Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια καθιερωμένη αστική περιοχή κοντά στο Μαρμπέγια. Η κατοικία προσφέρει λειτουργικούς χώρους διαβίωσης και άμεση πρόσβαση σε μια δυτικά προσανατολισμένη βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε τη δύση του ηλίου. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική διαρρύθμιση με εντοιχισμένη κουζίνα, μαρμάρινα δάπεδα και κλιματισμό. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη που περιλαμβάνονται στην τιμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστική για μια αστική ενδοχώρα, προσφέροντας κοντινή πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Παρά τη θέση της σε μια κατοικημένη περιοχή, η εγγύτητα σε σημεία όπως η μαρίνα Puerto Banús (1 χλμ.) και οι παραλίες (301μ.) παρέχει πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι εντός οικιστικής ζώνης, η οποία συνήθως συνεπάγεται ήρεμο περιβάλλον εκτός ωρών αιχμής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι με πρόσβαση σε υφιστάμενες υποδομές. Η διάταξη των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνα και κήποι, καθώς και η ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας, προσφέρουν πρακτικά οφέλη για καθημερινή διαβίωση ή χρήση ως εξοχική κατοικία.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003, γεγονός που το καθιστά ένα καθιερωμένο ακίνητο και όχι μια νέα κατασκευή. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας ότι τυχόν εργασίες ανακαίνισης έχουν πραγματοποιηθεί στο παρελθόν, διατηρώντας το σε καλή κατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, παρά την κοντινή του απόσταση από την ακτή. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά διαθέτει θέση στάθμευσης εντός της κοινότητας. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση ή χαρακτηριστικά βιωσιμότητας πέραν του διπλού υαλοπίνακα. Η άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα είναι περιορισμένη, καθώς απαιτείται σύντομη μετακίνηση.
Ref: VL953975
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή της Costa del Sol, που προσφέρει ισορροπία μεταξύ άνεσης και πρόσβασης σε ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ.), και σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις της θάλασσας και των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι στρατηγική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 4 τραπεζών και 3 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποστηρίζει την ιδέα μιας πρακτικής καθημερινής ζωής χωρίς απαραίτητα την ανάγκη αυτοκινήτου για όλες τις μετακινήσεις, παρόλο που η απόσταση από το αεροδρόμιο (45χλμ.) και άλλες πόλεις απαιτεί οχήματα. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και 5 κέντρων υγείας. Για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια επένδυση, η ήρεμη ατμόσφαιρα εντός της περιφραγμένης κοινότητας, με κήπους και πισίνα, προσφέρει την επιθυμητή αίσθηση ασφάλειας και χαλάρωσης. Η δυτική όψη της βεράντας, ιδανική για απολαύσεις την ηλιοθεραπεία και τη δύση του ηλίου, ενισχύει την αίσθηση του μεσογειακού τρόπου ζωής, καθιστώντας το διαμέρισμα μια σταθερή επιλογή για μακροχρόνια διαμονή ή για διακοπές.
Το διαμέρισμα διαθέτει φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή του. Τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από μάρμαρο, ένα υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητά του και την αισθητική του αξία, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας στους εσωτερικούς χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εντοιχισμένη, υποδηλώνοντας ότι παρέχει όλες τις απαραίτητες συσκευές και αποθηκευτικούς χώρους, έτοιμη για άμεση χρήση. Ο κλιματισμός παρέχει τόσο θέρμανση (Hot A/C) όσο και ψύξη (Cold A/C) σε όλο το ακίνητο, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανεξαρτήτως εποχής. Τα διπλά τζάμια (Double Glazing) συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας και ενισχύοντας την ηρεμία στο εσωτερικό. Επιπλέον, διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) για βέλτιστη οργάνωση και αποθήκευση. Η ύπαρξη Fiber Optic υποδομής εγγυάται γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Εξαιρετική', κάτι που υποδηλώνει ότι έχει συντηρηθεί σχολαστικά και είναι έτοιμο προς χρήση χωρίς να απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 619.000 €. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με 92 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται περίπου στα 6.728 €. Η αναγραφόμενη τιμή είναι η αρχική τιμή πώλησης, και δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παραλλαγές τιμών. Στην τιμή περιλαμβάνονται θέση υπόγειας στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που προσθέτουν αξία στην προσφορά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 2003.
Αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές επισκέψεις σε κοντινά καταστήματα (353μ. σούπερ μάρκετ, 64μ. φαρμακείο) ή έναν καφέ σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής (10). Η δυτική όψη της κύριας βεράντας υπόσχεται απολαυστικές απογευματινές ώρες, με θέα που είναι κατάλληλη για την παρακολούθηση της δύσης του ηλίου, ένα χαρακτηριστικό που συχνά αναφέρεται στην περιοχή. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ποικιλία επιλογών για φαγητό. Η πρόσβαση στην παραλία Playa de Puerto Banús (301μ.) ή στην Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ.) είναι εφικτή για δραστηριότητες στην ακτή. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.0χλμ.) και αθλητικά κέντρα (2.9χλμ.) απευθύνεται σε όσους αναζητούν ενεργή διαβίωση. Η περιοχή, ως μέρος μιας μεγαλύτερης αστικής οντότητας, διατηρεί έναν ζωντανό ρυθμό, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες, προσφέροντας παράλληλα ηρεμία εντός της περιφραγμένης κοινότητας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε ένα σούπερ μάρκετ (353μ.), ένα φαρμακείο (64μ.) και 5 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ στην ίδια ακτίνα υποδηλώνει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνική ζωή. Η μετακίνηση εντός της γειτονιάς είναι εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενισχύοντας την αίσθηση της κοινότητας και την εύκολη πρόσβαση. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV (Openbaar Vervoer) υποστηρίζει την κινητικότητα προς άλλες περιοχές, όπως η κοντινή Marbella (7 χλμ.) ή η πιο μακρινή Málaga (54 χλμ.). Το ευρύτερο πλαίσιο της επαρχίας Μάλαγα, με μέσο εισόδημα 16.450€, υποδεικνύει μια οικονομικά ενεργή περιοχή. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην περιοχή δείχνει την τουριστική της σημασία, η οποία μπορεί να επηρεάσει τη δυναμική της γειτονιάς, προσφέροντας παράλληλα ευκαιρίες για ενοικίαση. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, προσθέτει στην πρακτικότητα της περιοχής για οικογένειες και κατοίκους.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στην ακτή και την πόλη του Μαρμπέγια, τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε κύριες υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, και σε πόλεις όπως το Μαρμπέγια, καθιστά την πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες εύκολη. Η παρουσία της μαρίνας Puerto Banús και πολλαπλών γηπέδων γκολφ στην άμεση γειτονιά συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής που προσφέρει ποικίλες επιλογές για διαβίωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου του Μαρμπέγια. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Μαρμπέγια (7 χλμ.), μια πόλη γνωστή για τον τουρισμό και τις υπηρεσίες της, η οποία φιλοξενεί 147.958 κατοίκους. Σε μεγαλύτερη απόσταση, αλλά σημαντικές για περιφερειακή σύνδεση, βρίσκονται η Μάλαγα (54 χλμ., 579.076 κάτοικοι), η οποία διαθέτει ένα μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, και το Αλχεθίρας (59 χλμ., 121.957 κάτοικοι). Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές, τουριστικές και εμπορικές δραστηριότητες, ενώ παραμένει σε μια πιο ήρεμη, οικιστική ζώνη. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (3.8 χλμ.) και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνουν την ελκυστικότητα της περιοχής για διάφορες ομάδες κατοίκων.
