Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Nueva Andalucía, Marbella, una zona residencial de prestigio en la Costa del Sol. Esta propiedad ofrece una integración perfecta entre el confort moderno y la vida mediterránea, beneficiándose de su proximidad a servicios y al litoral. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida equilibrado, combina la conveniencia urbana con el acceso a ocio y naturaleza, representando una opción sólida en el mercado inmobiliario de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra a pocos pasos de Puerto Banús y sus marinas. La ubicación se caracteriza por su acceso directo a una variedad de comercios y restaurantes, facilitando la vida diaria sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo privado. La proximidad a la costa es un factor clave, ofreciendo un entorno dinámico y conectado.
Este inmueble responde a las necesidades de compradores que priorizan la comodidad y la funcionalidad en un entorno urbano consolidado. Con 2 dormitorios y 2 baños, ofrece un espacio habitable bien distribuido. La terraza privada con orientación oeste es un plus para disfrutar del clima, mientras que las comodidades del edificio, como piscina y garaje, satisfacen las demandas de un estilo de vida práctico y confortable.
El estado actual de la propiedad es 'Gereed' (Listo para habitar), lo que significa que no hay fases de construcción pendientes. Los compradores pueden acceder a la vivienda de inmediato tras la formalización de la compra. La construcción se ha completado, asegurando que las instalaciones y acabados estén disponibles y funcionales desde el primer día.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, y su ubicación en zona urbana implica un entorno más dinámico que uno completamente aislado. La proximidad a otros edificios es inherente a su carácter residencial en un núcleo urbano consolidado. Si bien cuenta con aire acondicionado, no se especifican sistemas de climatización de última generación como suelo radiante en todas las áreas.
Ref: VL953975
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada y bien comunicada de la Costa del Sol. Es una opción a considerar si se valora la proximidad a campos de golf, marinas y centros urbanos, así como la conveniencia de tener servicios a mano. También se alinea con las expectativas de inversores que buscan activos inmobiliarios en mercados establecidos, con potencial de alquiler y revalorización. La facilidad de acceso a la playa y el clima favorable durante gran parte del año la convierten en una base atractiva para quienes disfrutan de un estilo de vida al aire libre y de la vida social de Marbella.
El apartamento presenta un nivel de acabados de 'Excelente' condición, destacando la presencia de suelos de mármol, un material clásico y duradero que aporta elegancia a los espacios interiores. Dispone de aire acondicionado con función de frío y calor, asegurando confort térmico durante todo el año. Las carpinterías, incluyendo ventanas de doble acristalamiento, contribuyen a un buen aislamiento térmico y acústico. La cocina viene completamente equipada, lista para su uso. La infraestructura de fibra óptica garantiza conectividad moderna. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y funcionales.
El apartamento se ofrece a un precio de partida de €619.000. Este precio corresponde a una unidad de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 92 m². Dada la naturaleza del mercado en esta codiciada área de Marbella, este rango de precios es indicativo de propiedades con características similares en términos de ubicación y amenidades. La disponibilidad se refiere a unidades listas para entregar, lo que permite una adquisición y ocupación inmediata. Se recomienda verificar la disponibilidad específica de unidades en el momento de la consulta.
Nueva Andalucía es una zona conocida por su combinación de vida residencial y acceso a servicios de alta calidad. Este apartamento se sitúa en un núcleo urbano con un ritmo de vida activo, donde las actividades diarias se desarrollan con facilidad a pie o en bicicleta. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas a corta distancia fomenta un estilo de vida práctico. El entorno se caracteriza por urbanizaciones bien mantenidas, jardines comunitarios y zonas de piscina, ofreciendo un refugio tranquilo dentro de la actividad de la Costa del Sol. La orientación oeste de la terraza principal permite disfrutar de las puestas de sol, un detalle apreciado en esta región.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno dinámico y cosmopolita. A poca distancia se encuentran numerosos restaurantes de diversas cocinas, cafeterías, bancos y farmacias, lo que simplifica la logística del día a día. La proximidad a centros educativos internacionales, como la British International School (4.2 km), es relevante para familias. La zona está bien conectada por transporte público, con 50 paradas de autobús accesibles, facilitando el desplazamiento a Marbella o a otras localidades cercanas. El ritmo de vida se adapta tanto a quienes buscan actividad constante como a quienes prefieren la tranquilidad de su hogar.
Este plano sitúa el apartamento dentro de Nueva Andalucía, un área residencial de alta demanda en la Costa del Sol occidental. La proximidad a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf y la propia ciudad de Marbella queda evidenciada en la distribución geográfica, permitiendo visualizar la conveniencia de la ubicación para residentes y visitantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta ubicación permite un fácil acceso a la vibrante ciudad de Marbella, situada a solo 7 km, y a la capital provincial, Málaga, a 54 km. Algeciras, en el Campo de Gibraltar, se encuentra a 59 km. La zona de Nueva Andalucía se ha desarrollado como una extensión residencial de prestigio, complementando la oferta turística y urbana de Marbella. Su conexión con la red de carreteras principales facilita los desplazamientos a otras ciudades y puntos de interés de la Costa del Sol.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El apartamento se encuentra a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, y a 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas están a poco más de 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 45 km en línea recta, lo que permite conexiones nacionales e internacionales. La presencia de supermercados a 353 metros, una farmacia a 64 metros y un hospital a 1.9 km, subraya la conveniencia urbana del área.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es uno de sus mayores atractivos. Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. Se registran aproximadamente 3,856 horas de sol al año, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El período óptimo para disfrutar de la playa y el mar se extiende por unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad cerca de la costa, en una zona generalmente llana con una pendiente mínima hacia el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es extensa. Playa de Puerto Banús está a la vuelta de la esquina, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles son accesibles en pocos minutos. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de primer nivel a escasa distancia, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas y Los Naranjos. Para quienes buscan actividades deportivas, existen centros como Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade un componente náutico a las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente al oeste de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta ubicación permite un fácil acceso a la vibrante ciudad de Marbella, situada a solo 7 km, y a la capital provincial, Málaga, a 54 km. Algeciras, en el Campo de Gibraltar, se encuentra a 59 km. La zona de Nueva Andalucía se ha desarrollado como una extensión residencial de prestigio, complementando la oferta turística y urbana de Marbella. Su conexión con la red de carreteras principales facilita los desplazamientos a otras ciudades y puntos de interés de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial en Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259.000), este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento de mercado de mayor valor, reflejo de su ubicación privilegiada en Marbella y su proximidad a servicios de lujo como Puerto Banús. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más económicas en otras áreas de la Costa del Sol, esta propiedad destaca por su posicionamiento en una zona consolidada de alta demanda, dirigida a un comprador que prioriza la exclusividad y la conveniencia urbana. El precio de €619.000 en Nueva Andalucía está justificado por la infraestructura existente, la calidad de vida percibida y el acceso a un estilo de vida de alto nivel, incluyendo campos de golf de campeonato y una vibrante vida social y nocturna, características menos pronunciadas en las otras localidades mencionadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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