Korterja korter as 92-ruutmeetrine kahekohaline korter as 300 meetri kaugusel Puerto Banúsest. Hoone valmis aastal 2003 ja asub Nueva Andalucía linnaosas, kus ümbruskond on linnalise struktuuriga ja teenused on jalutuskäiguulatuses. Läheduses asub 69 restorani, 10 kohvikut ja mitu panga. Korteri hinnaks on alates 619 000 eurot, mis sisaldab maa-alust parkimiskohta ja panipaika. Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab tasase maastiku suunas randa.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucías, vahetult Puerto Banúse naabruses. Kõige lähem rand on 301 meetri kaugusel. Läheduses asuvad kolm golfiväljakut vahemaa 2 kuni 2,1 kilomeetrit. Linnakeskuse taristu on otseses läheduses, kus jalutuskäiguulatuses asuvad nii apteek kui ka supermarkt. Piirkond on moodne ja kõrge teenuste tihedusega.
Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga põhiplaan sobib väiksemale majapidamisele. Eraldi rõdu osaliselt kaetud ja lääne suunas orienteeritud, mis annab päikesepaistet pärastlõunal. Majas on ühine bassein ja maastikukujundatud aiad. Maa-alune parkimiskoht ja panipaik on kaasa arvatud, mis lihtsustab igapäevast logistikat.
Korter ei ole uusehitus. Hoone valmis aastal 2003. Kogu kompleks on lõpetatud ja kasutuses. Korteri tehniline seisukord on kirjeldatud kui hea. Vanuse tõttu ei kehti uusehitusele iseloomulikud garantii- ja maksegraafikud. Ostutehing toimub olemasoleva varana.
Projekt ei paku erarõdu basseiniga ega maakõrgustel asuvat korterit. Majas puudub spordiruum ja allahindlusi uusehituse hindadest ei ole. Hoone aastaks 2003 tähendab, et energiamärgis ja materjalid vastavad tolle aja standarditele, mitte tänapäeva uusehituse nõuetele. Kompleksis pole spa- ega ka thisjateenuseid.
Ref: VL953975
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordades, kus ostja otsib valmis ja kasutamiseks valmis elamispinda ilma ehitusperioodi riskideta. Kui kasutusaeg on jaotatud puhkuse ja püsiva elamise vahel, tagab asukoht läheduses olevad teenused ja ühendused. Lähedus golfiväljakutele muudab selle mängijatele sobivaks. Samuti kõlab see olukordadele, kus ostja soovib otsest juurdepääsu linnakeskusele ja rannale jalgsi. Korter ei sobi olukordades, kus otsitakse uusehitust tänapäevase energiamärgisega või eramut aia ja privaatse basseiniga. Samuti ei ole see sobiv suurele perele, kes vajab üle kahe magamistoaga.
Korteris on maratapõrandad, mis on Costa del Solil sel perioodil tavaline viis põrandakattematerjali valimisel. Rõdu on osaliselt kaetud, mis võimaldab kasutada seda nii varjus kui päikeses. Majas on paigaldatud topeltaknad, mis vähendab välismüra sisenemist. Kliimaseade hõlmab nii jahutust kui ka kütmist. Köök on täielikult varustatud ja sisseehitatud. Korteris on kiudoptikaühendus, mis võimaldab kaasaegset internetikasutust. Kogu kompleks on valmis aastal 2003, mis tähendab, et tehnilised süsteemid vastavad selle aja standarditele. Majas on liftsüsteem, mis ühendab korteri korruse otse maa-aluse parkimiskohta ja panipaigaga. Sisseehitatud kapid on magamistubades ja esimeses vannitoas on viimistletud eraldi duširuumiga.
Alghind on 619 000 eurot kahe toa ja 92 ruutmeetri puhul. Hind sisaldab maa-alust parkimiskohta ja panipaika. Hinnas on kaasatud kogu korteri sisustus koos maratapõrandatega ja sisseehitatud kappidega. Võrreldes piirkonna uusehitustega, kus hinnad algavad sageli kõrgemalt, esindab see väärtust olemasoleva valmis hoone jaoks. Málaga provintsi mediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis paneb hinnaklassi regionaalsesse konteksti.
Nueva Andalucía on Marbella linnaosa, kus linnakeskuse ja rannapiirkonna omadused segunevad. Rannani jõuab jalgsi mõne minuti pärast. Puerto Banúse jahiport on umbes kilomeetri kaugusel, mis muudab piirkonna aastaringselt aktiivseks. Läheduses asuvad nii igapäevased poed kui ka rikkalik restoranivalik. Ümbruskonnas on 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha, mis näitab piirkonna turismimahtu. See tähendab, et suvehooajal on piirkond elavam kui talvel. Golfiväljakud asuvad 2 kilomeetri raadiuses, mis muudab asukoha sobivaks mängijatele. Linnaline struktuur tagab, et autot ei ole igapäevaste toimingute jaoks tingimata vaja. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast ja maastik langeb randa suunas vaid 0,2 protsendi võrra, mis tähendab täiesti tasast jalutusköidavat pinda. Lõuna-Hispaania tava kohaselt algab päev hiljem ja lõppeb hiljem, mis sobib kokku lääne suunda avaneva rõduga, kus päike paistab pärastlõunal ja õhtul.