Η προσβασιμότητα από αυτό το διαμέρισμα είναι πολύ καλή, δεδομένης της θέσης του σε μια αστική περιοχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες σε 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι σημαντική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2.0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χλμ. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι άμεση: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 353μ. και ένα φαρμακείο μόλις 64μ. μακριά. Το νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ., παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Ο διεθνής αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus βρίσκεται μόλις 1.0 χλμ. μακριά. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύει την ευκολία μετακίνησης, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα επίπεδο περιβάλλον. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) είναι ελάχιστη, μόλις 0.2%, υποδηλώνοντας μια επίπεδη διαδρομή. Ο νόμος των ηλιόλουστων ωρών ενισχύεται από το γεγονός ότι η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 4 μήνες, υποδεικνύοντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό και παραλιακό καλοκαίρι. Η γεωγραφική θέση, κοντά σε παράκτιες περιοχές, ωφελείται από τις θαλάσσιες αύρες που μετριάζουν τις καλοκαιρινές θερμοκρασίες, ενώ η εγγύτητα σε ορεινούς όγκους μπορεί να επηρεάσει τα τοπικά καιρικά μοτίβα. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον στην περιοχή, αν και δεν σχετίζεται άμεσα με φυσικά ή κλιματικά στοιχεία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και χώρους αναψυχής είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η Playa Canina Ventura del Mar, γνωστή για την προσβασιμότητα σε σκύλους, απέχει 2.2 χλμ., ενώ η Playa de Nagüeles βρίσκεται στα 3.1 χλμ. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιζήτητη, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.), καλύπτοντας ανάγκες για ποικιλία αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου του Μαρμπέγια. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Μαρμπέγια (7 χλμ.), μια πόλη γνωστή για τον τουρισμό και τις υπηρεσίες της, η οποία φιλοξενεί 147.958 κατοίκους. Σε μεγαλύτερη απόσταση, αλλά σημαντικές για περιφερειακή σύνδεση, βρίσκονται η Μάλαγα (54 χλμ., 579.076 κάτοικοι), η οποία διαθέτει ένα μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, και το Αλχεθίρας (59 χλμ., 121.957 κάτοικοι). Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές, τουριστικές και εμπορικές δραστηριότητες, ενώ παραμένει σε μια πιο ήρεμη, οικιστική ζώνη. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (3.8 χλμ.) και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνουν την ελκυστικότητα της περιοχής για διάφορες ομάδες κατοίκων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Η τιμή των 619.000 € για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 92 τ.μ. το τοποθετεί σε μια μεσαία έως υψηλή κατηγορία τιμών, λαμβάνοντας υπόψη ότι παρόμοια ακίνητα σε άλλες πόλεις όπως η Εστεπόνα (Acqua Gardens, Aby Upper) ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (418.800 € - 320.000 €). Ωστόσο, η θέση του στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στο πολυτελές Puerto Banús και σε πολλά γήπεδα γκολφ, δικαιολογεί την τιμή του σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές. Το Benalmádena (Alba Benalmadena) παρουσιάζει μια παρόμοια τιμή εκκίνησης (598.000 €), υποδεικνύοντας ότι η ζήτηση σε προνομιούχες τοποθεσίες είναι υψηλή. Σε σύγκριση με τις τιμές της Μάλαγα (54 χλμ. μακριά, 579.076 κάτοικοι), όπου η αγορά είναι πιο αστική και πυκνή, η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο εστιασμένη εμπειρία lifestyle, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε ανέσεις με την πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η ηλικία του κτιρίου (2003) σημαίνει ότι δεν είναι μέρος της τρέχουσας κύριας προσφοράς νεόδμητων, οι οποίες συχνά έχουν υψηλότερες τιμές αλλά και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Το πλεονέκτημα εδώ είναι η άμεση διαθεσιμότητα και η ενσωματωμένη κοινότητα με τις υφιστάμενες υποδομές, όπως η πισίνα και οι κήποι, στοιχεία που προσφέρουν άμεση αξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
