Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 110 m², situa-se em Puerto Banús, um epicentro de luxo e atividade na Costa del Sol. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo proximidade a amenidades de renome e a vibrante vida marítima. Com acabamentos de qualidade e vistas desimpedidas, representa uma oportunidade de residência numa das áreas mais exclusivas de Marbella, combinando conforto moderno com o estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um patamar de preço significativamente superior. Esta diferença reflete a localização exclusiva e o prestígio associado a Puerto Banús, um centro de luxo e atividade social de renome internacional. Enquanto os projetos comparados oferecem acesso a estilos de vida mediterrânicos em diferentes faixas de preço e localizações, este imóvel em particular destaca-se pela sua imersão direta na atmosfera cosmopolita da marina, com acesso pedonal a uma concentração de serviços e entretenimento de alta gama. A sua proposta de valor reside mais na exclusividade da localização e no estilo de vida associado do que no preço por metro quadrado, atraindo um público que procura um endereço de prestígio e conveniência inigualável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a uma curta distância a pé da praia e do famoso porto de Puerto Banús, este imóvel situa-se numa zona urbana consolidada. A proximidade a serviços essenciais, restaurantes de renome e boutiques de luxo permite um estilo de vida onde o carro é opcional, facilitando o acesso a todas as convenções.
Projetado para quem valoriza a conveniência urbana e o acesso rápido a lazer de alta qualidade. O espaço interior, complementado por uma varanda generosa, é adequado para quem procura conforto para o dia a dia, seja como residência principal, secundária ou para investimento.
Este apartamento foi concluído em 2000, apresentando um estado de conservação e acabamentos que refletem a sua construção. Embora não seja uma construção nova, a data de conclusão indica uma estrutura estabelecida com potencial para adaptações ao gosto moderno.
O imóvel não oferece características de construção nova ou a mais recente tecnologia energética. As vistas, embora potencialmente amplas, podem ser influenciadas pela densidade urbana circundante e a ausência de um jardim privado limita o espaço exterior direto.
Este imóvel é uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência num local vibrante e central, com acesso imediato a lazer de alta qualidade e serviços urbanos. É ideal para quem valoriza a proximidade ao mar, a uma marina cosmopolita e a uma vasta oferta de restauração e comércio de luxo, sem a necessidade de depender de transporte motorizado para as atividades quotidianas. Adicionalmente, apresenta-se como uma opção de investimento com potencial de rentabilidade, dada a elevada procura e o caráter exclusivo de Puerto Banús, seja para aluguer de férias ou de longo prazo.
Este apartamento, concluído em 2000, apresenta acabamentos que refletem os padrões da época da sua construção. As imagens sugerem uma cozinha moderna com bancadas em madeira e um quarto com elementos decorativos discretos. A casa de banho dispõe de banheira e lavatório, indicando funcionalidade. O edifício, que inclui um porteiro e segurança 24 horas, conta com áreas comuns bem cuidadas, como jardins paisagísticos e uma piscina. A presença de ar condicionado assegura o conforto climático. Para quem procura um imóvel pronto a habitar, este oferece uma base sólida, com potencial para atualizações estéticas futuras, alinhadas com as preferências pessoais e as tendências de design mais recentes.
Com um preço a partir de €885.000, este apartamento de 2 quartos em Puerto Banús posiciona-se no segmento de mercado de alto padrão, reflexo da localização de prestígio. A disponibilidade de unidades deste tipo numa área tão procurada é limitada. A tipologia de 2 quartos com 110 m² oferece uma configuração que atende tanto a residentes permanentes como a compradores de segunda habitação ou investidores que procuram valor em localizações de excelência na Costa del Sol.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida cosmopolita e exclusivo na Costa del Sol. Este apartamento, situado no seu coração, oferece o acesso pedonal a um mundo de conveniências: desde o iate clube e restaurantes gourmet à vasta oferta de lojas de luxo e animação noturna. A vida aqui é caracterizada pela vibrante atividade marítima e social, complementada pela proximidade a praias de renome. O ambiente urbano garante que a maioria das necessidades diárias, como supermercados, farmácias e centros de saúde, estão a poucos minutos de distância, permitindo um quotidiano prático e descontraído, onde o carro é muitas vezes dispensável.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente dinâmico e cosmopolita. A apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, o acesso ao mar é uma constante. O quotidiano é facilitado pela densidade de serviços: farmácias a 274m, supermercados a 451m e centros de saúde a 1.3km, todos a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A área é também um polo de atividade social e recreativa, com dezenas de restaurantes, cafés e lojas de luxo nas imediações. A rede de transporte público, com 50 paragens e 9 linhas, complementa a mobilidade, embora a natureza caminhavél da zona reduza a dependência de veículos.
Esta localização situa-se no coração de Puerto Banús, um dos portos de recreio mais emblemáticos da Europa, a sudoeste de Marbella. A proximidade ao mar e a infraestrutura de luxo são características definidoras desta zona privilegiada da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo dentro da Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras localidades costeiras importantes. Marbella, a cidade vizinha, oferece um centro histórico charmoso e uma gama mais ampla de serviços culturais e de saúde. A oeste, Estepona e outras vilas costeiras estendem-se ao longo da costa, enquanto a leste, Málaga, a capital da província, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, fica a uma distância acessível, facilitando viagens e conexões.
A localização em Puerto Banús oferece uma conectividade excecional. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a 686 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 1.6 km. A 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a deslocação para destinos internacionais é viável. A oferta de golfe é abundante, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km e outras opções nas proximidades. A conveniência urbana é reforçada pela proximidade a supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros de saúde (1.3 km), tornando a vida quotidiana prática e acessível.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol, e Puerto Banús em particular, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas durante a maior parte do ano, com médias que variam entre 12°C e 27°C. A região regista aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante longos períodos. O mar mantém temperaturas agradáveis, propícias a banhos durante cerca de 6 meses, com a temperatura média anual a rondar os 19.3°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Puerto Banús é um portal para uma variedade de atividades de lazer. As praias próximas incluem a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, o Real Club de Golf Las Brisas fica a 2.2 km, com outras opções como The Range golf lessons a 2.5 km. A área oferece também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km e instalações de escalada. A marina em si é um centro de atividade, rodeada por restaurantes e bares, e a proximidade a Marbella acrescenta mais opções de entretenimento e cultura.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo dentro da Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras localidades costeiras importantes. Marbella, a cidade vizinha, oferece um centro histórico charmoso e uma gama mais ampla de serviços culturais e de saúde. A oeste, Estepona e outras vilas costeiras estendem-se ao longo da costa, enquanto a leste, Málaga, a capital da província, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, fica a uma distância acessível, facilitando viagens e conexões.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL866178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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