiškia gana trumpą kelionės automobiliu trukmę. Golfo žaidėjams keli laukai yra 2,1 km spinduliuje. Miesto aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie supermarketo (353 m) ir vaistinės (888 m). Galimi 50 viešojo transporto stotelių ir 10 viešojo transporto maršrutų, suteikiančių tam tikrą lankstumo judėti be automobilio, o A-7 ir AP-7 greitkelių artumas palengvina važiavimą automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Butas patenka į Costa del Sol Viduržemio jūros klimato zoną, vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C ir maždaug 3 856 saulėtos valandos per metus. Tai užtikrina daugiau nei šešis mėnesius trunkantį maudymosi sezoną, kai jūros temperatūra patogi (nuo 20 °C). Vieta vos 10 metrų virš jūros lygio ir labai nedidelis 0,2 % nuolydis link paplūdimio sukuria malonią, lygią aplinką. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, todėl rajonas patrauklus lauko veiklai ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli buto siūlo įvairias pramogas. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik už 301 metro. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjams keli žinomi golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf treniruotes (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra netoliese. Be to, sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), yra priimtinu atstumu, prisidėdami prie aktyvaus gyvenimo būdo.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL622334
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Costa del Sol projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis butas Nueva Andalucija pozicionuojamas aukštesnėje kainų segmento dalyje. 475 000 € pradinė kaina už šį 93 m² butą su 2 miegamaisiais atspindi jo prabangią vietą netoli Puerto Banús ir plačią miesto infrastruktūrą, kurią siūlo Nueva Andalucija. Nors paminėti palyginami projektai gali turėti naujesnius statybos metus ar kitokias vietas, šis nekilnojamasis turtas siūlo susiklosčiusią gyvenamąją aplinką su tiesiogine prieiga prie paplūdimio ir pramogų, kas pateisina jo kainą. Bendrų patogumų, tokių kaip baseinas ir sodai, prieinamumas kartu su puikia būkle po 2001-ųjų prideda vertės, palyginti su pigesniais variantais mažiau centrinėse ar mažiau pageidaujamose vietose. Marbelos ir Nuevos Andalucijos apylinkės garsėja stabilia nekilnojamojo turto rinka ir trauka tarptautiniams pirkėjams, kas palaiko kainų lygį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR