Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una località rinomata sulla Costa del Sol. L'immobile offre una combinazione equilibrata tra posizione privilegiata, comfort abitativo e viste aperte, inserendosi in uno dei contesti più esclusivi di Marbella. La vicinanza a servizi e al mare, unita a caratteristiche di pregio, definisce questo progetto come un'opportunità residenziale e di investimento.
Il mercato immobiliare di Puerto Banús si distingue per la sua esclusività e i prezzi mediamente superiori rispetto ad altre località della Costa del Sol. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, a partire da €205.000 fino a €269.950. Questi immobili, pur offrendo qualità e comfort, si collocano in contesti urbani differenti e con un diverso posizionamento di mercato. L'appartamento a Puerto Banús, con un prezzo di partenza di €885.000 per 110 m², riflette il valore aggiunto di una location di prestigio, la vicinanza immediata alla marina, ai servizi di lusso e a un'intensa vita sociale e commerciale. Mentre le altre opzioni possono attrarre acquirenti alla ricerca di un primo acquisto, di una seconda casa più accessibile o di un investimento con un diverso profilo di rischio/rendimento, questa proprietà si rivolge a un target che privilegia la posizione, lo stile di vita e la notorietà della località, caratteristiche che giustificano una maggiore valutazione immobiliare rispetto alle proposte più orientate verso le aree residenziali emergenti o turistiche di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare, l'appartamento beneficia della vivacità di Puerto Banús. La sua posizione lo colloca in un contesto urbano dinamico, con facile accesso a spiagge, marina, negozi e ristoranti, eliminando la necessità di un veicolo per molte attività quotidiane.
Questo immobile risponde a esigenze di chi ricerca uno stile di vita integrato con i servizi e l'intrattenimento. È adatto sia come residenza principale o secondaria, sia per chi desidera una base comoda per esplorare la costa, godendo di un ambiente esclusivo e ben collegato.
L'edificio, completato nel 2000, presenta caratteristiche costruttive consolidate. Sebbene non sia una nuova costruzione, la manutenzione e l'aggiornamento degli spazi comuni, come piscina e aree verdi, contribuiscono a mantenere un elevato standard qualitativo e funzionale.
L'appartamento non offre un'ampia metratura esterna privata né viste dirette sul mare, sebbene la vicinanza sia notevole. La tipologia edilizia, completata nel 2000, potrebbe non includere le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o domotica, aspetti tipici delle costruzioni più recenti.
Questo appartamento si adatta a chi desidera un contesto di vita esclusivo e ben collegato, ideale per chi apprezza la vicinanza al mare e ai servizi. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano nella regione o che cercano una seconda casa dove godere del clima mite e delle opportunità ricreative della Costa del Sol. L'immobile è funzionale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere immersi in un'atmosfera vibrante, con facile accesso a ristoranti, negozi e vita notturna, ma anche a spiagge e campi da golf. La sua posizione lo rende attrattivo anche per investitori che cercano una proprietà in una località turistica di richiamo internazionale, con potenziale di rendimento da locazione stagionale o a lungo termine.
L'appartamento, completato nel 2000, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca in una zona di lusso. Le immagini disponibili suggeriscono una cucina moderna con piani di lavoro in legno e un bagno funzionale. Gli interni mostrano un design curato, con attenzione a dettagli come la disposizione degli arredi nelle camere da letto e la presenza di una terrazza coperta, elemento caratteristico delle residenze sulla costa per massimizzare l'uso degli spazi esterni. Il complesso residenziale include servizi come piscina, palestra e campi da paddle, che contribuiscono al comfort generale. La presenza di aria condizionata assicura un clima interno ottimale durante i mesi più caldi. L'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, migliorando la fruibilità dell'edificio.
L'appartamento è proposto a partire da €885.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona di alto profilo come Puerto Banús. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 110 m². Il prezzo è indicativo e si riferisce alla specifica unità immobiliare, tenendo conto della sua posizione strategica, delle finiture interne e delle caratteristiche del complesso residenziale. La disponibilità è legata a questa singola unità, completata nel 2000, che si inserisce nel mercato immobiliare di Marbella come opzione di pregio.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente cosmopolita e dinamico. Questo appartamento, inserito in un complesso residenziale ben servito, permette di godere della comodità di avere tutto a portata di mano: dalla spiaggia alla marina, dai negozi di lusso ai ristoranti internazionali. La vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo vivace, con la possibilità di passeggiare lungo il porto, godersi il sole sulle spiagge vicine o esplorare le boutique alla moda. La presenza di servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 1.5 km rende la gestione quotidiana agevole. Il complesso stesso offre spazi comuni curati, tra cui una piscina e aree verdi, fornendo un'oasi di tranquillità all'interno di un contesto molto frequentato, ideale per chi cerca un equilibrio tra vivacità urbana e comfort residenziale.
La vita a Puerto Banús è sinonimo di un ambiente cosmopolita e di alta gamma. Questo appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi da una vasta gamma di servizi. La vicinanza immediata a ristoranti (73 nel raggio di 2 km), farmacie (4) e banche (4) semplifica la gestione quotidiana. La prossimità a supermercati (451 m) e ospedali (1.3 km) garantisce la copertura delle necessità primarie e sanitarie. Il complesso offre anche strutture ricreative come una piscina e campi da paddle, ideali per il tempo libero. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerosi esercizi commerciali e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni, riducendo la dipendenza dall'automobile.
Questa mappa posiziona l'appartamento nel cuore di Puerto Banús, evidenziando la sua prossimità al porto turistico, alle spiagge e ai principali servizi urbani. La visualizzazione illustra la densità di attività commerciali e ricreative circostanti, tipiche di questa rinomata località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave di lusso situata a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di riferimento per l'esclusività e lo stile di vita mediterraneo. Si trova a breve distanza da Marbella città (circa 6 km), consentendo un facile accesso ai suoi servizi culturali e commerciali. Verso sud-ovest, si estende la costa verso Estepona, un'altra località apprezzata per le sue spiagge e il suo centro storico. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) ne facilita l'accessibilità da destinazioni internazionali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, distano circa 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 1.6 km, facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2.2 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze aumenta le opzioni di mobilità, rendendo agevole l'esplorazione della zona e delle città circostanti come Marbella.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C nei periodi più caldi. Si registrano circa 3.856 ore di sole all'anno, con un esteso periodo di balneazione che dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'immobile è di 11 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia più vicina è molto lieve (0.3%), confermando la vicinanza e l'accessibilità al litorale. La zona offre un ambiente piacevole per gran parte dell'anno, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita legato alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un punto di forza significativo. Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 1.6 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, la regione vanta numerosi campi di fama internazionale, con il Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km e The Range golf lessons a 2.5 km. L'offerta sportiva si estende a centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km), che propone diverse discipline. Il complesso residenziale stesso include una piscina comune e campi da paddle, ampliando le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'enclave di lusso situata a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di riferimento per l'esclusività e lo stile di vita mediterraneo. Si trova a breve distanza da Marbella città (circa 6 km), consentendo un facile accesso ai suoi servizi culturali e commerciali. Verso sud-ovest, si estende la costa verso Estepona, un'altra località apprezzata per le sue spiagge e il suo centro storico. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) ne facilita l'accessibilità da destinazioni internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL866178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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