Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohnviertel westlich von Marbella. Die Lage bietet eine Mischung aus urbaner Anbindung und Küstennähe, mit Annehmlichkeiten und Stränden in Reichweite. Das Projekt ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine solide Basis für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Investition an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu bekannten Yachthäfen wie Puerto Banús unterstreicht die attraktive Positionierung im Herzen der Marbella-Region.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und praktische Lebensgestaltung legen, bietet dieses Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die gut ausgestattete Küche und der großzügige Wohnbereich sind auf die Bedürfnisse moderner Haushalte ausgelegt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohn- oder Investitionsplänen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl die Küste nur wenige hundert Meter entfernt ist. Es sind auch keine privaten Gärten vorgesehen, stattdessen gibt es Gemeinschaftsbereiche. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet eine gewisse Geräuschkulisse.
Ref: VL953975
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Wer eine Wohnung sucht, die sofort bewohnbar ist und keine langen Wartezeiten erfordert, findet hier eine passende Option. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung oder eine langfristige Wertanlage anstreben, ist das Projekt interessant, da es sich in einer touristisch und wirtschaftlich starken Region befindet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem eine Zielgruppe an, die einen aktiven Lebensstil pflegt. Die westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Berge ist ideal für Personen, die die Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge schätzen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine ansprechende Innenausstattung aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante Optik und sind pflegeleicht. Eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Energieeffizienz und Schallisolierung beiträgt. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei ein Badezimmer als Ensuite-Bad direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment wird ab einem Preis von €619.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten und begehrten Gegend von Marbella. Die angegebene Wohnfläche von 92 m² für 2 Schlafzimmer und 2 Bäder positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Angesichts der bezugsfertigen Natur und der inkludierten Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum erscheint der Preis als ein Indikator für den aktuellen Marktwert in dieser Zone.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía repräsentiert eine urbane Wohnkultur an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu bekannten Orten wie Puerto Banús eröffnet zusätzliche Optionen für Gastronomie und Unterhaltung. Die Wohnung selbst ist Teil einer gut gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Grünflächen, die eine gewisse Ruheoase inmitten des städtischen Treibens darstellt. Die Ausrichtung der Terrasse nach Westen verspricht attraktive Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet eine hohe Konzentration von Annehmlichkeiten auf engem Raum. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen macht das tägliche Leben unkompliziert. Der Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Diese Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für kurze Erledigungen. Die Umgebung ist urban geprägt, aber die Wohnanlage selbst bietet durch ihre Gestaltung mit Gärten und Pool eine Rückzugsmöglichkeit. Die Atmosphäre ist lebhaft, insbesondere durch die Nähe zu den belebten Küstenorten.
Die Lage in Nueva Andalucía platziert das Apartment im Herzen der bekannten Marbella-Region. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Puerto Banús und Marbella. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Konzentration von Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Stadtleben dieser größeren Stadt ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Algeciras liegt 59 km westlich und ist ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch die Erkundung größerer urbaner Zentren in Andalusien.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anbindungen bedeutet. Mehrere Strände sind in kurzer Distanz erreichbar, der nächste ist Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 10 Linien ebenfalls gegeben, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel bringt die Nähe zur Küste mit sich. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend lange Perioden mit angenehmem Wetter. Das Meer erreicht im Sommer Temperaturen, die für einen fünfmonatigen Badespaß geeignet sind (≥20°C). Die leicht hügelige Topografie der Umgebung, obwohl das Apartment selbst in einer flachen Zone liegt (0.0% Neigung zum Strand), bietet in der Ferne Bergblicke. Das Klima ist generell als sonnig und warm einzustufen, mit geringen Niederschlägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist ein zentraler Anziehungspunkt in Nueva Andalucía. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet strandnahe Erholung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Stadtleben dieser größeren Stadt ermöglicht. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Algeciras liegt 59 km westlich und ist ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch die Erkundung größerer urbaner Zentren in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage in einer der renommiertesten Gegenden Marbellas, bekannt für ihre Infrastruktur, Nähe zu Luxusyachthäfen und erstklassigen Golfplätzen. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspreise bieten und sich eher an preisbewusste Käufer oder Investoren richten, die nach Rendite suchen, zielt dieses Projekt auf eine Klientel ab, die Wert auf eine etablierte Adresse, Lebensqualität und sofortige Verfügbarkeit legt. Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine kosmopolitischere Atmosphäre als viele andere Küstenorte, was sich im Preis widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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