Korter asub piirkonnas, kus 69 restorani, 3 apteeki, 4 panka ja 10 kohvikut on 2 kilomeetri raadiuses. Lähim supermarkt on 353 meetri kaugusel. Lähim haigla asub 1,9 kilomeetri kaugusel. Avalikku transporti esindavad 10 liini ja 50 peatust, mis annab võimaluse liikuda ilma autota. Puerto Banúse jahiport on 1 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas on 5 tervisekeskust ja 41 algkooli ning 28 keskkooli, mis näitab pikaajalise elamise võimalikkust peredele. Suurimad linnad läheduses on Marbella 7 kilomeetri ja Málaga 54 kilomeetri kaugusel.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Andalucías Puerto Banúse lähedal. Märgistatud on lähimad golfiväljakud loodes ja rannapiirkond kagus. Kaardil on näha ka EV-laadimispunktid ja avaliku transpordi peatused. Vahemaa lennujaamani on 45 kilomeetrit.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella vahetul lähedal, 7 kilomeetri kaugusel kesklinnast. See on osa suuremast rannikualast, kus asuvad ka Málaga 54 kilomeetri ja Algeciras 59 kilomeetri kaugusel. Asukoht on positsioneeritud Puerto Banúse ja golfiala vahel, mis loob ühenduse nii linnakeskuse kui sporditaristu vahel. Piirkonnas on aastas 4743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turu.
Lähim rand on Playa de Puerto Banús 301 meetri kaugusel. Teised rannad asuvad 2,2 kuni 3,1 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud asuvad 2 kilomeetri raadiuses: Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas. Málaga lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 40-minutilist sõitu. Lähim EV-laadimispunkt on 368 meetri kaugusel. Marbella kesklinn on 7 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiusit, kus talved jäävad vahemikku 12 kraadi ja suved 26 kraadi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast ja maastiku kalle randa suunas on 0,2 protsenti, mis tagab täiesti tasase pinna. Lääne suunda avanev rõdu võimaldab vaadata päikeseloojangut, mis on selles piirkonnas iseloomulik nähtus tänu avatud läänevaatele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kõige lähem rand on Playa de Puerto Banús 301 meetri kaugusel. Piirkonnas asuvad lisaks Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles. Golfiväljakuid on kolm vahemaa 2 kuni 2,1 kilomeetrit: Los Naranjos, The Range ja Las Brisas. Sportimisvõimalusi esindavad Polideportivo San Pedro 2,9 kilomeetri ja CrossFit Marbella 3,8 kilomeetri kaugusel. Jahiport Puerto José Banús asub 1 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas on aastas 32 lokalset pidupäeva.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella vahetul lähedal, 7 kilomeetri kaugusel kesklinnast. See on osa suuremast rannikualast, kus asuvad ka Málaga 54 kilomeetri ja Algeciras 59 kilomeetri kaugusel. Asukoht on positsioneeritud Puerto Banúse ja golfiala vahel, mis loob ühenduse nii linnakeskuse kui sporditaristu vahel. Piirkonnas on aastas 4743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes lähedalasuvate projektidega on see korter märgatavalt kallim kui Estepona uusehitused. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper isegi 320 000 eurot. Need projektid asuvad aga Esteponas, mis on kaugemal Marbella keskusest ja Puerto Banúsest. Alba Benalmadena algab 598 000 eurot, mis on sarnases vahemikus, kuid asub teistsuguses piirkonnas põhja pool. Nueva Andalucía asukoht tagab läheduse nii Marbella kui Puerto Banúse teenustele, mis seletab hinnavahe. Erinevalt uusehitustest on see korter valmis ja kasutuses, mis tähendab, et ostja näeb seda, mis on. Samas puuduvad uusehituste energiamärgised ja kaasaegsed ehitusstandardid. Piirkonna kinnisvaratehingute arv on 4743 aastas, mis on märkimisväärselt kõrge ja näitab nõudlust. Costa del Solil on tavaline, et asukoht lähedal Puerto Banúsele tõstab hindu märgatavalt võrreldes naaberpiirkondadega. Erinevus seisneb selles, kas ostja eelistab uustootmist madalama hinnaga või valmis asukohta kõrgema hinnaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
