Этот апартамент расположен в самом сердце Пуэрто Банус, одном из самых престижных районов Марбельи. Объект предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, сочетая в себе превосходное расположение, комфорт и беспрепятственные виды. Жилой комплекс, построенный в 2000 году, находится в непосредственной близости от пляжей, яхтенной марины и всей необходимой городской инфраструктуры, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный апартамент в Пуэрто Банус значительно превосходит их по цене, начиная от €885,000. Это отражает эксклюзивность и престижность местоположения. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты в других частях Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус является синонимом роскоши и высокой стоимости недвижимости. Высокая цена обусловлена не только площадью, но и уникальным доступом к одной из самых известных марин Европы, элитным бутикам и ресторанам. С точки зрения инвестиционного потенциала, Пуэрто Банус демонстрирует устойчивый спрос, особенно для аренды, что оправдывает более высокие первоначальные вложения по сравнению с менее известными локациями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Пуэрто Банус обеспечивает прямой доступ к яхтенной марине, элитным бутикам, ресторанам и пляжам. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по побережью Коста-дель-Соль и поездки в аэропорт Малаги, сокращая время в пути.
Апартамент идеально подходит для тех, кто ценит оживленную городскую жизнь в сочетании с близостью к морю. Наличие развитой инфраструктуры, включая магазины, рестораны и пляжные клубы, удовлетворяет потребность в комфортном и активном образе жизни без необходимости использования автомобиля.
Строительство объекта завершено в 2000 году, что означает, что это не новостройка. Апартамент полностью готов к заселению и не требует ожидания окончания строительства. Инфраструктура комплекса, включая бассейн и охрану, функционирует с момента постройки.
Объект не является новостройкой и был построен в 2000 году. Данные о наличии частного сада или гаража отсутствуют. Энергоэффективность объекта соответствует стандартам того времени постройки, что может потребовать модернизации в будущем.
Этот апартамент подходит для покупателей, ищущих жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой и близостью к пляжу. Он будет интересен тем, кто планирует использовать недвижимость как для собственного отдыха, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду, благодаря высокой туристической привлекательности Пуэрто Банус. Покупатели, ценящие активный образ жизни, доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям без необходимости использовать автомобиль, найдут это местоположение удобным. Также подойдет для тех, кто ищет жилье с возможностью наслаждаться морскими видами и закатами с террасы.
Апартамент, построенный в 2000 году, предлагает современную отделку, соответствующую стандартам своего времени. Кухня оснащена деревянными столешницами, а ванные комнаты имеют стандартное оснащение. Фотографии демонстрируют светлые тона и функциональный дизайн. В комплексе предусмотрены такие удобства, как кондиционер, крытая терраса и лифт. Хотя конкретные детали отделочных материалов не приводятся, общий стиль, судя по изображениям, ориентирован на комфорт и эстетику средиземноморского стиля.
Стоимость апартамента начинается от 885 000 евро. Предлагается 2 спальни и 2 ванные комнаты на площади 110 м². Цены в Пуэрто Банус традиционно выше среднего по региону из-за эксклюзивности местоположения и высокого спроса. Данный объект представлен в единственном экземпляре по указанной цене. Спрос в этом районе стабильно высок, что может влиять на скорость продажи и потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе.
Пуэрто Банус, это динамичный центр на Коста-дель-Соль, привлекающий более 5 миллионов посетителей в год. Здесь сочетаются роскошные яхты, эксклюзивные магазины, изысканные рестораны и оживленная ночная жизнь. Апартамент расположен в этом оживленном районе, предлагая легкий доступ ко всем его преимуществам. Близость к пляжу и развитая городская инфраструктура, включая супермаркеты и медицинские учреждения в пределах 1-2 км, обеспечивают удобство повседневной жизни. Уровень шума может быть повышен из-за популярности района, особенно в пиковые сезоны.
Жизнь в Пуэрто Банус характеризуется высокой активностью и доступом к первоклассным услугам. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает все необходимое для комфортной повседневной жизни. Близость к пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) позволяет легко интегрировать отдых у моря в ежедневный распорядок. Наличие 5 медицинских центров и 41 начальной школы в пределах досягаемости говорит о развитой социальной инфраструктуре района. Общее количество гостиничных номеров (12 781) указывает на высокую туристическую активность.
Пуэрто Банус, расположенный к югу от Марбельи, является всемирно известной мариной и центром развлечений. Его стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль обеспечивает близость к пляжам, гольф-полям и оживленной городской жизни, делая его привлекательным местом для отдыха и проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус находится к юго-западу от Марбельи, являясь неотъемлемой частью этого известного курортного города. Он расположен на побережье Коста-дель-Соль, что обеспечивает легкий доступ к другим прибрежным городам, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6-7 км, что позволяет быстро добраться до исторического центра и других городских удобств.
До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 451 метр, а до больницы, 1.3 км. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas расположены в 2.2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 маршрутов облегчает передвижение по городу без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней температурой колеблющейся от 12°C до 27°C. В Пуэрто Банус отмечается около 3,856 солнечных часов в год, что делает его привлекательным для любителей солнечной погоды. Прибрежное расположение и высота всего 11 метров над уровнем моря способствуют приятному морскому бризу. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Этот климат способствует активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от апартамента находятся пляжи Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), оба известные своей инфраструктурой и услугами. Всего в 2.2 км расположены гольф-поля Real Club de Golf Las Brisas, а также The Range golf lessons (2.5 км). Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 2.2 км. Наличие марины Пуэрто Банус (0.5 км) открывает возможности для водных видов спорта и прогулок на яхте.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус находится к юго-западу от Марбельи, являясь неотъемлемой частью этого известного курортного города. Он расположен на побережье Коста-дель-Соль, что обеспечивает легкий доступ к другим прибрежным городам, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6-7 км, что позволяет быстро добраться до исторического центра и других городских удобств.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL866178
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID