يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة في ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من الموقع المتميز والراحة وإطلالات بانورامية. تم بناء المبنى في عام 2000، وهو يمثل فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة على مقربة من وسائل الراحة الفاخرة والشواطئ.
يختلف هذا العقار في بويرتو بانوس عن المشاريع الأخرى مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) بشكل أساسي في موقعه وسعره. بويرتو بانوس تعتبر منطقة أكثر حصرية ورفاهية، مما ينعكس في السعر الأعلى للعقار (885,000 يورو). بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة في مواقع أخرى على كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية تبحث عن نمط حياة فاخر وقرب من المرسى والخدمات الراقية. العوامل مثل القرب من الشواطئ الشهيرة، والمحلات التجارية الفاخرة، والمطاعم العالمية، والمطارات، وملاعب الجولف، تزيد من قيمة هذا العقار مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً أو ذات الطابع السكني البحت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تحيط به بيئة حضرية غنية بالخدمات والمرافق، ويستفيد من قرب المرسى والمحلات التجارية الراقية والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى التنقل بالسيارة.
يوفر هذا المسكن، بفضل شرفته الواسعة المواجهة للغرب، مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بغروب الشمس. المساحات الداخلية المصممة جيدًا تلبي احتياجات الراحة العملية، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق في الأيام الصافية، مما يضيف قيمة جمالية للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2000، وهو يقدم وضعًا جاهزًا للسكن. يندرج ضمن مجمع سكني يتمتع بأمن على مدار الساعة وخدمات استقبال، بالإضافة إلى مناطق مشتركة مصممة بعناية. المبنى جاهز للسكن الفوري، مع الحفاظ على جودة البناء التي تعود لتلك الفترة.
لا يوفر المشروع إطلالات على البحر بشكل مباشر من جميع الغرف، على الرغم من أن البحر مرئي من الشرفة في الظروف الجوية الجيدة. لا يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة. كما أن المرافق المائية مثل المسابح الخاصة غير متوفرة، حيث يتوفر مسبح مشترك فقط.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في موقع مرموق. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من الشواطئ واليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والمطاعم. يتماشى العقار مع رغبات المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية محتملة في منطقة سياحية شهيرة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة أساسي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. إن القدرة على المشي إلى الشاطئ والمركز التجاري تجعل منه خيارًا عمليًا لمن يفضلون تجنب استخدام السيارة بشكل مستمر.
تم بناء الشقة في عام 2000، وهي تتميز بتصميم يراعي الجوانب العملية والجمالية. تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا حديثًا مجهزًا بأسطح عمل خشبية، وغرفة نوم بتصميم بسيط ومريح، وحمامات مجهزة بأحواض استحمام. تبرز الشرفة المغطاة كمنطقة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق. يعكس المجمع السكني Marina Banús جودة البناء من خلال توفير صالة استقبال أنيقة، ومناطق مشتركة ذات مناظر طبيعية، وأمن على مدار الساعة. تساهم هذه العناصر في توفير بيئة معيشية مريحة وآمنة، مع الحفاظ على معايير الجودة المتوقعة في منطقة بويرتو بانوس.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 885,000 يورو. يتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. نظرًا للموقع المتميز والطلب المرتفع في منطقة بويرتو بانوس، يعتبر هذا العقار خيارًا جذابًا للسكن الأساسي أو العطلات، وكذلك للاستثمار. يتسم السوق العقاري في هذه المنطقة بالنشاط، حيث تم تسجيل 4,743 معاملة عقارية مؤخرًا. يمثل السعر المعروض انعكاسًا لقيمة الموقع الفريد والسمعة الدولية للمنطقة كوجهة فاخرة.
يُعد هذا العقار جزءًا من مجمع Marina Banús، الذي يتميز بمسبح مشترك، وصالة ألعاب رياضية، وملعب تنس، وأمن على مدار الساعة، وخدمات استقبال، بالإضافة إلى حدائق ذات مناظر طبيعية. يمثل الموقع في بويرتو بانوس قلب الحياة الاجتماعية والترفيهية، مع وجود 5 ملايين زائر سنويًا. يوفر العيش هنا سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، بما في ذلك البوتيكات الفاخرة والنوادي الشاطئية والمطاعم. يمكن للسكان الاستمتاع بوتيرة حياة تجمع بين الاسترخاء بجوار البحر والحيوية الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات على مسافة قريبة.
يقع المشروع في منطقة ماربيا، وتحديداً في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرسها الفاخر وشواطئها. تحيط بالمنطقة مجموعة واسعة من الخدمات تشمل 73 مطعمًا، و 4 صيدليات، و 4 بنوك، و 9 مقاهي. تتوفر أيضًا مرافق صحية مثل 5 مراكز صحية وعيادة أسنان. بالنسبة للعائلات، يوجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية قريبة. الموقع يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas (على بعد 2.2 كم)، ومراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (على بعد 2.2 كم).
توضح الخريطة موقع العقار ضمن بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة عالميًا بمرسها الفاخر وأسلوب حياتها الراقي. يظهر القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس، حيث يقع العقار، جنوب غرب ماربيا، ويعتبر جزءًا لا يتجزأ من الساحل الذهبي (كوستا ديل سول). تتميز المنطقة بكونها مركزًا للترفيه والرفاهية، حيث تجذب ملايين الزوار سنويًا. تقع على مسافة قريبة من بلدات ساحلية أخرى مثل إستيپونا وماربيا نفسها، مما يتيح الوصول إلى تنوع ثقافي وخدمي إضافي. يبعد المطار الدولي الرئيسي (ملقا) حوالي 45 كم، مما يسهل الربط الدولي. يمثل الموقع نقطة ارتكاز مثالية لاستكشاف المعالم والأنشطة التي توفرها هذه المنطقة الشهيرة في جنوب إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد مسافة 686 مترًا عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، و 1.6 كم عن شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يبعد مطار ملقا حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والمستشفيات على بعد 1.3 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا وصيدليات قريبة. يوفر النظام الفعال للنقل العام، الذي يتضمن 9 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضحل جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يجعله سهل الوصول. لا توجد بيانات محددة عن خصائص طبيعية مثل الوديان أو الجبال القريبة بشكل مباشر من العقار، ولكن المنطقة المحيطة تقدم إطلالات طبيعية على البحر المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من ملاعب الجولف، أبرزها Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى Polideportivo San Pedro (2.2 كم) و CrossFit Marbella (3.1 كم). يوفر المرسى نفسه، Puerto Deportivo José Banus، فرصًا للأنشطة البحرية. كما أن كثرة المطاعم (73) والمقاهي (9) توفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس، حيث يقع العقار، جنوب غرب ماربيا، ويعتبر جزءًا لا يتجزأ من الساحل الذهبي (كوستا ديل سول). تتميز المنطقة بكونها مركزًا للترفيه والرفاهية، حيث تجذب ملايين الزوار سنويًا. تقع على مسافة قريبة من بلدات ساحلية أخرى مثل إستيپونا وماربيا نفسها، مما يتيح الوصول إلى تنوع ثقافي وخدمي إضافي. يبعد المطار الدولي الرئيسي (ملقا) حوالي 45 كم، مما يسهل الربط الدولي. يمثل الموقع نقطة ارتكاز مثالية لاستكشاف المعالم والأنشطة التي توفرها هذه المنطقة الشهيرة في جنوب إسبانيا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL866178
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID